부산광역시 연제구 연산동
연산더샵
2024년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 2,000만
▼전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
6억 4,800만
전세
3억 3,500만
▲전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
53.1%
월세
보증금 17,000 / 75만
중간 월세 · 2건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 23.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 46.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
85건
2024
57건
● 현재
2025
117건
▲60
2026
18건
▼99
면적별 시세
2024년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
6억 4,300만
평당
2,473만
40㎡
1건
약 12평
2억 4,800만
평당
2,066만
75㎡
1건
약 23평
5억 5,000만
평당
2,391만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 39.97㎡ (12평) | 12층 | 2억 3,800만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 3층 | 6억 4,400만 | ▼2,600만 |
| 2026.04 | 59.88㎡ (18평) | 4층 | 5억 7,300만 | ▼2,700만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 9층 | 6억 7,000만 | ▼3,400만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 7층 | 2억 3,300만 | ▼200만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 11층 | 2억 3,500만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 3층 | 6억 6,700만 | ▼1,800만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 4층 | 2억 1,500만 | ▼2,300만 |
| 2026.03 | 84.78㎡ (26평) | 14층 | 6억 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 39.97㎡ (12평) | 4층 | 2억 3,800만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 74.90㎡ (23평) | 3층 | 6억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.77㎡ (26평) | 6층 | 6억 8,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 24층 | 7억 400만 | ▲3,800만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 12층 | 6억 6,600만 | ▼5,400만 |
| 2026.02 | 84.78㎡ (26평) | 27층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.78㎡ (26평) | 3층 | 6억 5,800만 | ▼200만 |
| 2026.01 | 39.97㎡ (12평) | 8층 | 2억 3,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.01 | 39.97㎡ (12평) | 3층 | 2억 | ▼1,000만 |
| 2025.12 | 84.78㎡ (26평) | 6층 | 6억 6,000만 | → |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 23층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 59.88㎡ (18평) | 10층 | 6억 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.78㎡ (26평) | 7층 | 6억 6,000만 | ▼1,900만 |
| 2025.12 | 59.88㎡ (18평) | 2층 | 5억 2,800만 | ▼200만 |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 25층 | 7억 | ▲500만 |
| 2025.12 | 84.77㎡ (26평) | 2층 | 6억 5,000만 | ▼1,400만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 40.0㎡ (12평) | 11층 | 2억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 17층 | 16,000 / 80만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4억 2,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3억 5,700만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 7층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 14층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 27층 | 37,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 12층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 17층 | 3억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 25,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 40.0㎡ (12평) | 5층 | 1,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 6층 | 3억 4,700만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 9,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 9,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 20층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
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연제구 인근 단지 비교
2024년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 12억 3,350만 | 64.9% | 2건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 750만 | 63.2% | 4건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 7억 7,200만 | 64.8% | 1건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 7억 2,000만 | 55.3% | 3건 |
| 거제동 | 거제미소지움더퍼스트 | 7억 323만 | 48.4% | 1건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 7,000만 | 55.3% | 5건 |
| 거제동 | 레이카운티(3단지) | 6억 5,000만 | 61.5% | 1건 |
| 거제동 | 레이카운티(4단지) | 6억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산더샵 현재 | 6억 2,000만 | 53.1% | 5건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 1,500만 | 56.9% | 2건 |
| 연산동 | 연산자이 | 6억 | 55.8% | 3건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 5억 9,700만 | 52.9% | 4건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 5억 8,000만 | 59.3% | 5건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 7,375만 | 68.0% | 2건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 5억 6,700만 | 56.1% | 9건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 1,000만 | 61.5% | 5건 |
| 거제동 | 쌍용 | 5억 1,000만 | 54.9% | 1건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 1,000만 | 78.4% | 1건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 450만 | 39.9% | 4건 |
| 거제동 | 경남 | 5억 | 42.0% | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 9,600만 | 60.5% | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 9,300만 | 71.0% | 3건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 5,500만 | 66.1% | 3건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 4,500만 | 67.6% | 3건 |
| 연산동 | 에스케이뷰 | 4억 4,000만 | 63.6% | 2건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 3,000만 | 61.1% | 1건 |
| 거제동 | 온천천2차동원로얄듀크 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 1,600만 | - | 4건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 4억 1,500만 | 62.7% | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 6,250만 | 65.9% | 2건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 5,600만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 2,000만 | 65.6% | 4건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 3억 2,000만 | 68.8% | 1건 |
| 연산동 | 삼보맨션 | 3억 1,829만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동원베네스트 | 3억 1,700만 | 78.9% | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 800만 | 81.2% | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 2억 9,250만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제청구하이츠 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 우성 | 2억 7,500만 | - | 3건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 2,600만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청역이즈팰리스1차 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우그린 | 2억 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 8,550만 | 79.8% | 2건 |
| 연산동 | 포세이돈 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해운그린빌 | 1억 3,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 더라임시티뷰 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해피모아빌 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 중앙하이츠 | 1억 900만 | - | 1건 |
| 거제동 | 청마마이우스 | 9,000만 | - | 1건 |
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