부산광역시 수영구 민락동
e편한세상광안비치
2023년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 8,000만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
6억 9,000만
전세
3억
▼전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
44.1%
월세
보증금 6,000 / 130만
중간 월세 · 3건
전월 월세
78만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
16건
● 현재
2024
8건
▼8
2025
24건
▲16
2026
4건
▼20
면적별 시세
2023년 4월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
6억 8,000만
평당
2,615만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.73㎡ (26평) | 25층 | 7억 3,700만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 20층 | 7억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 8층 | 6억 5,300만 | ▲7,300만 |
| 2026.01 | 84.73㎡ (26평) | 23층 | 6억 4,000만 | ▲5,200만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 6억 9,000만 | ▲6,000만 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 17층 | 5억 8,000만 | ▼8,500만 |
| 2025.12 | 84.73㎡ (26평) | 11층 | 5억 8,800만 | → |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 20층 | 6억 6,500만 | ▲3,500만 |
| 2025.11 | 85.00㎡ (26평) | 25층 | 6억 6,000만 | ▲5,000만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 6억 3,000만 | ▲2.1억 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 4억 2,000만 | ▼2.4억 |
| 2025.11 | 85.00㎡ (26평) | 11층 | 6억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 6억 6,000만 | ▼6,000만 |
| 2025.09 | 84.73㎡ (26평) | 11층 | 5억 8,800만 | ▼6,200만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 18층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 85.00㎡ (26평) | 22층 | 6억 | ▼2.4억 |
| 2025.07 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 6억 3,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.06 | 84.96㎡ (26평) | 10층 | 6억 4,500만 | ▼6,500만 |
| 2025.06 | 84.99㎡ (26평) | 16층 | 6억 3,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.06 | 85.00㎡ (26평) | 26층 | 8억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 84.73㎡ (26평) | 17층 | 6억 5,000만 | ▲200만 |
| 2025.06 | 84.96㎡ (26평) | 16층 | 7억 1,000만 | ▼360만 |
| 2025.06 | 84.73㎡ (26평) | 21층 | 6억 4,800만 | ▲2,300만 |
| 2025.06 | 85.00㎡ (26평) | 6층 | 6억 6,000만 | ▲7,000만 |
| 2025.05 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 7억 1,360만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 25층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 4억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 24층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 5,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 16층 | 5,000 / 165만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 4층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 4층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 4억 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 5,000 / 155만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 3층 | 30,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 15층 | 4억 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 20,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 24층 | 3억 2,500만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 24층 | 3억 2,414만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 24층 | 3억 2,414만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 17층 | 4억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 17층 | 4억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4억 2,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2023년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 5,000만 | 36.7% | 4건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 10억 2,500만 | 10.0% | 12건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 6,500만 | 44.2% | 4건 |
| 수영동 | 현대 | 9억 500만 | 22.1% | 2건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 8억 8,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 8억 5,750만 | - | 2건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 7억 5,000만 | 46.0% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 3,800만 | 47.4% | 7건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 6억 9,900만 | - | 2건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 현재 | 6억 8,000만 | 44.1% | 3건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 6억 8,000만 | 58.1% | 1건 |
| 광안동 | 광안자이 | 6억 7,600만 | 59.2% | 4건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 6억 2,100만 | 28.3% | 2건 |
| 남천동 | 남천파크 | 5억 9,900만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영강동원로얄듀크 | 5억 6,000만 | 53.6% | 1건 |
| 남천동 | 우성보라 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 한성기린 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 5억 | - | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 4억 5,000만 | 71.1% | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 5,000만 | 55.6% | 5건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 3,350만 | 48.4% | 2건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 3억 9,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어Ⅱ | 3억 8,600만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 3억 7,600만 | 58.5% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 5,500만 | 64.8% | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 3억 4,750만 | 76.3% | 2건 |
| 수영동 | 동양맨션 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 마르빌주상복합 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 산호맨션 | 2억 7,700만 | - | 1건 |
| 남천동 | 세종엠-스테이Ⅱ | 2억 6,700만 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 6,500만 | 56.6% | 1건 |
| 광안동 | 대로해도지빌 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안화목5 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | W-PARK | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 2억 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 8,950만 | - | 3건 |
| 광안동 | 가비펠리치 | 1억 8,000만 | 55.6% | 1건 |
| 광안동 | 성우센텀스카이뷰에이 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀빌리지 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 1억 850만 | - | 1건 |
| 광안동 | 누원아트빌 | 8,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 마리나프리텔 | 7,500만 | - | 1건 |
수영구 이웃 동네
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