부산광역시 수영구 남천동
삼익비치
2024년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 3,675만
▼전월비
중간가 · 14건 거래
이달 최고가
14억 5,000만
전세
1억 4,500만
▲전월비
중간 보증금 · 10건
전세가율
12.7%
월세
보증금 1,000 / 42만
중간 월세 · 22건
전월 월세
40만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 16.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
178건
2024
163건
● 현재
2025
222건
▲59
2026
55건
▼167
면적별 시세
2024년 6월 기준 실거래 기준
61㎡
집중 5건
약 18평
7억 2,500만
평당
4,027만
74㎡
3건
약 22평
8억 5,000만
평당
3,863만
85㎡
3건
약 26평
10억 3,000만
평당
3,961만
116㎡
2건
약 35평
13억 7,500만
평당
3,928만
42㎡
1건
약 13평
5억 9,000만
평당
4,538만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 73.92㎡ (22평) | 7층 | 10억 6,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 2,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 10억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 41.52㎡ (13평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲1억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 4층 | 19억 5,000만 | ▲3억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 12층 | 16억 5,000만 | ▼3.4억 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 9,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 10층 | 10억 2,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 9억 3,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 9,900만 | ▲1,900만 |
| 2026.04 | 61.09㎡ (18평) | 7층 | 8억 8,500만 | ▼1,250만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 9층 | 8억 8,000만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 2층 | 9억 8,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 7층 | 11억 6,200만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 12층 | 5억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 1층 | 6억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 7층 | 7억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 6층 | 10억 3,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 61.09㎡ (18평) | 10층 | 8억 9,750만 | ▼250만 |
| 2026.02 | 115.60㎡ (35평) | 6층 | 14억 4,600만 | ▼3,900만 |
| 2026.02 | 73.92㎡ (22평) | 8층 | 10억 6,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 7층 | 9억 2,000만 | → |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 8층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 61.1㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 2,000 / 45만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 4층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 5층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 5층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 6층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 3층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 50만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 11층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 6층 | 1,500 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 12층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 2층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 7층 | 8,000만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2024년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 10억 5,956만 | - | 2건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 200만 | 42.9% | 2건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스4단지 | 9억 4,000만 | 58.5% | 2건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 1,500만 | 47.0% | 7건 |
| 남천동 | 삼익비치 현재 | 8억 3,675만 | 12.7% | 14건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 7억 7,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 6,500만 | 49.7% | 7건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 7억 3,500만 | 31.1% | 3건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 3,200만 | 53.1% | 7건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 3,000만 | 49.3% | 3건 |
| 광안동 | 삼정그린코아 | 6억 5,800만 | 68.4% | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 6억 5,700만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 6억 4,000만 | 53.1% | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 6억 1,500만 | 50.4% | 1건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 6억 1,000만 | 58.2% | 1건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 6억 500만 | 44.1% | 2건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어(103,105동) | 6억 | 60.0% | 1건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 5억 8,000만 | 67.2% | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 5억 7,000만 | 52.6% | 1건 |
| 광안동 | 경동리인 | 5억 5,000만 | - | 5건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 1,900만 | 57.8% | 2건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 1,250만 | 55.2% | 6건 |
| 광안동 | 광명맨션(539-3) | 5억 | - | 1건 |
| 민락동 | 한백빌라 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 6,900만 | 48.0% | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 4억 5,500만 | 59.3% | 1건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 4억 5,500만 | 59.8% | 2건 |
| 광안동 | 금수하이빌 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 라움팰리스타워 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 동트레 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 월드파크5 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 태창파크 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 동양맨션 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 솔내음파비르 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 금잔디 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 세종엠스테이3차 | 3억 | 86.7% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 2억 8,000만 | 71.4% | 1건 |
| 광안동 | 중경 | 2억 7,300만 | 44.0% | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 2억 5,500만 | - | 3건 |
| 망미동 | 삼성 | 2억 5,000만 | 80.0% | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 2억 4,150만 | - | 2건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 3,400만 | 77.3% | 3건 |
| 광안동 | 나래아트빌 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 9,000만 | 76.3% | 1건 |
| 광안동 | 부흥3차 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 성우센텀스카이뷰에이 | 1억 3,200만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천세원수아파트 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 신한백조 | 1억 1,000만 | 90.9% | 1건 |
| 광안동 | 에이스로얄팰리스 | 1억 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 9,900만 | - | 1건 |
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