부산광역시 수영구 남천동
남천자이
2023년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 6,000만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
7억 6,000만
전세
4억 3,333만
▼전월비
중간 보증금 · 15건
전세가율
-
월세
보증금 10,000 / 125만
중간 월세 · 6건
전월 월세
152만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 36.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
● 현재
2024
25건
▲14
2025
55건
▲30
2026
12건
▼43
면적별 시세
2023년 7월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
7억 6,000만
평당
4,222만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 15층 | 15억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 74.98㎡ (23평) | 9층 | 11억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 14억 3,800만 | → |
| 2026.03 | 125.98㎡ (38평) | 28층 | 22억 7,500만 | → |
| 2026.02 | 74.99㎡ (23평) | 11층 | 12억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 75.00㎡ (23평) | 20층 | 12억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 14억 3,800만 | ▼1,200만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 13억 5,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 11층 | 15억 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 15층 | 13억 8,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 13억 9,000만 | ▼1.6억 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 6층 | 14억 7,000만 | ▼1.8억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 13억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 31층 | 16억 5,000만 | ▲4억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 15층 | 12억 5,000만 | ▼4.3억 |
| 2025.12 | 60.00㎡ (18평) | 5층 | 6억 4,000만 | ▼2.9억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 14억 | ▲6,500만 |
| 2025.12 | 77.98㎡ (24평) | 24층 | 14억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 16층 | 16억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 15억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 14억 4,000만 | → |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 9층 | 13억 3,500만 | ▼1.2억 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 12억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.11 | 125.98㎡ (38평) | 28층 | 22억 7,500만 | |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 22층 | 14억 5,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 6억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 7억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 6억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 78.0㎡ (24평) | 21층 | 10,000 / 230만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 10,000 / 155만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 34층 | 6억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 7억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 22층 | 5억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 6억 9,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4억 7,250만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 21층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 6억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 33층 | 6억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 5,000 / 137만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 10,000 / 250만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 21층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 10,000 / 200만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 10,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 75.0㎡ (23평) | 6층 | 10,000 / 160만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 6억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2023년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 12억 6,250만 | 31.7% | 4건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 11억 7,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 11억 3,500만 | 11.6% | 18건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 10억 5,000만 | 58.2% | 3건 |
| 광안동 | 광안자이 | 8억 9,000만 | 41.3% | 2건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 8억 6,000만 | 46.5% | 1건 |
| 수영동 | 현대 | 8억 4,000만 | 27.4% | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 7억 8,300만 | 25.5% | 1건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 7억 7,600만 | 51.6% | 1건 |
| 남천동 | 남천자이 현재 | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 7억 5,500만 | 51.0% | 3건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 5,450만 | 46.4% | 4건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 7억 2,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 | 7억 | 42.9% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 6억 6,500만 | 42.2% | 4건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 6억 6,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 6억 4,000만 | 54.6% | 3건 |
| 광안동 | 삼정그린코아 | 6억 2,750만 | - | 2건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 5억 7,500만 | - | 2건 |
| 남천동 | 화목타운 | 5억 6,250만 | - | 2건 |
| 광안동 | 정원센텀뷰 | 4억 8,000만 | - | 2건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미한신 | 4억 5,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 4억 3,500만 | 55.2% | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 4억 3,000만 | 46.5% | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 4억 2,000만 | 23.8% | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 4억 1,850만 | 64.5% | 2건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 4억 | 53.8% | 3건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 3억 9,250만 | - | 4건 |
| 광안동 | 동양맨션 | 3억 4,950만 | - | 2건 |
| 광안동 | 세종엠스테이3차 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 월드파크5 | 2억 8,700만 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 2억 8,300만 | - | 1건 |
| 남천동 | 금양아이파크 | 2억 8,000만 | 82.1% | 1건 |
| 광안동 | 여명비치 | 2억 6,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 한솔 | 2억 4,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림아트빌 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안지음주상복합 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 더클래스센텀 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 승우맨션(나동) | 2억 | 50.0% | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 8,600만 | - | 1건 |
| 광안동 | 이린타워 | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 광안동 | 가비펠리치 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | W-PARK | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀빌리지 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 오양 | 1억 3,000만 | 73.1% | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 9,500만 | 63.2% | 1건 |
| 광안동 | POPS아트빌38 | 6,600만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천알파타워 | 3,900만 | - | 1건 |
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