부산광역시 수영구 남천동
삼익비치
2024년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
10억 8,500만
▲전월비
중간가 · 16건 거래
이달 최고가
24억
전세
1억 3,538만
▲전월비
중간 보증금 · 26건
전세가율
9.7%
월세
보증금 1,000 / 50만
중간 월세 · 29건
전월 월세
40만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 16.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
178건
2024
163건
● 현재
2025
222건
▲59
2026
55건
▼167
면적별 시세
2024년 10월 기준 실거래 기준
61㎡
집중 6건
약 18평
9억
평당
5,000만
131㎡
3건
약 40평
17억 9,000만
평당
4,475만
148㎡
3건
약 45평
23억
평당
5,111만
85㎡
2건
약 26평
11억 5,750만
평당
4,451만
42㎡
1건
약 13평
7억 3,000만
평당
5,615만
74㎡
1건
약 22평
10억 4,000만
평당
4,727만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 73.92㎡ (22평) | 7층 | 10억 6,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 2,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 10억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 41.52㎡ (13평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲1억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 4층 | 19억 5,000만 | ▲3억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 12층 | 16억 5,000만 | ▼3.4억 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 9,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 10층 | 10억 2,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 9억 3,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 9,900만 | ▲1,900만 |
| 2026.04 | 61.09㎡ (18평) | 7층 | 8억 8,500만 | ▼1,250만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 9층 | 8억 8,000만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 2층 | 9억 8,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 7층 | 11억 6,200만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 12층 | 5억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 1층 | 6억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 7층 | 7억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 6층 | 10억 3,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 61.09㎡ (18평) | 10층 | 8억 9,750만 | ▼250만 |
| 2026.02 | 115.60㎡ (35평) | 6층 | 14억 4,600만 | ▼3,900만 |
| 2026.02 | 73.92㎡ (22평) | 8층 | 10억 6,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 7층 | 9억 2,000만 | → |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 8층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 61.1㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 2,000 / 45만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 4층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 5층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 5층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 6층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 3층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 50만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 11층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 6층 | 1,500 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 12층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 2층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 7층 | 8,000만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2024년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 삼익비치 현재 | 10억 8,500만 | 9.7% | 16건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 10억 5,000만 | - | 2건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스4단지 | 9억 9,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 9,250만 | 40.8% | 4건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 9억 500만 | 54.8% | 3건 |
| 광안동 | 광안자이 | 9억 | 44.4% | 2건 |
| 남천동 | 남천자이 | 8억 7,500만 | - | 2건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 8억 4,500만 | 47.3% | 2건 |
| 수영동 | 현대 | 8억 1,000만 | 25.9% | 5건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 | 46.8% | 5건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 7억 9,750만 | 50.2% | 2건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 7억 9,300만 | - | 1건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 7억 8,400만 | 76.5% | 2건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 7억 7,000만 | 58.1% | 4건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 7억 7,000만 | 61.0% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 | 7억 2,000만 | 45.1% | 2건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 7억 1,000만 | 51.3% | 6건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 6억 9,000만 | - | 4건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 6억 8,500만 | 39.4% | 1건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천파크 | 6억 6,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 6억 5,500만 | 45.8% | 2건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 9,000만 | 60.3% | 3건 |
| 민락동 | 광안KCC스위첸하버뷰 | 5억 7,000만 | 52.6% | 1건 |
| 광안동 | 광안동일빌라 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 민락동센텀메르빌 | 4억 9,750만 | - | 2건 |
| 남천동 | 남천우성스마트시티뷰 | 4억 8,250만 | - | 2건 |
| 망미동 | 한성기린 | 4억 6,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 6,000만 | 54.4% | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 4억 3,100만 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 3억 9,000만 | 64.1% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 3억 7,300만 | 69.7% | 1건 |
| 광안동 | 태평양하이츠 | 3억 7,200만 | 41.9% | 1건 |
| 망미동 | 복음 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 4,625만 | 69.3% | 2건 |
| 광안동 | 상아 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 3억 3,900만 | 42.8% | 1건 |
| 광안동 | 성남 | 2억 9,300만 | - | 1건 |
| 광안동 | 부전 | 2억 9,200만 | - | 1건 |
| 남천동 | 라움팰리스타워 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안비치올리브씨 | 2억 8,000만 | 80.4% | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 월드파크5 | 2억 7,400만 | 88.1% | 3건 |
| 망미동 | 망미한신 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 6,250만 | 83.7% | 2건 |
| 남천동 | 소라맨션 | 2억 2,400만 | - | 1건 |
| 광안동 | W-PARK | 2억 800만 | 72.1% | 1건 |
| 광안동 | 범바우빌라 | 1억 9,700만 | - | 1건 |
| 망미동 | 협진태양맨션A동 | 1억 8,700만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안마티나 | 1억 8,500만 | 83.2% | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 8,100만 | 82.9% | 2건 |
| 수영동 | 해마루아파트 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀스카이뷰 | 1억 4,300만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스로얄팰리스 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀빌리지 | 1억 2,400만 | - | 1건 |
| 망미동 | 오양 | 1억 1,900만 | - | 1건 |
| 망미동 | 신한백조 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 9,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 누원아트빌 | 7,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천알파타워 | 6,200만 | - | 1건 |
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