부산광역시 수영구 민락동
e편한세상오션테라스3단지
2023년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 5,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
7억 5,000만
전세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 38.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 6.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
10건
● 현재
2024
11건
▲1
2025
16건
▲5
2026
3건
▼13
면적별 시세
2023년 2월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
7억 5,000만
평당
2,884만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 91.98㎡ (28평) | 5층 | 8억 1,500만 | ▼3.8억 |
| 2026.03 | 114.98㎡ (35평) | 6층 | 13억 3,000만 | ▲2.8억 |
| 2026.01 | 91.98㎡ (28평) | 12층 | 11억 9,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.12 | 84.93㎡ (26평) | 7층 | 8억 8,500만 | ▲3,500만 |
| 2025.11 | 84.93㎡ (26평) | 16층 | 8억 5,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.11 | 84.93㎡ (26평) | 8층 | 8억 2,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.10 | 84.93㎡ (26평) | 17층 | 8억 500만 | ▲3,000만 |
| 2025.10 | 91.98㎡ (28평) | 15층 | 12억 1,000만 | ▲3.0억 |
| 2025.09 | 114.98㎡ (35평) | 8층 | 10억 5,500만 | ▼4.0억 |
| 2025.06 | 84.93㎡ (26평) | 14층 | 7억 7,500만 | ▼1.6억 |
| 2025.06 | 84.93㎡ (26평) | 14층 | 7억 7,500만 | ▼1.6억 |
| 2025.06 | 84.93㎡ (26평) | 12층 | 9억 3,000만 | ▲2.2억 |
| 2025.06 | 84.93㎡ (26평) | 14층 | 7억 1,000만 | ▼3.9억 |
| 2025.05 | 84.98㎡ (26평) | 3층 | 6억 9,000만 | ▼1.3억 |
| 2025.03 | 91.98㎡ (28평) | 19층 | 9억 1,500만 | ▼3.3억 |
| 2025.03 | 91.98㎡ (28평) | 17층 | 12억 4,500만 | ▲2.5억 |
| 2025.03 | 114.98㎡ (35평) | 17층 | 14억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 84.98㎡ (26평) | 4층 | 8억 2,000만 | ▲5,000만 |
| 2025.02 | 84.93㎡ (26평) | 17층 | 11억 | ▲신고가 |
| 2024.11 | 91.98㎡ (28평) | 3층 | 10억 | ▼4.5억 |
| 2024.10 | 84.98㎡ (26평) | 17층 | 7억 7,000만 | ▲500만 |
| 2024.08 | 84.93㎡ (26평) | 6층 | 7억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2024.07 | 84.93㎡ (26평) | 18층 | 8억 4,000만 | ▼1.5억 |
| 2024.04 | 114.98㎡ (35평) | 6층 | 8억 9,500만 | ▼1.2억 |
| 2024.03 | 84.98㎡ (26평) | 20층 | 7억 6,500만 | ▼2.5억 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 92.0㎡ (28평) | 3층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 4,000 / 240만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 18층 | 7억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 5억 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 92.0㎡ (28평) | 11층 | 10,000 / 230만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 92.0㎡ (28평) | 11층 | 5억 1,450만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 5,000 / 210만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 4억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 92.0㎡ (28평) | 10층 | 5,000 / 235만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 92.0㎡ (28평) | 12층 | 6억 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 92.0㎡ (28평) | 13층 | 50,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 8,000 / 165만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 115.0㎡ (35평) | 3층 | 40,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 115.0㎡ (35평) | 3층 | 20,000 / 160만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 92.0㎡ (28평) | 15층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 15층 | 7억 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 115.0㎡ (35평) | 5층 | 5,000 / 260만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 115.0㎡ (35평) | 7층 | 10,000 / 240만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3,000 / 180만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 92.0㎡ (28평) | 16층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 6층 | 3억 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3,000 / 180만 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 92.0㎡ (28평) | 18층 | 20,000 / 170만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2023년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 22억 | 30.9% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 10억 1,000만 | 10.9% | 27건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 9억 3,000만 | 54.8% | 3건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 8억 9,000만 | 36.5% | 1건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 7억 9,250만 | 55.5% | 4건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 7,250만 | 50.2% | 2건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 5,000만 | 44.0% | 5건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 현재 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 7억 3,800만 | 43.4% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 | 7억 3,500만 | 44.9% | 2건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 7억 3,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 7억 2,500만 | 41.4% | 2건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 7억 1,000만 | 50.7% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 6억 5,000만 | 47.7% | 5건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 6억 1,000만 | 55.7% | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 5억 9,900만 | 56.8% | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 광안KCC스위첸하버뷰 | 5억 6,710만 | - | 1건 |
| 광안동 | 태평양하이츠 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 500만 | 45.5% | 2건 |
| 민락동 | 광안리슈빌DS | 4억 7,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 5,250만 | 50.8% | 8건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 3억 7,300만 | - | 1건 |
| 남천동 | 홍성 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 상아 | 3억 3,000만 | - | 2건 |
| 광안동 | 광안메르빌 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 7,200만 | 66.2% | 1건 |
| 민락동 | 태창파크 | 2억 7,000만 | 51.9% | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어Ⅱ | 2억 5,200만 | 95.2% | 2건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 4,250만 | 82.5% | 2건 |
| 광안동 | 광안부백자연애아파트 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 2억 | - | 1건 |
| 광안동 | 대로해도지빌 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 민락동 | 민락동신화하니엘그린시티공동주택 | 1억 1,700만 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 8,000만 | - | 1건 |
수영구 이웃 동네
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