부산광역시 연제구 연산동
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2025년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
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전세
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월세
보증금 2,000 / 130만
중간 월세 · 1건
전월 월세
115만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 6.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
95건
2024
7건
▼88
2025
17건
● 현재
2026
13건
▼4
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 66.28㎡ (20평) | 22층 | 5억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 78.17㎡ (24평) | 10층 | 5억 7,000만 | ▲1,700만 |
| 2026.03 | 78.07㎡ (24평) | 5층 | 5억 4,700만 | ▲1,900만 |
| 2026.02 | 78.17㎡ (24평) | 2층 | 5억 5,300만 | ▼3,450만 |
| 2026.02 | 66.28㎡ (20평) | 14층 | 5억 1,500만 | ▲1,600만 |
| 2026.02 | 66.28㎡ (20평) | 6층 | 4억 9,900만 | ▼1,900만 |
| 2026.02 | 66.28㎡ (20평) | 23층 | 5억 1,800만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 78.07㎡ (24평) | 3층 | 5억 2,800만 | ▼4,200만 |
| 2026.01 | 66.28㎡ (20평) | 21층 | 5억 700만 | ▲1,700만 |
| 2026.01 | 78.07㎡ (24평) | 25층 | 5억 7,000만 | ▲1,800만 |
| 2026.01 | 78.07㎡ (24평) | 12층 | 5억 5,200만 | ▲2,200만 |
| 2026.01 | 78.17㎡ (24평) | 20층 | 5억 8,750만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 66.28㎡ (20평) | 3층 | 4억 9,000만 | ▼800만 |
| 2025.12 | 78.17㎡ (24평) | 26층 | 5억 5,500만 | ▲2,000만 |
| 2025.12 | 66.28㎡ (20평) | 21층 | 4억 9,800만 | ▲300만 |
| 2025.12 | 78.07㎡ (24평) | 3층 | 5억 3,000만 | ▼4,850만 |
| 2025.11 | 78.07㎡ (24평) | 34층 | 5억 7,850만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 78.17㎡ (24평) | 9층 | 5억 3,500만 | ▼3,000만 |
| 2025.11 | 66.28㎡ (20평) | 23층 | 4억 9,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 66.28㎡ (20평) | 15층 | 5억 500만 | ▼200만 |
| 2025.10 | 66.28㎡ (20평) | 31층 | 5억 700만 | ▲1,700만 |
| 2025.10 | 66.28㎡ (20평) | 11층 | 4억 9,000만 | ▼700만 |
| 2025.10 | 67.31㎡ (20평) | 6층 | 5억 | ▼500만 |
| 2025.09 | 78.17㎡ (24평) | 31층 | 5억 6,500만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 66.28㎡ (20평) | 20층 | 4억 9,700만 | ▼1,300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 78.1㎡ (24평) | 23층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 67.3㎡ (20평) | 29층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 66.3㎡ (20평) | 33층 | 5,000 / 125만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 78.1㎡ (24평) | 25층 | 4억 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 78.1㎡ (24평) | 13층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 53.6㎡ (16평) | 24층 | 1,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 78.2㎡ (24평) | 6층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 67.3㎡ (20평) | 6층 | 3,000 / 135만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 66.3㎡ (20평) | 3층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 78.1㎡ (24평) | 2층 | 2,800 / 145만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 66.3㎡ (20평) | 20층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 66.3㎡ (20평) | 11층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 78.1㎡ (24평) | 24층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 66.3㎡ (20평) | 17층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 66.3㎡ (20평) | 30층 | 23,000 / 65만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 78.2㎡ (24평) | 34층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 78.1㎡ (24평) | 19층 | 4억 3,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 53.6㎡ (16평) | 23층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 66.3㎡ (20평) | 7층 | 2억 8,350만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 66.3㎡ (20평) | 7층 | 2억 8,350만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 67.3㎡ (20평) | 27층 | 5,000 / 95만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 78.1㎡ (24평) | 26층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.10 | 반전세 | 66.3㎡ (20평) | 10층 | 5,000 / 90만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 78.1㎡ (24평) | 33층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 66.3㎡ (20평) | 4층 | 2억 7,300만 | 갱신 |
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연제구 인근 단지 비교
2025년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 레이카운티(2단지) | 11억 5,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 레이카운티(1단지) | 9억 | 72.2% | 2건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 2,500만 | 60.6% | 3건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 7억 3,800만 | 47.4% | 1건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 6억 9,800만 | 54.1% | 3건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 9,000만 | 51.0% | 9건 |
| 거제동 | 쌍용 | 6억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 2,500만 | 54.4% | 13건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 1,500만 | 56.9% | 4건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴 | 6억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 9,250만 | 52.2% | 10건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 5억 8,500만 | 59.6% | 4건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 8,250만 | 52.5% | 6건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 5,750만 | 62.9% | 12건 |
| 연산동 | 연산자이 | 5억 4,300만 | 64.5% | 1건 |
| 연산동 | 시청역동원시티비스타 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 3,500만 | 55.6% | 2건 |
| 거제동 | 경남 | 5억 3,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 5억 2,000만 | 67.9% | 7건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제2단지 | 4억 9,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 주공 | 4억 8,500만 | 26.8% | 2건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 4억 5,700만 | - | 2건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 5,250만 | 62.7% | 2건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 4억 4,200만 | 58.0% | 8건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 3,850만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 2,900만 | 67.6% | 2건 |
| 연산동 | 한양(2차) | 4억 1,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 1,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 4억 600만 | 71.4% | 2건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 9,750만 | - | 4건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 3억 9,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 진흥하늘이 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 3,750만 | 71.6% | 2건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 3,500만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청스마트더블유 | 3억 3,350만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 1,000만 | 50.8% | 1건 |
| 거제동 | 레이카운티(5단지) | 3억 300만 | 72.6% | 1건 |
| 거제동 | 희망센트럴뷰 | 2억 9,700만 | - | 1건 |
| 거제동 | 대우 | 2억 9,400만 | 62.8% | 3건 |
| 거제동 | 우성 | 2억 7,750만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 2억 6,800만 | 81.1% | 11건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동3차동원로얄듀크 | 2억 6,000만 | 96.2% | 1건 |
| 거제동 | 동래화신타운 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한성기린 | 2억 4,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | 한양(4차) | 2억 4,000만 | - | 3건 |
| 연산동 | 효성 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 2억 3,000만 | 54.7% | 5건 |
| 연산동 | 연산역이즈 | 2억 1,500만 | 83.7% | 1건 |
| 연산동 | 현대(983-9) | 2억 1,450만 | - | 2건 |
| 연산동 | 경남 | 2억 1,150만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제센텀 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 엘리시움 | 2억 250만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제청구하이츠 | 1억 9,700만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 9,500만 | - | 3건 |
| 연산동 | 석주아트빌 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 현대(481-3) | 1억 7,600만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부전타워 | 1억 6,250만 | - | 2건 |
| 연산동 | 동서그린 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 거제동 | 화인상아 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 금호천지 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 디아이하우스 | 1억 3,000만 | - | 2건 |
| 거제동 | 진흥목화 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 성연파크 | 1억 1,200만 | - | 1건 |
| 연산동 | 홍림빌리지 | 8,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 서전기아타운 | 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 태광(405-4) | 8,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 홍익푸르미 | 7,000만 | - | 1건 |
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