부산광역시 수영구 민락동
e편한세상오션테라스1단지
2025년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 3,500만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
8억 9,000만
전세
4억 6,000만
→
중간 보증금 · 3건
전세가율
61.6%
월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 5.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
6건
2024
10건
▲4
2025
12건
● 현재
2026
4건
▼8
면적별 시세
2025년 6월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
6억 9,700만
평당
2,680만
92㎡
집중 1건
약 28평
8억 3,500만
평당
2,982만
115㎡
집중 1건
약 35평
8억 9,000만
평당
2,542만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 114.93㎡ (35평) | 7층 | 8억 3,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.02 | 91.98㎡ (28평) | 17층 | 8억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 3층 | 6억 4,400만 | ▼5,300만 |
| 2026.01 | 91.98㎡ (28평) | 21층 | 7억 9,000만 | ▼500만 |
| 2025.12 | 84.93㎡ (26평) | 2층 | 6억 3,500만 | ▼2.2억 |
| 2025.12 | 91.98㎡ (28평) | 6층 | 7억 9,500만 | ▼4,500만 |
| 2025.11 | 84.93㎡ (26평) | 20층 | 8억 5,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.09 | 91.98㎡ (28평) | 11층 | 8억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 6억 9,700만 | → |
| 2025.07 | 84.93㎡ (26평) | 23층 | 8억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 6억 9,700만 | ▲3,700만 |
| 2025.06 | 114.93㎡ (35평) | 11층 | 8억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.06 | 91.98㎡ (28평) | 10층 | 8억 3,500만 | |
| 2025.04 | 114.93㎡ (35평) | 15층 | 8억 8,000만 | ▲8,700만 |
| 2025.04 | 84.98㎡ (26평) | 15층 | 6억 6,000만 | ▼7,000만 |
| 2025.02 | 84.98㎡ (26평) | 25층 | 7억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2024.10 | 114.93㎡ (35평) | 2층 | 7억 9,300만 | ▼1.4억 |
| 2024.09 | 84.98㎡ (26평) | 5층 | 6억 5,500만 | ▼4,300만 |
| 2024.08 | 84.93㎡ (26평) | 11층 | 6억 7,000만 | ▼500만 |
| 2024.07 | 114.93㎡ (35평) | 11층 | 9억 3,000만 | ▲5,000만 |
| 2024.07 | 84.93㎡ (26평) | 6층 | 6억 7,500만 | ▲3,500만 |
| 2024.06 | 84.93㎡ (26평) | 6층 | 6억 4,000만 | ▼6,500만 |
| 2024.05 | 84.93㎡ (26평) | 20층 | 7억 500만 | ▲2,000만 |
| 2024.05 | 84.93㎡ (26평) | 20층 | 7억 500만 | ▲2,000만 |
| 2024.04 | 114.93㎡ (35평) | 5층 | 8억 8,000만 | ▼1억 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 10,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 5,000 / 200만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 92.0㎡ (28평) | 5층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 30,450 / 48만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 114.9㎡ (35평) | 5층 | 3,000 / 220만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 23층 | 5억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 114.9㎡ (35평) | 9층 | 4,000 / 200만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 4억 900만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 4억 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 92.0㎡ (28평) | 18층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 2,000 / 175만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 25층 | 5억 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 4억 3,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 월세 | 114.9㎡ (35평) | 10층 | 3,000 / 200만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 92.0㎡ (28평) | 14층 | 7,000 / 165만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 92.0㎡ (28평) | 14층 | 7,000 / 165만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 114.9㎡ (35평) | 4층 | 3,000 / 200만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 114.9㎡ (35평) | 4층 | 3,000 / 200만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 114.9㎡ (35평) | 22층 | 5억 3,000만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2025년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 12억 8,000만 | 39.1% | 1건 |
| 민락동 | 테넌바움294 | 11억 1,000만 | - | 14건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 10억 5,000만 | 34.5% | 12건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스4단지 | 10억 5,000만 | 55.2% | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 10억 4,000만 | 26.4% | 5건 |
| 민락동 | 수영만아이파크 | 10억 3,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 9억 5,000만 | 11.1% | 21건 |
| 광안동 | 광안자이 | 9억 4,250만 | 47.8% | 10건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 9억 | - | 1건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 8억 9,000만 | 54.1% | 3건 |
| 남천동 | 남천자이 | 8억 7,000만 | 51.7% | 2건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 8억 6,500만 | 71.1% | 2건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 8억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 현재 | 8억 3,500만 | 61.6% | 3건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 8억 1,500만 | 45.9% | 3건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 1,500만 | 45.4% | 2건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 8억 | 50.0% | 5건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 7억 7,500만 | - | 4건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 7억 7,500만 | 48.3% | 11건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 7억 3,000만 | 47.6% | 2건 |
| 수영동 | 현대 | 7억 2,000만 | 27.9% | 5건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 7억 1,000만 | 44.2% | 3건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 6억 6,800만 | 65.9% | 3건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 6억 6,000만 | - | 2건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 | 6억 5,000만 | 50.8% | 7건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 6억 2,300만 | - | 1건 |
| 광안동 | 삼정그린코아 | 6억 2,150만 | - | 2건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 6억 1,750만 | 54.1% | 2건 |
| 수영동 | 수영강동원로얄듀크 | 5억 6,500만 | 62.0% | 1건 |
| 남천동 | 우성보라 | 5억 3,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 5억 2,400만 | - | 2건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 9,200만 | 54.9% | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 8,500만 | 60.4% | 9건 |
| 광안동 | 광안리치빌B | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 협성센트로1차 | 4억 | - | 1건 |
| 망미동 | 오양장미 | 3억 6,300만 | 16.5% | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 3억 6,000만 | - | 5건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 3억 5,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동일스위트 | 3억 4,300만 | - | 1건 |
| 광안동 | 경동리인 | 3억 500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 9,325만 | 76.5% | 10건 |
| 남천동 | 금양아이파크 | 2억 7,000만 | 65.5% | 3건 |
| 망미동 | 삼성 | 2억 6,725만 | 67.4% | 2건 |
| 남천동 | 마르빌주상복합 | 2억 6,500만 | - | 2건 |
| 광안동 | 승우맨션(나동) | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 오션스카이남천 | 2억 5,000만 | 68.0% | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 2억 3,900만 | - | 3건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 2억 2,400만 | - | 1건 |
| 남천동 | 소라맨션 | 2억 1,000만 | 67.9% | 1건 |
| 광안동 | 범바우빌라 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 2억 500만 | 68.3% | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 1억 7,800만 | 94.9% | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 7,750만 | - | 2건 |
| 민락동 | 민락동신화하니엘그린시티공동주택 | 1억 5,600만 | - | 1건 |
| 광안동 | 부흥맨션 | 1억 5,600만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀빌리지 | 1억 2,400만 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천알파타워 | 6,300만 | - | 1건 |
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