대구광역시 중구 남산동
남산역화성파크드림
2023년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 2,500만
▼전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
4억 4,500만
전세
2억 1,143만
▼전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
54.7%
월세
보증금 2,000 / 92만
중간 월세 · 6건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 5.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 10.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 28.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
43건
● 현재
2024
28건
▼15
2025
33건
▲5
2026
17건
▼16
면적별 시세
2023년 2월 기준 실거래 기준
59㎡
집중 6건
약 18평
3억 2,450만
평당
1,802만
85㎡
1건
약 26평
4억 4,500만
평당
1,711만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.21㎡ (25평) | 11층 | 4억 7,900만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.20㎡ (18평) | 12층 | 3억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.85㎡ (26평) | 11층 | 4억 7,800만 | ▲100만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 19층 | 3억 6,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 15층 | 3억 8,000만 | ▲600만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 15층 | 3억 7,400만 | ▲1,200만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 5층 | 3억 6,200만 | ▲1,900만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 13층 | 3억 7,200만 | ▼600만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 4층 | 3억 4,300만 | ▼3,500만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 19층 | 4억 6,000만 | ▼900만 |
| 2026.02 | 84.67㎡ (26평) | 9층 | 4억 6,900만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 59.20㎡ (18평) | 15층 | 3억 7,800만 | ▲800만 |
| 2026.02 | 59.20㎡ (18평) | 19층 | 3억 7,000만 | ▼700만 |
| 2026.01 | 84.21㎡ (25평) | 9층 | 4억 5,800만 | ▲300만 |
| 2026.01 | 84.67㎡ (26평) | 19층 | 4억 4,900만 | ▼1,600만 |
| 2026.01 | 59.20㎡ (18평) | 16층 | 3억 7,700만 | ▲3,700만 |
| 2026.01 | 84.67㎡ (26평) | 19층 | 4억 6,500만 | ▲700만 |
| 2025.12 | 84.67㎡ (26평) | 22층 | 4억 5,800만 | ▼400만 |
| 2025.11 | 59.20㎡ (18평) | 2층 | 3억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 84.67㎡ (26평) | 21층 | 4억 6,200만 | ▼2,250만 |
| 2025.10 | 59.20㎡ (18평) | 7층 | 3억 5,000만 | ▼1,900만 |
| 2025.10 | 59.20㎡ (18평) | 13층 | 3억 6,900만 | ▲1,000만 |
| 2025.10 | 59.20㎡ (18평) | 17층 | 3억 5,900만 | ▲2,200만 |
| 2025.10 | 59.20㎡ (18평) | 4층 | 3억 3,700만 | ▼1,800만 |
| 2025.10 | 84.85㎡ (26평) | 15층 | 4억 7,700만 | ▲3,700만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 16층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 16층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 16층 | 5,000 / 77만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 14층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 7층 | 2억 7,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 6층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 2층 | 2억 3,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 7층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 11층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 13층 | 2억 6,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 13층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 8층 | 2억 2,800만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 17층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 17층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 6층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 11층 | 2억 8,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 14층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 10층 | 2억 6,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 10층 | 2억 6,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 10층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 14층 | 2억 6,000만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 3층 | 2억 2,300만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 6층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 74.2㎡ (22평) | 11층 | 2억 7,000만 | 신규 |
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중구 인근 단지 비교
2023년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 동산동 | 청라언덕역서한포레스트 | 5억 4,500만 | 54.9% | 2건 |
| 대봉동 | 대봉서한포레스트 | 5억 2,700만 | 50.3% | 1건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 5억 | 54.2% | 5건 |
| 대봉동 | 센트로팰리스 | 4억 8,875만 | 65.2% | 4건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 4억 6,000만 | 59.8% | 9건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 4억 5,500만 | 61.8% | 5건 |
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 4억 5,000만 | 57.2% | 7건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 4억 4,700만 | 58.4% | 10건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 3억 9,900만 | 62.7% | 16건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 3억 9,500만 | 55.5% | 11건 |
| 남산동 | 반월당효성해링턴플레이스 | 3억 9,125만 | 76.7% | 2건 |
| 동인동4가 | 동인동삼정그린코아 | 3억 8,500만 | 90.9% | 1건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 3억 7,250만 | 51.0% | 2건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 3억 5,800만 | 69.5% | 5건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 3억 5,600만 | 70.2% | 1건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산역화성파크드림 현재 | 3억 2,500만 | 54.7% | 7건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 3억 1,400만 | 69.9% | 8건 |
| 남산동 | 허브스카이 | 3억 | - | 1건 |
| 남산동 | 보성황실타운 | 2억 8,000만 | 83.3% | 3건 |
| 남산동 | 남산그린타운 | 2억 8,000만 | 73.3% | 3건 |
| 남산동 | 송림맨션 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 동인동1가 | 삼승슈퍼타워 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 심미한마음 | 1억 5,250만 | - | 2건 |
| 남산동 | 인터불고코아시스 | 1억 200만 | - | 1건 |
| 동인동3가 | 동남 | 1억 | - | 1건 |
| 교동 | 노마즈하우스 | 5,250만 | - | 1건 |
중구 이웃 동네
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