부산광역시 수영구 남천동
뉴비치
2024년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
전세
1억 9,400만
▲전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
-
월세
보증금 1,750 / 52만
중간 월세 · 2건
전월 월세
60만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 22.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 33.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
19건
2024
21건
● 현재
2025
55건
▲34
2026
21건
▼34
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 9억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 9억 1,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 8억 9,700만 | ▲200만 |
| 2026.03 | 209.76㎡ (63평) | 6층 | 17억 5,000만 | |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 8억 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 75.42㎡ (23평) | 12층 | 8억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 42.93㎡ (13평) | 5층 | 6억 2,700만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 123.19㎡ (37평) | 5층 | 10억 5,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.01 | 123.19㎡ (37평) | 11층 | 10억 9,500만 | ▼8,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 9억 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 1,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 42.93㎡ (13평) | 8층 | 6억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 14층 | 5억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 3층 | 5억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 5층 | 9억 | ▼800만 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 12층 | 5억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 9억 800만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 9억 500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 5층 | 5억 6,700만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 42.93㎡ (13평) | 3층 | 6억 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 | ▲1,000만 |
| 2025.12 | 41.46㎡ (13평) | 11층 | 5억 6,500만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 8억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 8억 8,000만 | ▲500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 145.1㎡ (44평) | 9층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 3층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 5층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 13층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 1층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 11층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 102.5㎡ (31평) | 2층 | 10,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 3,100만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 9층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 102.5㎡ (31평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 75.4㎡ (23평) | 15층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 8층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 209.8㎡ (63평) | 6층 | 5억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 12층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 6층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 75.4㎡ (23평) | 8층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 102.5㎡ (31평) | 5층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 41.5㎡ (13평) | 2층 | 13,000 / 15만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 8층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 15층 | 2억 6,000만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2024년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 12억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 10억 9,000만 | 45.8% | 3건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 10억 6,000만 | 40.1% | 5건 |
| 남천동 | 남천자이 | 9억 9,200만 | 55.4% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 9억 1,000만 | 10.0% | 13건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 1,000만 | 46.4% | 5건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 8억 9,000만 | 56.2% | 1건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 8억 4,000만 | 53.4% | 3건 |
| 수영동 | 현대 | 8억 | 25.0% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 8,400만 | 47.7% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 3,000만 | 52.1% | 3건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 2,650만 | 51.6% | 2건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 7억 2,000만 | 48.6% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 6억 5,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어(103,105동) | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 6억 3,700만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 8,400만 | 48.0% | 2건 |
| 수영동 | 수영강동원로얄듀크 | 5억 6,500만 | 58.4% | 1건 |
| 남천동 | 반도보라맨션 | 5억 6,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 1,300만 | - | 1건 |
| 남천동 | 진흥목화 | 4억 500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 오양장미 | 4억 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 3억 8,800만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 3억 7,500만 | 61.3% | 2건 |
| 광안동 | 정원부르네오 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 3억 3,900만 | 54.6% | 2건 |
| 광안동 | 광안동일스위트 | 3억 3,000만 | 90.9% | 1건 |
| 남천동 | 남천세원수아파트 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 2억 9,000만 | 65.5% | 1건 |
| 망미동 | 현대망미 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안센템빌 | 2억 7,600만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어Ⅱ | 2억 6,300만 | - | 1건 |
| 민락동 | 카라디움 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 성우이린타워 | 2억 3,300만 | - | 2건 |
| 광안동 | 대로베스타빌 | 2억 1,300만 | - | 1건 |
| 광안동 | 해변빌라 | 2억 300만 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 1억 9,500만 | 71.8% | 1건 |
| 망미동 | 동방로얄 | 1억 9,000만 | 79.0% | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 4,600만 | - | 1건 |
| 광안동 | 승우맨션(나동) | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천알파타워 | 6,000만 | - | 1건 |
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