부산광역시 사상구 학장동
구학마을
2024년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8,900만
▼전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
1억 1,700만
전세
7,300만
▼전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
82.0%
월세
보증금 1,500 / 28만
중간 월세 · 2건
전월 월세
20만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 33.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 20.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
32건
2024
32건
● 현재
2025
21건
▼11
2026
7건
▼14
면적별 시세
2024년 5월 기준 실거래 기준
46㎡
집중 5건
약 14평
8,900만
평당
635만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 46.32㎡ (14평) | 11층 | 7,600만 | ▲200만 |
| 2026.04 | 46.32㎡ (14평) | 2층 | 7,400만 | ▼600만 |
| 2026.02 | 46.32㎡ (14평) | 13층 | 8,000만 | ▼2,450만 |
| 2026.02 | 46.32㎡ (14평) | 11층 | 1억 450만 | ▲2,750만 |
| 2026.01 | 46.32㎡ (14평) | 8층 | 7,700만 | ▲200만 |
| 2026.01 | 46.32㎡ (14평) | 1층 | 7,700만 | ▲200만 |
| 2026.01 | 46.32㎡ (14평) | 9층 | 7,500만 | ▼500만 |
| 2025.11 | 46.32㎡ (14평) | 9층 | 8,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 46.32㎡ (14평) | 1층 | 9,000만 | ▲300만 |
| 2025.10 | 46.32㎡ (14평) | 11층 | 8,700만 | ▼2,700만 |
| 2025.10 | 46.32㎡ (14평) | 6층 | 1억 1,400만 | ▲1,900만 |
| 2025.09 | 46.32㎡ (14평) | 11층 | 9,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.07 | 46.32㎡ (14평) | 10층 | 8,500만 | ▲150만 |
| 2025.07 | 46.32㎡ (14평) | 8층 | 8,350만 | ▼350만 |
| 2025.07 | 46.32㎡ (14평) | 9층 | 8,700만 | ▲900만 |
| 2025.07 | 46.32㎡ (14평) | 1층 | 7,800만 | ▲200만 |
| 2025.06 | 46.32㎡ (14평) | 5층 | 7,600만 | ▲600만 |
| 2025.05 | 46.32㎡ (14평) | 1층 | 7,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.05 | 46.32㎡ (14평) | 4층 | 8,500만 | ▼500만 |
| 2025.04 | 46.32㎡ (14평) | 9층 | 9,000만 | ▲1,600만 |
| 2025.04 | 46.32㎡ (14평) | 1층 | 7,400만 | ▼1,600만 |
| 2025.03 | 46.32㎡ (14평) | 7층 | 9,000만 | ▲300만 |
| 2025.03 | 46.32㎡ (14평) | 7층 | 8,700만 | ▲1,700만 |
| 2025.03 | 46.32㎡ (14평) | 12층 | 9,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.03 | 46.32㎡ (14평) | 5층 | 7,000만 | ▼3,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 10층 | 500 / 35만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 9층 | 1,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 2층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 12층 | 500 / 30만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 8층 | 2,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 8층 | 500 / 35만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 15층 | 7,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 14층 | 1,000 / 29만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 9층 | 1,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 46.3㎡ (14평) | 8층 | 6,800 / 6만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 6층 | 6,500만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 2층 | 2,000 / 35만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 2층 | 3,000 / 25만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 46.3㎡ (14평) | 11층 | 7,870 / 5만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 11층 | 9,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 7층 | 300 / 45만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 2층 | 8,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 7층 | 2,000 / 27만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 46.3㎡ (14평) | 13층 | 100 / 60만 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 46.3㎡ (14평) | 9층 | 6,900 / 8만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 46.3㎡ (14평) | 1층 | 7,200 / 8만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 46.3㎡ (14평) | 1층 | 6,700 / 12만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 4층 | 7,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 15층 | 6,700만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 46.3㎡ (14평) | 12층 | 7,500만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
사상구 인근 단지 비교
2024년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 주례동 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 5억 6,000만 | 60.7% | 3건 |
| 엄궁동 | 롯데캐슬 | 4억 2,250만 | 69.3% | 6건 |
| 주례동 | 럭키주례1 | 3억 9,000만 | 42.3% | 1건 |
| 괘법동 | 한신 | 3억 7,500만 | - | 2건 |
| 괘법동 | 센트럴스타힐스 | 3억 5,000만 | 73.6% | 1건 |
| 주례동 | 주례경동리인 | 3억 1,700만 | 85.2% | 4건 |
| 괘법동 | 괘법한신2 | 3억 1,625만 | 67.6% | 4건 |
| 괘법동 | 사상역봄여름가을겨울 | 3억 600만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 덕포동벽산블루밍 | 2억 9,600만 | 67.6% | 2건 |
| 괘법동 | 천아하늘정원 | 2억 6,900만 | - | 1건 |
| 학장동 | 학장동삼정그린코아아파트 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 삼락동 | 동양한신 | 2억 6,000만 | - | 2건 |
| 괘법동 | 사상강변동원 | 2억 6,000만 | 76.6% | 3건 |
| 덕포동 | 덕포경동메르빌 | 2억 5,800만 | - | 3건 |
| 괘법동 | 파밀리아괘법3차 | 2억 4,400만 | - | 1건 |
| 주례동 | 팍스타운 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 현대무지개타운 | 2억 2,800만 | 70.2% | 1건 |
| 주례동 | 럭키주례2 | 2억 2,500만 | 48.9% | 1건 |
| 학장동 | 신구덕우성 | 2억 2,000만 | 95.5% | 3건 |
| 주례동 | 벽산신화 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례청구 | 2억 1,200만 | - | 3건 |
| 괘법동 | 사상센텀아파트 | 2억 700만 | - | 1건 |
| 모라동 | 모라벽산 | 2억 | 73.5% | 2건 |
| 주례동 | 창우블루빌 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 엄궁동 | 쌍용스윗닷홈 | 1억 9,300만 | - | 1건 |
| 감전동 | 엘크루센트로아파트 | 1억 9,280만 | - | 6건 |
| 괘법동 | 괘법동포르투나 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 엄궁동 | 엄궁2차한신 | 1억 8,400만 | - | 5건 |
| 주례동 | 한일유엔아이 | 1억 8,350만 | 85.7% | 4건 |
| 모라동 | 우성 | 1억 8,250만 | - | 2건 |
| 학장동 | 학장동2차삼성 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 모라동 | 모라동원타운 | 1억 7,125만 | 83.2% | 4건 |
| 괘법동 | 레스틴뷰(restynv) | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 반도보라 | 1억 6,800만 | 90.4% | 5건 |
| 학장동 | 반도보라타운 | 1억 6,650만 | 79.8% | 4건 |
| 모라동 | 무학 | 1억 6,450만 | - | 2건 |
| 엄궁동 | 코오롱 | 1억 5,900만 | - | 5건 |
| 학장동 | 학장무학 | 1억 5,800만 | 86.9% | 3건 |
| 괘법동 | 파밀리아 | 1억 5,600만 | - | 1건 |
| 학장동 | 금강 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 주례동 | 엘지신주례2 | 1억 5,500만 | 84.0% | 5건 |
| 덕포동 | 덕포청구 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 엄궁동 | 엄궁대림 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 엘지신주례1 | 1억 5,000만 | 91.7% | 3건 |
| 덕포동 | 대하덕포(2,3호동) | 1억 4,900만 | - | 1건 |
| 모라동 | 한일 | 1억 4,500만 | 89.7% | 2건 |
| 덕포동 | 아카페타운 | 1억 4,200만 | - | 1건 |
| 모라동 | 화인 | 1억 4,070만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례벽산 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 주례동 | 주례한효 | 1억 3,400만 | 82.1% | 2건 |
| 모라동 | 우신모라 | 1억 3,000만 | 81.8% | 7건 |
| 학장동 | 학장대림 | 1억 2,800만 | - | 4건 |
| 엄궁동 | 무학다솜 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 덕포동 | 벽산하나로타운 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 학장동 | 구덕극동 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 협성 | 1억 1,450만 | 73.4% | 2건 |
| 모라동 | 백양그린 | 1억 1,000만 | 81.8% | 4건 |
| 괘법동 | 사상역포르투나더테라스 | 1억 350만 | 76.3% | 2건 |
| 엄궁동 | 엄궁 | 1억 200만 | - | 1건 |
| 학장동 | 구학마을 현재 | 8,900만 | 82.0% | 5건 |
| 엄궁동 | 엄궁로얄화교아파트 | 8,000만 | - | 1건 |
| 모라동 | 주공4 | 7,500만 | - | 2건 |
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