부산광역시 수영구 민락동
테넌바움294
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
12억 9,000만
▼전월비
중간가 · 21건 거래
이달 최고가
15억 4,000만
전세
데이터 없음
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월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 20.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2024
40건
2025
107건
● 현재
2026
28건
▼79
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 21건
약 26평
12억 9,000만
평당
4,961만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 2층 | 9억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 34층 | 14억 9,000만 | ▲2억 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 6층 | 9억 6,000만 | ▼3.3억 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 26층 | 12억 9,000만 | ▲3.4억 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 3층 | 9억 5,000만 | ▼6.1억 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 37층 | 15억 6,000만 | ▲2.5억 |
| 2026.04 | 84.75㎡ (26평) | 14층 | 10억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 27층 | 13억 1,500만 | ▼2.5억 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 37층 | 15억 6,000만 | ▲6.2억 |
| 2026.04 | 84.62㎡ (26평) | 2층 | 9억 4,000만 | → |
| 2026.03 | 84.81㎡ (26평) | 31층 | 12억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.62㎡ (26평) | 2층 | 9억 4,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.03 | 84.62㎡ (26평) | 9층 | 9억 9,000만 | ▼3.8억 |
| 2026.03 | 84.62㎡ (26평) | 29층 | 13억 6,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.03 | 84.62㎡ (26평) | 28층 | 13억 4,000만 | ▲1.3억 |
| 2026.03 | 84.62㎡ (26평) | 24층 | 12억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.75㎡ (26평) | 16층 | 10억 8,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 84.75㎡ (26평) | 22층 | 11억 3,000만 | → |
| 2026.02 | 84.62㎡ (26평) | 31층 | 14억 1,500만 | → |
| 2026.02 | 84.62㎡ (26평) | 22층 | 12억 | ▼2.2억 |
| 2026.02 | 84.62㎡ (26평) | 31층 | 14억 1,500만 | ▲5,000만 |
| 2026.02 | 84.62㎡ (26평) | 29층 | 13억 6,500만 | ▲2.6억 |
| 2026.01 | 84.62㎡ (26평) | 19층 | 11억 1,000만 | ▲1.7억 |
| 2026.01 | 84.75㎡ (26평) | 23층 | 11억 3,000만 | ▼2.2억 |
| 2026.01 | 84.62㎡ (26평) | 2층 | 9억 4,000만 | ▼6,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 5건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 26층 | 30,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 35층 | 10,000 / 350만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 30층 | 4,000 / 350만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 29층 | 6억 | 신규 |
| 2024.07 | 반전세 | 141.3㎡ (43평) | 38층 | 100,000 / 200만 | 신규 |
수영구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 14억 7,000만 | 31.3% | 1건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 12억 9,000만 | 55.1% | 1건 |
| 민락동 | 테넌바움294 현재 | 12억 9,000만 | - | 21건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 12억 | - | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 11억 5,000만 | 50.9% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 11억 | 38.6% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 9억 7,000만 | 10.1% | 5건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 6,500만 | 46.6% | 4건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 8억 2,800만 | 47.1% | 2건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 125만 | 51.0% | 6건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 8억 | - | 1건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 7억 7,200만 | 35.5% | 5건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 7억 6,700만 | - | 3건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 5,500만 | 54.2% | 3건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 7억 3,000만 | - | 1건 |
| 수영동 | 현대 | 7억 2,000만 | 30.6% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 7억 | 54.3% | 1건 |
| 민락동 | 수영만아이파크 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 5억 9,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 5억 8,600만 | 59.7% | 2건 |
| 남천동 | 힐스테이트남천더퍼스트 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 8,000만 | 48.3% | 2건 |
| 남천동 | 화목타운 | 5억 6,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 4,250만 | 57.7% | 8건 |
| 남천동 | 남천우성스마트시티뷰 | 5억 2,000만 | 61.5% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 4억 3,800만 | 22.8% | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어106동 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 3억 9,300만 | 64.1% | 1건 |
| 민락동 | 화신 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 3억 7,500만 | 69.3% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 7,250만 | - | 2건 |
| 광안동 | 금잔디 | 3억 7,250만 | - | 2건 |
| 망미동 | 오양장미 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 정원부르네오 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 2억 9,000만 | - | 2건 |
| 광안동 | 송파지오스V | 2억 8,450만 | - | 2건 |
| 망미동 | 햇살가득한집 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 금양아이파크 | 2억 5,400만 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 4,975만 | 71.1% | 2건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 2억 1,200만 | 63.7% | 3건 |
| 광안동 | 이린타워 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 8,900만 | 74.1% | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀빌리지 | 1억 8,700만 | 64.2% | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 3,500만 | 62.2% | 3건 |
| 남천동 | 남천알파타워 | 1억 150만 | - | 10건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 9,900만 | - | 2건 |
| 망미동 | 망미 | 9,000만 | - | 1건 |
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