부산광역시 수영구 남천동
삼익비치
2023년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 1,000만
▲전월비
중간가 · 11건 거래
이달 최고가
17억 4,000만
전세
1억 1,826만
▼전월비
중간 보증금 · 23건
전세가율
10.4%
월세
보증금 750 / 42만
중간 월세 · 22건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
178건
● 현재
2024
163건
▼15
2025
222건
▲59
2026
54건
▼168
면적별 시세
2023년 12월 기준 실거래 기준
42㎡
집중 3건
약 13평
6억 2,000만
평당
4,769만
61㎡
집중 3건
약 18평
7억 7,100만
평당
4,283만
131㎡
2건
약 40평
16억 5,000만
평당
4,125만
74㎡
1건
약 22평
9억 1,700만
평당
4,168만
85㎡
1건
약 26평
10억 5,000만
평당
4,038만
116㎡
1건
약 35평
13억 1,200만
평당
3,748만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 2,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 10억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 41.52㎡ (13평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲1억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 4층 | 19억 5,000만 | ▲3억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 12층 | 16억 5,000만 | ▼3.4억 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 9,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 10층 | 10억 2,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 9억 3,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 9,900만 | ▲1,900만 |
| 2026.04 | 61.09㎡ (18평) | 7층 | 8억 8,500만 | ▼1,250만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 9층 | 8억 8,000만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 2층 | 9억 8,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 7층 | 11억 6,200만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 12층 | 5억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 1층 | 6억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 7층 | 7억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 6층 | 10억 3,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 61.09㎡ (18평) | 10층 | 8억 9,750만 | ▼250만 |
| 2026.02 | 115.60㎡ (35평) | 6층 | 14억 4,600만 | ▼3,900만 |
| 2026.02 | 73.92㎡ (22평) | 8층 | 10억 6,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 7층 | 9억 2,000만 | → |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 9억 2,000만 | ▲2,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 4층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 5층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 5층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 6층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 3층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 50만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 11층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 6층 | 1,500 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 12층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 2층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 7층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 1,000 / 53만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 95.2㎡ (29평) | 9층 | 10,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 8층 | 2억 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2023년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 11억 2,000만 | 43.8% | 1건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 5,000만 | 41.5% | 3건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 9억 4,500만 | 27.9% | 2건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 8억 3,500만 | 47.9% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 현재 | 8억 1,000만 | 10.4% | 11건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 7억 8,650만 | 51.5% | 2건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 1,100만 | 54.9% | 4건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 6억 9,000만 | 55.1% | 3건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 6억 6,000만 | 60.6% | 1건 |
| 남천동 | 남천파크 | 6억 2,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 6억 2,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 6억 | - | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 5억 9,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 5억 6,500만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 5억 4,000만 | 44.4% | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 4억 5,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 5,000만 | 66.7% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 3억 8,000만 | 50.0% | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 3억 7,500만 | 41.7% | 2건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 3억 4,250만 | 70.0% | 2건 |
| 광안동 | 광안시티빌 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 1,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스로얄팰리스 | 3억 100만 | - | 1건 |
| 광안동 | 스테이빌 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어Ⅱ | 2억 9,700만 | 67.3% | 1건 |
| 남천동 | 봉황파크 | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 수영동 | 해마루아파트 | 2억 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 산호맨션 | 1억 9,100만 | 73.3% | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 4,350만 | 69.7% | 1건 |
| 광안동 | 성우스카이뷰 | 1억 4,314만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀스카이뷰 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 부일 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 누원아트빌 | 9,900만 | - | 1건 |
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