부산광역시 수영구 남천동
남천자이
2023년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
9억 3,000만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
9억 3,000만
전세
5억 2,667만
▼전월비
중간 보증금 · 6건
전세가율
48.4%
월세
보증금 7,500 / 175만
중간 월세 · 2건
전월 월세
165만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 36.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
● 현재
2024
25건
▲14
2025
55건
▲30
2026
12건
▼43
면적별 시세
2023년 10월 기준 실거래 기준
75㎡
집중 1건
약 23평
9억 3,000만
평당
4,043만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 15층 | 15억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 74.98㎡ (23평) | 9층 | 11억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 14억 3,800만 | → |
| 2026.03 | 125.98㎡ (38평) | 28층 | 22억 7,500만 | → |
| 2026.02 | 74.99㎡ (23평) | 11층 | 12억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 75.00㎡ (23평) | 20층 | 12억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 14억 3,800만 | ▼1,200만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 13억 5,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 11층 | 15억 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 15층 | 13억 8,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 13억 9,000만 | ▼1.6억 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 6층 | 14억 7,000만 | ▼1.8억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 13억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 31층 | 16억 5,000만 | ▲4억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 15층 | 12억 5,000만 | ▼4.3억 |
| 2025.12 | 60.00㎡ (18평) | 5층 | 6억 4,000만 | ▼2.9억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 14억 | ▲6,500만 |
| 2025.12 | 77.98㎡ (24평) | 24층 | 14억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 16층 | 16억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 15억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 14억 4,000만 | → |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 9층 | 13억 3,500만 | ▼1.2억 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 12억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.11 | 125.98㎡ (38평) | 28층 | 22억 7,500만 | |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 22층 | 14억 5,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 6억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 7억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 6억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 78.0㎡ (24평) | 21층 | 10,000 / 230만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 10,000 / 155만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 34층 | 6억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 7억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 22층 | 5억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 6억 9,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4억 7,250만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 21층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 6억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 33층 | 6억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 5,000 / 137만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 10,000 / 250만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 21층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 10,000 / 200만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 10,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 75.0㎡ (23평) | 6층 | 10,000 / 160만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 6억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2023년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 뉴비치 | 10억 5,500만 | 22.8% | 2건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 10억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 10억 3,500만 | 38.2% | 1건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 3,000만 | 48.5% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 10억 450만 | 10.1% | 4건 |
| 남천동 | 남천자이 현재 | 9억 3,000만 | 48.4% | 1건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 9억 1,000만 | 56.0% | 1건 |
| 광안동 | 광안자이 | 9억 1,000만 | 44.5% | 3건 |
| 수영동 | 현대 | 8억 7,500만 | 24.0% | 2건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 8억 7,000만 | 49.2% | 3건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 1,000만 | 59.3% | 1건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 7억 7,000만 | 46.8% | 2건 |
| 광안동 | 협성엠파이어106동 | 7억 3,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 7억 1,000만 | 67.6% | 2건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 150만 | 50.3% | 2건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 5억 9,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광명(539-1) | 4억 9,000만 | 26.5% | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 4억 7,000만 | 48.9% | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 7,000만 | 54.3% | 7건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 6,500만 | 53.2% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 4억 6,000만 | - | 4건 |
| 광안동 | 보람빌리지 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 4억 4,300만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 4억 2,800만 | 74.8% | 1건 |
| 민락동 | 진로비치(201,202동) | 4억 1,500만 | 57.8% | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 4억 1,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동일빌라 | 4억 | - | 1건 |
| 광안동 | 세종엠스테이3차 | 3억 6,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 동산오차드힐 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 태평양하이츠 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 마르빌주상복합 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 병산프리덤 | 3억 200만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 3억 | 40.0% | 3건 |
| 광안동 | 광일센텀스카이뷰 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 9,900만 | 49.1% | 3건 |
| 남천동 | 금양아이파크 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 류빈비치빌 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 소라맨션 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안마티나 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 4,900만 | 80.5% | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 4,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 성우스카이뷰 | 1억 4,200만 | 73.9% | 2건 |
| 망미동 | 오양 | 1억 3,250만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스로얄팰리스 | 1억 2,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 1억 200만 | - | 1건 |
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