부산광역시 연제구 연산동
한일유앤아이
2024년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 7,000만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 7,000만
전세
데이터 없음
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월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 19.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 28.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 5.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
8건
2024
11건
● 현재
2025
14건
▲3
2026
11건
▼3
면적별 시세
2024년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
2억 7,000만
평당
1,038만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.90㎡ (26평) | 4층 | 2억 9,500만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 71.83㎡ (22평) | 3층 | 2억 4,800만 | ▲1,100만 |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 2층 | 3억 1,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 23층 | 3억 | ▲500만 |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 4층 | 2억 9,500만 | → |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 4층 | 2억 9,500만 | ▼4,500만 |
| 2026.03 | 71.83㎡ (22평) | 2층 | 2억 3,700만 | ▼1,600만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 12층 | 3억 4,000만 | ▲5,100만 |
| 2026.02 | 84.90㎡ (26평) | 9층 | 2억 8,900만 | ▲985만 |
| 2026.01 | 84.90㎡ (26평) | 5층 | 2억 7,915만 | ▼85만 |
| 2026.01 | 71.83㎡ (22평) | 16층 | 2억 5,300만 | → |
| 2025.10 | 71.83㎡ (22평) | 7층 | 2억 5,300만 | ▼200만 |
| 2025.09 | 84.90㎡ (26평) | 5층 | 2억 8,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.08 | 84.90㎡ (26평) | 19층 | 3억 | ▼2,100만 |
| 2025.08 | 84.90㎡ (26평) | 10층 | 3억 2,100만 | ▲2,100만 |
| 2025.07 | 71.83㎡ (22평) | 7층 | 2억 5,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.06 | 84.90㎡ (26평) | 11층 | 3억 | ▲1,250만 |
| 2025.06 | 59.96㎡ (18평) | 11층 | 2억 3,000만 | ▼500만 |
| 2025.06 | 84.90㎡ (26평) | 10층 | 2억 8,750만 | ▼1,250만 |
| 2025.05 | 71.83㎡ (22평) | 4층 | 2억 4,000만 | ▼2,800만 |
| 2025.05 | 84.90㎡ (26평) | 16층 | 3억 | ▲3,000만 |
| 2025.04 | 71.83㎡ (22평) | 4층 | 2억 6,800만 | ▲2,300만 |
| 2025.03 | 71.83㎡ (22평) | 1층 | 2억 4,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.02 | 59.96㎡ (18평) | 15층 | 2억 3,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.02 | 71.83㎡ (22평) | 15층 | 2억 6,000만 | ▲1,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 월세 | 71.8㎡ (22평) | 16층 | 2,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 2억 | 갱신 |
| 2025.07 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 71.8㎡ (22평) | 5층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 71.8㎡ (22평) | 7층 | 2억 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.02 | 반전세 | 71.8㎡ (22평) | 17층 | 10,000 / 30만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.09 | 월세 | 71.8㎡ (22평) | 20층 | 3,000 / 55만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 2억 8,000만 | 갱신 |
| 2023.11 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 17,000 / 15만 | 신규 |
| 2023.11 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2023.08 | 월세 | 71.8㎡ (22평) | 1층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 20층 | 2억 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 2억 | 신규 |
| 2023.06 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 30 / 100만 | 신규 |
| 2023.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 2억 | 신규 |
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연제구 인근 단지 비교
2024년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 12억 3,350만 | 64.9% | 2건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 750만 | 63.2% | 4건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 7억 7,200만 | 64.8% | 1건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 7억 2,000만 | 55.3% | 3건 |
| 거제동 | 거제미소지움더퍼스트 | 7억 323만 | 48.4% | 1건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 7,000만 | 55.3% | 5건 |
| 거제동 | 레이카운티(3단지) | 6억 5,000만 | 61.5% | 1건 |
| 거제동 | 레이카운티(4단지) | 6억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 6억 2,000만 | 53.1% | 5건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 1,500만 | 56.9% | 2건 |
| 연산동 | 연산자이 | 6억 | 55.8% | 3건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 5억 9,700만 | 52.9% | 4건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 5억 8,000만 | 59.3% | 5건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 7,375만 | 68.0% | 2건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 5억 6,700만 | 56.1% | 9건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 1,000만 | 61.5% | 5건 |
| 거제동 | 쌍용 | 5억 1,000만 | 54.9% | 1건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 1,000만 | 78.4% | 1건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 450만 | 39.9% | 4건 |
| 거제동 | 경남 | 5억 | 42.0% | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 9,600만 | 60.5% | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 9,300만 | 71.0% | 3건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 5,500만 | 66.1% | 3건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 4,500만 | 67.6% | 3건 |
| 연산동 | 에스케이뷰 | 4억 4,000만 | 63.6% | 2건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 3,000만 | 61.1% | 1건 |
| 거제동 | 온천천2차동원로얄듀크 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 1,600만 | - | 4건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 4억 1,500만 | 62.7% | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 6,250만 | 65.9% | 2건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 5,600만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 2,000만 | 65.6% | 4건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 3억 2,000만 | 68.8% | 1건 |
| 연산동 | 삼보맨션 | 3억 1,829만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동원베네스트 | 3억 1,700만 | 78.9% | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 800만 | 81.2% | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 2억 9,250만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제청구하이츠 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 우성 | 2억 7,500만 | - | 3건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 현재 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동덕현대 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 2,600만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청역이즈팰리스1차 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우그린 | 2억 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 8,550만 | 79.8% | 2건 |
| 연산동 | 포세이돈 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해운그린빌 | 1억 3,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 더라임시티뷰 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해피모아빌 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 중앙하이츠 | 1억 900만 | - | 1건 |
| 거제동 | 청마마이우스 | 9,000만 | - | 1건 |
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