부산광역시 연제구 연산동
힐스테이트연산
2024년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 8,400만
▲전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
6억
전세
1억 9,455만
▼전월비
중간 보증금 · 11건
전세가율
51.4%
월세
보증금 3,000 / 100만
중간 월세 · 3건
전월 월세
102만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 5.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 전고점 대비 16.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 34.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
37건
2024
175건
● 현재
2025
181건
▲6
2026
45건
▼136
면적별 시세
2024년 4월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 4건
약 26평
5억 9,350만
평당
2,282만
40㎡
2건
약 12평
3억
평당
2,500만
75㎡
1건
약 23평
5억 2,300만
평당
2,273만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 32층 | 5억 1,500만 | ▼6,400만 |
| 2026.04 | 84.90㎡ (26평) | 22층 | 6억 3,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 6억 1,000만 | ▼4,200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 12층 | 5억 7,900만 | ▲3,200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 14층 | 5억 4,700만 | → |
| 2026.04 | 74.67㎡ (23평) | 16층 | 5억 6,700만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 5억 5,700만 | ▼6,800만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 13층 | 5억 4,700만 | ▼4,600만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 5억 9,300만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 74.67㎡ (23평) | 32층 | 5억 7,700만 | ▼200만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 6억 2,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 6억 2,000만 | ▼2,800만 |
| 2026.03 | 39.93㎡ (12평) | 14층 | 2억 7,200만 | → |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 7층 | 6억 | ▼1,000만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 22층 | 5억 4,500만 | → |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 25층 | 6억 4,800만 | ▼2,200만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 6층 | 5억 4,500만 | ▲5,500만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 28층 | 6억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 26층 | 6억 | → |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 29층 | 6억 | ▼700만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 6억 7,000만 | ▲5,800만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 27층 | 6억 5,200만 | ▲300만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 20층 | 4억 9,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 7층 | 5억 4,000만 | ▲1,100만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 4층 | 5억 2,900만 | → |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 28층 | 30,000 / 10만 | 신규 |
| 2026.05 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 22층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 74.7㎡ (23평) | 9층 | 15,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 33층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 3억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 9층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 29층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 18층 | 1억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 4억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 22층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 14,000 / 120만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 2억 6,250만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 3억 450만 | 갱신 |
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연제구 인근 단지 비교
2024년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 9억 3,000만 | - | 3건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 7억 8,000만 | 51.3% | 3건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 6억 6,750만 | 52.0% | 4건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 6,650만 | 49.5% | 4건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 5,000만 | 52.3% | 2건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 3,350만 | 57.3% | 8건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 1,400만 | 57.0% | 8건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 9,500만 | 61.3% | 3건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 8,750만 | 54.1% | 4건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 현재 | 5억 8,400만 | 51.4% | 7건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 5억 8,000만 | 52.9% | 2건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 5억 8,000만 | - | 3건 |
| 연산동 | 연산자이 | 5억 7,500만 | 66.7% | 3건 |
| 거제동 | 레이카운티(4단지) | 5억 7,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연제힐스테이트 | 5억 7,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용 | 5억 6,500만 | 50.8% | 2건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 5억 6,500만 | 60.2% | 5건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 5억 5,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 5억 3,000만 | 55.3% | 3건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 5억 2,400만 | 55.3% | 4건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 1,550만 | 58.4% | 6건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 5억 900만 | 66.0% | 2건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 5억 | - | 1건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제2단지 | 5억 | 60.0% | 1건 |
| 거제동 | 거제동2차월드메르디앙 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연제SKVIEWCentral | 4억 7,350만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 7,150만 | 61.5% | 2건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 6,800만 | - | 1건 |
| 거제동 | 현대 | 4억 5,900만 | 53.4% | 1건 |
| 거제동 | 경남 | 4억 5,000만 | 44.4% | 1건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 5,000만 | 62.0% | 3건 |
| 연산동 | 주공 | 4억 1,800만 | 28.7% | 5건 |
| 연산동 | 선경 | 4억 1,250만 | 78.8% | 2건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 450만 | 64.3% | 6건 |
| 연산동 | 에스케이뷰 | 4억 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 3억 9,500만 | 68.9% | 3건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 8,100만 | 60.4% | 2건 |
| 연산동 | 창성골든빌비동 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 지성캐슬 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 3억 750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 3억 500만 | - | 3건 |
| 거제동 | 우성 | 3억 300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 3억 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 2억 9,000만 | 75.9% | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 2억 8,400만 | 80.0% | 7건 |
| 연산동 | 시청역더리체 | 2억 7,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 현대(983-9) | 2억 7,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | 월드파크4 | 2억 7,000만 | - | 3건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 2억 6,000만 | 73.1% | 1건 |
| 연산동 | 시청역이즈팰리스1차 | 2억 4,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 드리머스 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동래화신타운 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 경남 | 2억 1,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 1,750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해운스위트빌 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 리치W | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 1억 9,100만 | 94.2% | 1건 |
| 거제동 | 세경미가 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 명일리치빌 | 1억 8,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 효성 | 1억 8,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산지음 | 1억 8,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 케이에이치마이우스 | 1억 7,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 현대(481-3) | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대가하이츠 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 1억 6,750만 | - | 2건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 5,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해운파크빌 | 1억 5,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 새연산(1825-2) | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 세영 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부전타워 | 1억 4,000만 | 85.7% | 1건 |
| 연산동 | 동서그린 | 1억 2,050만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해운빌라 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 진일 | 1억 1,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 청우하이빌 | 3,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해오름아트빌 | 2,450만 | - | 1건 |
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