부산광역시 수영구 남천동
삼익비치
2023년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
10억 2,000만
▲전월비
중간가 · 9건 거래
이달 최고가
23억
전세
1억 1,200만
▼전월비
중간 보증금 · 10건
전세가율
8.5%
월세
보증금 1,000 / 40만
중간 월세 · 13건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 16.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
178건
● 현재
2024
163건
▼15
2025
222건
▲59
2026
55건
▼167
면적별 시세
2023년 9월 기준 실거래 기준
61㎡
집중 3건
약 18평
8억 1,800만
평당
4,544만
85㎡
집중 3건
약 26평
10억 5,800만
평당
4,069만
74㎡
1건
약 22평
9억 6,000만
평당
4,363만
131㎡
1건
약 40평
16억 9,000만
평당
4,225만
148㎡
1건
약 45평
23억
평당
5,111만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 73.92㎡ (22평) | 7층 | 10억 6,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 2,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 10억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 41.52㎡ (13평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲1억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 4층 | 19억 5,000만 | ▲3억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 12층 | 16억 5,000만 | ▼3.4억 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 9,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 10층 | 10억 2,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 9억 3,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 9,900만 | ▲1,900만 |
| 2026.04 | 61.09㎡ (18평) | 7층 | 8억 8,500만 | ▼1,250만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 9층 | 8억 8,000만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 2층 | 9억 8,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 7층 | 11억 6,200만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 12층 | 5억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 1층 | 6억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 7층 | 7억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 6층 | 10억 3,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 61.09㎡ (18평) | 10층 | 8억 9,750만 | ▼250만 |
| 2026.02 | 115.60㎡ (35평) | 6층 | 14억 4,600만 | ▼3,900만 |
| 2026.02 | 73.92㎡ (22평) | 8층 | 10억 6,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 7층 | 9억 2,000만 | → |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 8층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 61.1㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 2,000 / 45만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 4층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 5층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 5층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 6층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 3층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 50만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 11층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 6층 | 1,500 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 12층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 2층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 7층 | 8,000만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2023년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 5,000만 | 41.0% | 3건 |
| 남천동 | 남천자이 | 10억 2,000만 | 44.9% | 3건 |
| 남천동 | 삼익비치 현재 | 10억 2,000만 | 8.5% | 9건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 10억 500만 | 38.7% | 1건 |
| 수영동 | 현대 | 8억 9,000만 | 20.2% | 3건 |
| 남천동 | 협진태양 | 8억 7,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 8억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 7억 9,500만 | 44.0% | 7건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 6,900만 | 52.2% | 3건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 5,750만 | - | 2건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 4,000만 | 55.7% | 8건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 7억 3,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 우성보라 | 7억 2,500만 | 55.2% | 1건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 6억 5,000만 | 46.2% | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 6억 500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 5억 8,950만 | 67.9% | 2건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어(103,105동) | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 화목타운 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 5억 3,500만 | 20.6% | 3건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 5억 800만 | 45.3% | 1건 |
| 광안동 | 광안하이아파트 | 5억 | - | 1건 |
| 민락동 | 민락동센텀메르빌 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 4억 8,900만 | 51.5% | 2건 |
| 광안동 | 협성엠파이어106동 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 5,000만 | 60.0% | 5건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 4억 4,800만 | 51.3% | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 태림 | 4억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 3억 9,500만 | - | 3건 |
| 광안동 | 광안하이캐슬 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어Ⅱ | 3억 2,400만 | - | 2건 |
| 남천동 | 마르빌주상복합 | 3억 2,250만 | - | 3건 |
| 남천동 | 라움팰리스타워 | 3억 750만 | - | 2건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 9,000만 | 66.0% | 8건 |
| 망미동 | 아신빌라 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 6,750만 | 74.6% | 2건 |
| 광안동 | 부흥3차 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 이화맨션나동 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 더폼타워 | 1억 9,300만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 6,875만 | - | 2건 |
| 민락동 | 민락동신화하니엘그린시티공동주택 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 궁전아이브 | 1억 4,000만 | 62.1% | 1건 |
| 광안동 | 광일센텀스카이뷰 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 성우센텀스카이뷰에이 | 8,200만 | - | 1건 |
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