부산광역시 연제구 연산동
에스케이뷰
2024년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 9,500만
→
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
5억 9,000만
전세
3억
→
중간 보증금 · 3건
전세가율
76.0%
월세
보증금 3,000 / 120만
중간 월세 · 2건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 11.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 5.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 22.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
2024
15건
● 현재
2025
9건
▼6
2026
4건
▼5
면적별 시세
2024년 3월 기준 실거래 기준
120㎡
집중 1건
약 36평
3억 8,000만
평당
1,055만
124㎡
집중 1건
약 38평
3억 9,500만
평당
1,039만
161㎡
집중 1건
약 49평
5억 9,000만
평당
1,204만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 136.02㎡ (41평) | 28층 | 4억 6,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.02 | 136.02㎡ (41평) | 13층 | 4억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 124.26㎡ (38평) | 25층 | 4억 2,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.01 | 124.26㎡ (38평) | 19층 | 4억 500만 | ▼3,500만 |
| 2025.11 | 119.81㎡ (36평) | 19층 | 3억 9,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.11 | 128.33㎡ (39평) | 5층 | 4억 1,800만 | ▼2,700만 |
| 2025.10 | 84.59㎡ (26평) | 33층 | 3억 7,400만 | ▼1,600만 |
| 2025.10 | 128.33㎡ (39평) | 30층 | 4억 4,500만 | ▲5,500만 |
| 2025.09 | 136.02㎡ (41평) | 22층 | 4억 6,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.09 | 124.26㎡ (38평) | 15층 | 4억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 128.33㎡ (39평) | 6층 | 3억 9,000만 | ▼8,800만 |
| 2025.07 | 128.33㎡ (39평) | 25층 | 4억 7,800만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 84.59㎡ (26평) | 23층 | 3억 9,000만 | |
| 2024.12 | 136.02㎡ (41평) | 11층 | 4억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2024.12 | 128.33㎡ (39평) | 13층 | 4억 4,000만 | ▼500만 |
| 2024.08 | 128.33㎡ (39평) | 12층 | 4억 4,500만 | ▲4,500만 |
| 2024.06 | 128.33㎡ (39평) | 6층 | 4억 | ▼4,800만 |
| 2024.06 | 124.26㎡ (38평) | 11층 | 4억 500만 | ▼1,500만 |
| 2024.06 | 128.33㎡ (39평) | 24층 | 4억 4,800만 | ▲4,800만 |
| 2024.05 | 124.26㎡ (38평) | 27층 | 4억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2024.04 | 128.33㎡ (39평) | 13층 | 4억 | ▲500만 |
| 2024.03 | 160.59㎡ (49평) | 17층 | 5억 9,000만 | → |
| 2024.03 | 124.26㎡ (38평) | 12층 | 3억 9,500만 | ▼1,500만 |
| 2024.03 | 119.81㎡ (36평) | 21층 | 3억 8,000만 | ▼8,000만 |
| 2024.02 | 130.59㎡ (40평) | 18층 | 3억 8,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 전세 | 124.3㎡ (38평) | 29층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 119.8㎡ (36평) | 12층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 124.3㎡ (38평) | 12층 | 2,500 / 90만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 130.6㎡ (40평) | 20층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 119.8㎡ (36평) | 7층 | 2억 4,350만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 160.6㎡ (49평) | 10층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 22층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 124.3㎡ (38평) | 27층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 월세 | 124.3㎡ (38평) | 8층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 32층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 반전세 | 128.3㎡ (39평) | 12층 | 10,000 / 70만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 130.6㎡ (40평) | 16층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 136.0㎡ (41평) | 9층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2024.09 | 월세 | 124.3㎡ (38평) | 22층 | 1,000 / 100만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 130.6㎡ (40평) | 14층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 월세 | 128.3㎡ (39평) | 7층 | 3,700 / 100만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 136.0㎡ (41평) | 30층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 119.8㎡ (36평) | 25층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 128.3㎡ (39평) | 15층 | 3억 | 신규 |
| 2024.03 | 월세 | 128.3㎡ (39평) | 33층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2024.03 | 월세 | 130.6㎡ (40평) | 20층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2023.11 | 전세 | 160.6㎡ (49평) | 10층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2023.11 | 전세 | 119.8㎡ (36평) | 19층 | 2억 4,000만 | 갱신 |
| 2023.11 | 월세 | 136.0㎡ (41평) | 9층 | 2,000 / 130만 | 신규 |
| 2023.08 | 전세 | 124.3㎡ (38평) | 5층 | 2억 3,000만 | 신규 |
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연제구 인근 단지 비교
2024년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 월드마크아시아드 | 14억 4,500만 | - | 3건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 10억 | 60.0% | 1건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 1,500만 | 50.9% | 3건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 7억 1,000만 | - | 3건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 5,750만 | 55.1% | 10건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 4,500만 | 48.8% | 2건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 1,650만 | 52.6% | 4건 |
| 거제동 | 거제동2차월드메르디앙 | 6억 1,550만 | - | 2건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 5억 9,900만 | 61.4% | 11건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 8,000만 | 64.7% | 3건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 5억 7,500만 | 57.4% | 8건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 5억 6,000만 | 55.4% | 1건 |
| 연산동 | 연산자이 | 5억 6,000만 | 63.0% | 13건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 5,000만 | 53.9% | 5건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 1,800만 | 53.2% | 3건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 5억 1,000만 | 57.6% | 9건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 500만 | 49.7% | 4건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 4억 9,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 9,000만 | 55.1% | 5건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 8,250만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용 | 4억 6,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 5,100만 | 65.4% | 6건 |
| 연산동 | 선경 | 4억 5,000만 | 73.3% | 1건 |
| 거제동 | 온천천2차동원로얄듀크 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 4,850만 | 62.4% | 2건 |
| 연산동 | 연제SKVIEWCentral | 4억 3,200만 | - | 1건 |
| 거제동 | 현대 | 4억 3,150만 | 38.2% | 2건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 2,100만 | - | 1건 |
| 연산동 | 주공 | 4억 2,000만 | 31.1% | 4건 |
| 연산동 | 에스케이뷰 현재 | 3억 9,500만 | 76.0% | 3건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 7,400만 | 73.2% | 7건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 6,800만 | 89.7% | 2건 |
| 연산동 | 동서하이빌 | 3억 6,800만 | - | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 5,800만 | 64.3% | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 5,600만 | - | 2건 |
| 거제동 | 경남 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 2,000만 | 62.5% | 5건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 3억 970만 | 67.8% | 1건 |
| 연산동 | 모던아트빌 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 2억 7,100만 | 64.2% | 2건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 우성 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 연제그린타워 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 디오빌에이동 | 2억 5,600만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 경동 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역이즈팰리스1차 | 2억 4,600만 | 75.2% | 2건 |
| 연산동 | 시청역더리체 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청스마트더블유 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 2억 3,900만 | 67.0% | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 2억 2,500만 | 71.1% | 1건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 2억 2,500만 | 73.3% | 1건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 2,200만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산역이즈 | 2억 1,150만 | - | 2건 |
| 연산동 | 성일이안시티 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 2억 200만 | - | 2건 |
| 연산동 | 현대(983-9) | 1억 9,900만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 9,800만 | 70.7% | 2건 |
| 연산동 | 한독 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 태영아너스 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 남산 | 1억 6,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 루미랑스 | 1억 6,100만 | - | 1건 |
| 연산동 | 보성하이츠빌라2차 | 1억 4,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해피모아빌 | 9,150만 | - | 2건 |
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