부산광역시 수영구 민락동
진로비치(101~103동)
2024년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 5,500만
▲전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
5억 3,500만
전세
2억 5,400만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
59.8%
월세
보증금 5,000 / 70만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 35.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 37.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 33.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
8건
2024
7건
● 현재
2025
7건
2026
2건
▼5
면적별 시세
2024년 6월 기준 실거래 기준
59㎡
집중 1건
약 18평
3억 7,500만
평당
2,083만
135㎡
집중 1건
약 41평
5억 3,500만
평당
1,304만
매매 거래
최근 24건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 84.86㎡ (26평) | 6층 | 4억 | ▼4,000만 |
| 2026.02 | 84.86㎡ (26평) | 13층 | 4억 4,000만 | ▼5,900만 |
| 2025.10 | 59.36㎡ (18평) | 4층 | 3억 5,000만 | ▲6,500만 |
| 2025.09 | 59.36㎡ (18평) | 1층 | 2억 8,500만 | ▼8,500만 |
| 2025.08 | 59.36㎡ (18평) | 14층 | 3억 7,000만 | ▲1,200만 |
| 2025.06 | 59.36㎡ (18평) | 5층 | 3억 5,800만 | ▲4,600만 |
| 2025.05 | 84.86㎡ (26평) | 6층 | 4억 9,900만 | ▲신고가 |
| 2025.01 | 59.36㎡ (18평) | 6층 | 3억 1,200만 | ▼800만 |
| 2025.01 | 84.86㎡ (26평) | 15층 | 4억 7,000만 | ▼300만 |
| 2024.12 | 59.36㎡ (18평) | 15층 | 3억 2,000만 | ▼5,000만 |
| 2024.11 | 59.36㎡ (18평) | 6층 | 3억 7,000만 | ▼500만 |
| 2024.06 | 134.94㎡ (41평) | 1층 | 5억 3,500만 | ▼8,100만 |
| 2024.06 | 59.36㎡ (18평) | 14층 | 3억 7,500만 | ▲600만 |
| 2024.05 | 59.36㎡ (18평) | 13층 | 3억 6,900만 | ▲100만 |
| 2024.02 | 134.94㎡ (41평) | 15층 | 6억 1,600만 | ▲신고가 |
| 2024.01 | 84.86㎡ (26평) | 12층 | 4억 7,300만 | ▲신고가 |
| 2023.11 | 84.86㎡ (26평) | 13층 | 4억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2023.07 | 134.94㎡ (41평) | 13층 | 4억 8,000만 | |
| 2023.06 | 84.86㎡ (26평) | 1층 | 3억 5,000만 | ▼1.2억 |
| 2023.06 | 59.36㎡ (18평) | 2층 | 3억 6,800만 | ▼2,700만 |
| 2023.04 | 59.36㎡ (18평) | 9층 | 3억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2023.03 | 84.86㎡ (26평) | 5층 | 4억 6,500만 | ▲신고가 |
| 2023.03 | 84.86㎡ (26평) | 7층 | 4억 5,200만 | |
| 2023.02 | 59.36㎡ (18평) | 6층 | 3억 7,300만 |
▼ 16건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 반전세 | 59.4㎡ (18평) | 13층 | 5,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 5층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 2층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 2억 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 3층 | 1,000 / 72만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 8층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 134.9㎡ (41평) | 15층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 11층 | 1억 9,000만 | 갱신 |
| 2025.07 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 4층 | 1억 2,100만 | 갱신 |
| 2025.07 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 4층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 1,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 12층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.03 | 반전세 | 59.4㎡ (18평) | 12층 | 5,000 / 65만 | 신규 |
| 2025.01 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 14층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 5층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 12층 | 3,000 / 70만 | 신규 |
| 2024.10 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2024.10 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 13층 | 3,000 / 75만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 134.9㎡ (41평) | 13층 | 3억 | 신규 |
| 2024.06 | 반전세 | 59.4㎡ (18평) | 14층 | 5,000 / 70만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 134.9㎡ (41평) | 15층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 1억 8,800만 | 갱신 |
| 2024.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 2억 3,500만 | 갱신 |
| 2024.05 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 5층 | 2억 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 2억 3,000만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2024년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 10억 5,956만 | - | 2건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 200만 | 42.9% | 2건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스4단지 | 9억 4,000만 | 58.5% | 2건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 1,500만 | 47.0% | 7건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 8억 3,675만 | 12.7% | 14건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 7억 7,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 6,500만 | 49.7% | 7건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 7억 3,500만 | 31.1% | 3건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 3,200만 | 53.1% | 7건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 3,000만 | 49.3% | 3건 |
| 광안동 | 삼정그린코아 | 6억 5,800만 | 68.4% | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 6억 5,700만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 6억 4,000만 | 53.1% | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 6억 1,500만 | 50.4% | 1건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 6억 1,000만 | 58.2% | 1건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 6억 500만 | 44.1% | 2건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어(103,105동) | 6억 | 60.0% | 1건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 5억 8,000만 | 67.2% | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 5억 7,000만 | 52.6% | 1건 |
| 광안동 | 경동리인 | 5억 5,000만 | - | 5건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 1,900만 | 57.8% | 2건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 1,250만 | 55.2% | 6건 |
| 광안동 | 광명맨션(539-3) | 5억 | - | 1건 |
| 민락동 | 한백빌라 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 6,900만 | 48.0% | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 4억 5,500만 | 59.3% | 1건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) 현재 | 4억 5,500만 | 59.8% | 2건 |
| 광안동 | 금수하이빌 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 라움팰리스타워 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 동트레 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 월드파크5 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 태창파크 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 동양맨션 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 솔내음파비르 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 금잔디 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 세종엠스테이3차 | 3억 | 86.7% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 2억 8,000만 | 71.4% | 1건 |
| 광안동 | 중경 | 2억 7,300만 | 44.0% | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 2억 5,500만 | - | 3건 |
| 망미동 | 삼성 | 2억 5,000만 | 80.0% | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 2억 4,150만 | - | 2건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 3,400만 | 77.3% | 3건 |
| 광안동 | 나래아트빌 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 9,000만 | 76.3% | 1건 |
| 광안동 | 부흥3차 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 성우센텀스카이뷰에이 | 1억 3,200만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천세원수아파트 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 신한백조 | 1억 1,000만 | 90.9% | 1건 |
| 광안동 | 에이스로얄팰리스 | 1억 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 9,900만 | - | 1건 |
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