부산광역시 연제구 연산동
연산롯데캐슬골드포레
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 2,500만
▼전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
5억 8,200만
전세
3억 6,000만
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
-
월세
보증금 7,000 / 100만
중간 월세 · 6건
전월 월세
125만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 4개월 연속 하락 · 전고점 대비 84.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
89건
2024
104건
▲15
2025
150건
● 현재
2026
25건
▼125
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
40㎡
집중 1건
약 12평
2억 6,800만
평당
2,233만
60㎡
집중 1건
약 18평
5억 8,200만
평당
3,233만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.99㎡ (26평) | 24층 | 7억 8,000만 | ▲2,100만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 30층 | 7억 5,900만 | ▲1,400만 |
| 2026.04 | 39.87㎡ (12평) | 2층 | 2억 3,490만 | ▼3,010만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 4억 9,000만 | ▼3.1억 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 14층 | 7억 4,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.04 | 59.85㎡ (18평) | 2층 | 5억 6,500만 | ▼7,500만 |
| 2026.03 | 59.95㎡ (18평) | 6층 | 6억 3,000만 | ▼2,500만 |
| 2026.03 | 105.79㎡ (32평) | 1층 | 8억 5,000만 | ▼1.2억 |
| 2026.03 | 59.95㎡ (18평) | 16층 | 6억 5,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 9층 | 7억 6,000만 | ▲2,800만 |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 26층 | 8억 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 21층 | 7억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.85㎡ (18평) | 28층 | 6억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.85㎡ (18평) | 9층 | 6억 3,200만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 7억 3,200만 | ▼4,800만 |
| 2026.02 | 59.95㎡ (18평) | 9층 | 6억 1,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 26층 | 7억 3,500만 | ▼3,200만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 7억 6,700만 | ▼1,800만 |
| 2026.02 | 39.87㎡ (12평) | 4층 | 2억 6,500만 | ▲400만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 9층 | 7억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 72.83㎡ (22평) | 27층 | 6억 9,700만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 39.87㎡ (12평) | 2층 | 2억 6,100만 | → |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 2층 | 7억 2,800만 | ▼2,200만 |
| 2026.01 | 72.83㎡ (22평) | 2층 | 6억 1,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.01 | 59.95㎡ (18평) | 10층 | 6억 200만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 18층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 3억 8,850만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 72.8㎡ (22평) | 4층 | 4억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 31층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 18층 | 20,000 / 23만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 72.8㎡ (22평) | 5층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 39.9㎡ (12평) | 16층 | 4,000 / 59만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 39.9㎡ (12평) | 12층 | 17,000 / 20만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 5,000 / 170만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 4층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 35,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 72.8㎡ (22평) | 24층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 3,000 / 140만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 7,350 / 105만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 72.8㎡ (22평) | 11층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 72.8㎡ (22평) | 32층 | 2,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 2,000 / 145만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 32층 | 5,000 / 152만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 39.9㎡ (12평) | 15층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 11억 3,000만 | 54.9% | 2건 |
| 거제동 | 레이카운티(2단지) | 10억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 7억 9,000만 | 63.3% | 1건 |
| 연산동 | 연산자이 | 6억 4,900만 | 59.7% | 6건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 6억 4,750만 | 46.1% | 6건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 3,250만 | 50.7% | 2건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 2,550만 | 54.6% | 12건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 2,500만 | 70.0% | 6건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 6억 1,000만 | 59.5% | 5건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 6억 1,000만 | 52.0% | 7건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 | 57.5% | 3건 |
| 거제동 | 아시아드푸르지오 | 5억 5,200만 | 62.1% | 1건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 4,300만 | 51.7% | 6건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 5억 900만 | 55.0% | 1건 |
| 거제동 | 태경썬싸인 | 5억 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용 | 4억 9,800만 | 58.2% | 1건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 9,750만 | 58.1% | 4건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 4억 9,000만 | 57.5% | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 8,800만 | 65.6% | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 4억 8,000만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제동2차월드메르디앙 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 5,075만 | 64.3% | 2건 |
| 거제동 | 경남 | 4억 4,750만 | 43.6% | 2건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 3,500만 | 59.8% | 5건 |
| 연산동 | 연산포레서희스타힐스 | 4억 2,500만 | 68.2% | 1건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 현재 | 4억 2,500만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 4억 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 4억 | 76.1% | 3건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 3억 9,850만 | 66.5% | 8건 |
| 연산동 | 연산쌍용 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 3,750만 | 58.1% | 2건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 3,500만 | 74.6% | 4건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 3,100만 | 73.9% | 4건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 2,250만 | 57.5% | 2건 |
| 연산동 | 신우피렌체 | 3억 1,300만 | - | 1건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 9,400만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동래화신타운 | 2억 7,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양타워 | 2억 5,700만 | - | 2건 |
| 연산동 | 성일이안시티 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 4,750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 1,250만 | 61.4% | 2건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 조광네오빌 | 2억 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 1억 8,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부전타워 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산지음 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 금호천지 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산맨션(325-7) | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산훼미리타운 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 남정 | 1억 3,500만 | 74.1% | 1건 |
| 연산동 | 대진그린타워 | 1억 2,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 에이스빌(1293-2) | 1억 | - | 1건 |
| 연산동 | 부영맨션 | 9,000만 | - | 1건 |
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