부산광역시 수영구 남천동
힐스테이트남천더퍼스트
2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
데이터 없음
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전세
3억 5,000만
▼전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
-
월세
보증금 3,000 / 129만
중간 월세 · 8건
전월 월세
110만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 7.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 16.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2024
2건
● 현재
2025
5건
▲3
2026
2건
▼3
매매 거래
최근 9건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 70.77㎡ (21평) | 11층 | 7억 9,000만 | ▲1.2억 |
| 2026.01 | 70.77㎡ (21평) | 4층 | 6억 7,000만 | ▼1.5억 |
| 2025.11 | 84.73㎡ (26평) | 21층 | 8억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 70.77㎡ (21평) | 18층 | 8억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 70.77㎡ (21평) | 31층 | 7억 5,500만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 70.77㎡ (21평) | 24층 | 6억 9,000만 | |
| 2025.02 | 70.64㎡ (21평) | 7층 | 5억 8,000만 | |
| 2024.05 | 84.73㎡ (26평) | 14층 | 5억 9,358만 | |
| 2024.05 | 84.99㎡ (26평) | 22층 | 6억 6,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 170만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 24층 | 3억 8,850만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 70.8㎡ (21평) | 32층 | 7,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 4억 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 26층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 70.6㎡ (21평) | 25층 | 4,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 3,000 / 130만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 70.8㎡ (21평) | 8층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 24층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 70.8㎡ (21평) | 31층 | 5,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.8㎡ (21평) | 15층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 31층 | 10,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.8㎡ (21평) | 33층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.8㎡ (21평) | 33층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 70.8㎡ (21평) | 34층 | 5,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 9층 | 5,000 / 170만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 11층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.8㎡ (21평) | 28층 | 3억 6,750만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.8㎡ (21평) | 28층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 22층 | 5,000 / 180만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 10층 | 4억 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 26층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 6층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 70.6㎡ (21평) | 9층 | 3,000 / 116만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 70.8㎡ (21평) | 20층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 12억 7,500만 | 42.6% | 2건 |
| 남천동 | 남천자이 | 12억 | 37.5% | 1건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 4,750만 | - | 2건 |
| 남천동 | 협진태양 | 10억 | - | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 8억 7,400만 | 10.4% | 15건 |
| 광안동 | 광안자이 | 8억 2,500만 | 50.3% | 2건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 8억 2,500만 | - | 2건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 7억 9,000만 | 46.7% | 2건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 7억 8,000만 | 51.3% | 1건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 7억 8,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 7억 5,500만 | 49.7% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 2,850만 | 54.9% | 2건 |
| 민락동 | 수영만아이파크 | 6억 5,750만 | - | 2건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 6억 5,500만 | 56.6% | 2건 |
| 남천동 | 우성보라 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 6억 | 58.3% | 5건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 5억 5,000만 | 65.5% | 1건 |
| 수영동 | 수영강동원로얄듀크 | 5억 3,500만 | 56.5% | 3건 |
| 민락동 | 광안리슈빌DS | 5억 50만 | 61.9% | 2건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 4억 7,300만 | 42.3% | 1건 |
| 수영동 | 신익탑스빌 | 4억 6,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 3,300만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 4억 1,500만 | 53.3% | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 3억 8,800만 | 51.6% | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 3억 6,250만 | 69.0% | 2건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 3억 5,000만 | 65.7% | 1건 |
| 남천동 | 남천세원수아파트 | 3억 4,000만 | 55.9% | 1건 |
| 광안동 | 정원부르네오 | 3억 500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안시티빌 | 3억 | - | 1건 |
| 망미동 | 크라운 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 송파지오스V | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안명진웰리치 | 2억 6,500만 | - | 2건 |
| 광안동 | 일호센텀누리 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 광안동 | W-PARK | 1억 7,000만 | 97.1% | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 7,000만 | 79.4% | 3건 |
| 광안동 | 광안마티나 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 더폼타워 | 7,500만 | - | 1건 |
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