부산광역시 사상구 학장동
목화
2023년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 5,000만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
1억 5,000만
전세
9,750만
▼전월비
중간 보증금 · 4건
전세가율
65.0%
월세
보증금 750 / 45만
중간 월세 · 2건
전월 월세
42만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 40.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 27.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 25.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
16건
● 현재
2024
20건
▲4
2025
23건
▲3
2026
4건
▼19
면적별 시세
2023년 11월 기준 실거래 기준
50㎡
집중 1건
약 15평
1억 5,000만
평당
1,000만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 49.97㎡ (15평) | 5층 | 1억 200만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 49.97㎡ (15평) | 3층 | 9,700만 | ▼300만 |
| 2026.01 | 49.97㎡ (15평) | 13층 | 1억 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 49.97㎡ (15평) | 13층 | 1억 1,000만 | → |
| 2025.12 | 49.97㎡ (15평) | 16층 | 1억 1,000만 | ▲2,200만 |
| 2025.12 | 49.97㎡ (15평) | 1층 | 8,800만 | ▼1,200만 |
| 2025.12 | 49.97㎡ (15평) | 20층 | 1억 | ▼7,000만 |
| 2025.12 | 49.97㎡ (15평) | 15층 | 1억 7,000만 | ▲6,000만 |
| 2025.11 | 49.97㎡ (15평) | 7층 | 1억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 49.97㎡ (15평) | 15층 | 1억 | ▲200만 |
| 2025.10 | 40.43㎡ (12평) | 10층 | 9,500만 | ▲4,310만 |
| 2025.10 | 49.97㎡ (15평) | 2층 | 9,800만 | ▼1,700만 |
| 2025.09 | 49.97㎡ (15평) | 17층 | 1억 1,500만 | ▲2,100만 |
| 2025.07 | 49.97㎡ (15평) | 5층 | 9,400만 | ▼2,900만 |
| 2025.05 | 49.97㎡ (15평) | 13층 | 1억 2,300만 | ▲1,300만 |
| 2025.04 | 40.43㎡ (12평) | 1층 | 5,190만 | ▼3,810만 |
| 2025.03 | 49.97㎡ (15평) | 1층 | 1억 1,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.03 | 49.97㎡ (15평) | 2층 | 1억 2,500만 | ▲2,500만 |
| 2025.03 | 49.97㎡ (15평) | 9층 | 1억 | ▲100만 |
| 2025.03 | 40.43㎡ (12평) | 10층 | 9,000만 | ▲800만 |
| 2025.03 | 49.97㎡ (15평) | 7층 | 9,900만 | ▼2,100만 |
| 2025.03 | 49.97㎡ (15평) | 9층 | 1억 2,000만 | ▼900만 |
| 2025.03 | 49.97㎡ (15평) | 5층 | 1억 2,900만 | ▲2,100만 |
| 2025.02 | 49.97㎡ (15평) | 18층 | 1억 800만 | ▼200만 |
| 2025.01 | 49.97㎡ (15평) | 7층 | 1억 1,000만 | ▼1,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 7층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 8층 | 8,700만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 40.4㎡ (12평) | 8층 | 8,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 9층 | 8,750만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 14층 | 3,000 / 37만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 17층 | 1억 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 4층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 11층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 11층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 4층 | 1억 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 19층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 13층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 40.4㎡ (12평) | 1층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 19층 | 1억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 18층 | 1억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 18층 | 9,900만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 10층 | 1,000 / 42만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 1층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 3층 | 200 / 30만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 40.4㎡ (12평) | 8층 | 10,000 / 20만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 40.4㎡ (12평) | 8층 | 10,000 / 20만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 40.4㎡ (12평) | 8층 | 6,500 / 10만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 50.0㎡ (15평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 50.0㎡ (15평) | 6층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
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사상구 인근 단지 비교
2023년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 엄궁동 | 롯데캐슬 | 4억 2,000만 | 63.7% | 3건 |
| 주례동 | 주례1차동일 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례경동리인 | 3억 3,000만 | 72.7% | 2건 |
| 괘법동 | 주은타워빌 | 3억 2,800만 | - | 1건 |
| 주례동 | 럭키주례2 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 사상강변동원 | 3억 1,600만 | 62.4% | 3건 |
| 덕포동 | 덕포동벽산블루밍 | 2억 9,500만 | - | 2건 |
| 괘법동 | 센트럴스타힐스 | 2억 9,250만 | - | 2건 |
| 괘법동 | 괘법한신2 | 2억 8,650만 | 76.8% | 4건 |
| 덕포동 | 덕포경동메르빌 | 2억 7,375만 | 57.0% | 2건 |
| 덕포동 | 자유 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 덕포늘푸른 | 2억 6,000만 | 69.2% | 1건 |
| 모라동 | 삼정그린코아 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 우성 | 2억 4,850만 | - | 2건 |
| 삼락동 | 동양한신 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 파밀리아괘법3차 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 모라동골든파크 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 모라벽산 | 2억 3,350만 | - | 2건 |
| 괘법동 | 파밀리아괘법4차 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 학장동 | 학장무학 | 2억 2,850만 | 70.6% | 2건 |
| 주례동 | 현대무지개타운 | 2억 2,400만 | 75.4% | 3건 |
| 주례동 | 엘지신주례1 | 2억 2,150만 | 65.2% | 2건 |
| 학장동 | 학장동삼정그린코아아파트 | 2억 2,000만 | 86.4% | 1건 |
| 괘법동 | 경화힐타워A동 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 사상센텀아파트 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 한신 | 2억 1,500만 | 76.1% | 1건 |
| 엄궁동 | 코오롱 | 2억 1,475만 | 55.9% | 2건 |
| 모라동 | 모라동원타운 | 2억 1,250만 | - | 2건 |
| 엄궁동 | 쌍용스윗닷홈 | 2억 1,200만 | 82.9% | 5건 |
| 주례동 | 반도보라 | 2억 300만 | 100.0% | 3건 |
| 학장동 | 학장동2차삼성 | 2억 | - | 1건 |
| 주례동 | 한일유엔아이 | 1억 9,500만 | 84.6% | 2건 |
| 주례동 | 주례제일타워맨션 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 비룡벨로스텔라 | 1억 8,550만 | 83.6% | 2건 |
| 엄궁동 | 엄궁2차한신 | 1억 8,200만 | 81.3% | 4건 |
| 학장동 | 신구덕우성 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 네오리더스사상 | 1억 7,500만 | 78.0% | 1건 |
| 덕포동 | 오양힐타운 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 파밀리아 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례청구 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 학장동 | 금강 | 1억 5,700만 | - | 1건 |
| 엄궁동 | 휴그린 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 주례동 | 엘지신주례2 | 1억 5,500만 | 83.9% | 4건 |
| 학장동 | 목화 현재 | 1억 5,000만 | 65.0% | 1건 |
| 덕포동 | 덕포청구 | 1억 5,000만 | 86.7% | 2건 |
| 주례동 | 조양 | 1억 5,000만 | 66.7% | 1건 |
| 괘법동 | 레스틴뷰(restynv) | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 대성캐슬 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 파밀리아2 | 1억 4,900만 | - | 1건 |
| 괘법동 | 강일프라임빌 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 벽산신익타운 | 1억 4,475만 | - | 4건 |
| 모라동 | 우신모라 | 1억 4,300만 | 88.7% | 6건 |
| 학장동 | 학장대림 | 1억 3,900만 | - | 1건 |
| 모라동 | 모라B | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 모라동 | 우성2차 | 1억 2,800만 | - | 2건 |
| 엄궁동 | 무학다솜 | 1억 2,000만 | - | 2건 |
| 주례동 | 주례일산맨션 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 학장동 | 청파 | 1억 1,900만 | - | 2건 |
| 엄궁동 | 엄궁럭키 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 모라동 | 백양그린 | 1억 1,000만 | 63.6% | 1건 |
| 괘법동 | 사상역포르투나더테라스 | 1억 1,000만 | 86.4% | 1건 |
| 모라동 | 모라A | 1억 700만 | - | 1건 |
| 학장동 | 정남파크맨션 | 1억 | - | 1건 |
| 학장동 | 구학마을 | 9,000만 | 77.8% | 3건 |
| 모라동 | 주공4 | 8,700만 | 97.7% | 1건 |
| 덕포동 | 남영 | 7,250만 | 91.0% | 2건 |
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