부산광역시 수영구 민락동
수영만아이파크
2024년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 8,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
6억 8,000만
전세
2억 5,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
36.8%
월세
보증금 15,000 / 60만
중간 월세 · 2건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 27.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 40.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
4건
2024
4건
● 현재
2025
11건
▲7
2026
5건
▼6
면적별 시세
2024년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
6억 8,000만
평당
2,615만
매매 거래
최근 24건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 24층 | 7억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 24층 | 7억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 137.12㎡ (41평) | 10층 | 9억 3,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 7층 | 6억 | ▼3,000만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 6억 3,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 22층 | 6억 7,000만 | ▲2,300만 |
| 2025.12 | 137.12㎡ (41평) | 4층 | 8억 7,000만 | ▼1.6억 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 6억 4,700만 | ▼5,300만 |
| 2025.11 | 84.95㎡ (26평) | 26층 | 6억 5,000만 | ▼6,000만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 24층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 137.12㎡ (41평) | 26층 | 10억 3,000만 | → |
| 2025.07 | 84.95㎡ (26평) | 5층 | 7억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 137.12㎡ (41평) | 24층 | 10억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 84.95㎡ (26평) | 19층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 6억 | ▼5,000만 |
| 2025.02 | 84.97㎡ (26평) | 24층 | 6억 5,000만 | ▲500만 |
| 2024.12 | 84.95㎡ (26평) | 20층 | 6억 8,000만 | ▲4,000만 |
| 2024.05 | 84.95㎡ (26평) | 4층 | 6억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2024.01 | 84.95㎡ (26평) | 7층 | 6억 7,000만 | ▲2,300만 |
| 2024.01 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 6억 4,500만 | ▼2,500만 |
| 2023.11 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 6억 7,000만 | |
| 2023.06 | 84.95㎡ (26평) | 20층 | 6억 4,700만 | ▼4,300만 |
| 2023.06 | 84.95㎡ (26평) | 24층 | 6억 9,000만 | |
| 2023.03 | 137.12㎡ (41평) | 4층 | 9억 5,000만 |
▼ 16건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 8층 | 5억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 16층 | 5억 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 137.1㎡ (41평) | 15층 | 15,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 11층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 | 신규 |
| 2025.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 15,000 / 60만 | 신규 |
| 2024.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 15,000 / 60만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 21층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 16층 | 5억 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 16층 | 5억 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 3억 | 신규 |
| 2024.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 13,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 13,000 / 50만 | 신규 |
| 2023.11 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 22층 | 5억 5,000만 | 갱신 |
| 2023.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2023.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2023.10 | 반전세 | 137.1㎡ (41평) | 25층 | 38,000 / 80만 | 신규 |
| 2023.10 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 11층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2023.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2023.09 | 반전세 | 137.1㎡ (41평) | 4층 | 25,000 / 51만 | 갱신 |
| 2023.08 | 전세 | 137.1㎡ (41평) | 5층 | 5억 | 신규 |
| 2023.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2024년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 민락동 | 테넌바움294 | 12억 8,000만 | - | 18건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 12억 7,125만 | 9.0% | 2건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 8,000만 | 46.3% | 3건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 9,500만 | 40.2% | 3건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 8억 9,700만 | 47.9% | 1건 |
| 광안동 | 광안자이 | 8억 3,950만 | 52.3% | 4건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 8억 1,500만 | 42.7% | 6건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 8억 1,000만 | 30.9% | 2건 |
| 수영동 | 현대 | 7억 9,000만 | 28.8% | 3건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스4단지 | 7억 5,000만 | 80.0% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 4,250만 | 52.4% | 4건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 7억 4,000만 | 56.8% | 1건 |
| 민락동 | 수영만아이파크 현재 | 6억 8,000만 | 36.8% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 | 6억 3,000만 | 54.7% | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 5억 4,100만 | - | 2건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 3,500만 | 54.7% | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어106동 | 5억 1,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 6,800만 | 50.6% | 7건 |
| 광안동 | 문화빌라 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 3억 9,400만 | 64.7% | 2건 |
| 망미동 | 삼성 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 3억 8,500만 | 90.9% | 1건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 3억 5,590만 | - | 14건 |
| 광안동 | 더클래스센텀 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 2,400만 | - | 2건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 산호맨션 | 2억 7,500만 | 36.4% | 1건 |
| 광안동 | W-PARK | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 남천동 | 소라맨션 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 3,700만 | - | 2건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 2억 1,000만 | 91.7% | 1건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 범바우빌라 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 6,375만 | - | 2건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 1억 500만 | 76.2% | 3건 |
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