대구광역시 중구 남산동
극동스타클래스남산
2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 5,700만
▼전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
4억 5,000만
전세
2억 7,000만
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
64.4%
월세
보증금 7,000 / 57만
중간 월세 · 2건
전월 월세
120만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 53.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 16.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
80건
2024
50건
● 현재
2025
69건
▲19
2026
31건
▼38
면적별 시세
2024년 1월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 3건
약 18평
3억 5,000만
평당
1,944만
85㎡
2건
약 26평
4억 4,350만
평당
1,705만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 21층 | 4억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 4층 | 4억 1,800만 | ▲3,300만 |
| 2026.04 | 84.83㎡ (26평) | 7층 | 4억 5,500만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 84.57㎡ (26평) | 8층 | 4억 4,000만 | ▼3,300만 |
| 2026.04 | 59.52㎡ (18평) | 21층 | 3억 9,000만 | ▼600만 |
| 2026.04 | 101.60㎡ (31평) | 22층 | 5억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.83㎡ (26평) | 9층 | 4억 3,500만 | ▼1,700만 |
| 2026.04 | 59.52㎡ (18평) | 28층 | 3억 9,600만 | ▲1,600만 |
| 2026.04 | 84.57㎡ (26평) | 21층 | 4억 7,300만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.87㎡ (18평) | 2층 | 3억 5,500만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 3억 8,500만 | ▼8,300만 |
| 2026.04 | 84.57㎡ (26평) | 12층 | 4억 2,800만 | ▲700만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 4억 6,800만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.83㎡ (26평) | 14층 | 4억 5,200만 | ▲4,800만 |
| 2026.04 | 78.50㎡ (24평) | 19층 | 4억 1,500만 | ▲3,700만 |
| 2026.03 | 84.57㎡ (26평) | 13층 | 4억 2,100만 | ▲400만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 25층 | 4억 400만 | ▲6,200만 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 4억 4,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 1층 | 3억 4,200만 | ▼5,300만 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 23층 | 4억 6,000만 | ▲2,100만 |
| 2026.02 | 84.83㎡ (26평) | 2층 | 3억 9,500만 | ▼6,000만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 24층 | 4억 3,900만 | ▲100만 |
| 2026.02 | 59.52㎡ (18평) | 8층 | 3억 8,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 19층 | 4억 3,800만 | ▲800만 |
| 2026.02 | 84.57㎡ (26평) | 24층 | 4억 1,700만 | ▲700만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 19층 | 2억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 20층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 9층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2,000 / 115만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 78.5㎡ (24평) | 9층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 15층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 101.6㎡ (31평) | 21층 | 3억 6,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 78.9㎡ (24평) | 7층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 6층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 78.9㎡ (24평) | 7층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 8층 | 12,000 / 38만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 78.5㎡ (24평) | 12층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.5㎡ (18평) | 13층 | 2,000 / 79만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.5㎡ (18평) | 2층 | 2억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 78.5㎡ (24평) | 18층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 78.5㎡ (24평) | 18층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 7층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 14층 | 4,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 9층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 13층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 5층 | 1,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 78.5㎡ (24평) | 4층 | 2억 4,000만 | 신규 |
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중구 인근 단지 비교
2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 삼덕동2가 | 빌리브프리미어 | 8억 5,500만 | 73.7% | 1건 |
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 7억 500만 | 50.5% | 13건 |
| 남산동 | 청라힐스자이 | 6억 9,800만 | 53.0% | 1건 |
| 대신동 | 태왕아너스스카이 | 6억 6,635만 | 52.5% | 2건 |
| 태평로2가 | 힐스테이트대구역 | 5억 4,475만 | 50.9% | 2건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 5억 4,000만 | 65.1% | 2건 |
| 달성동 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | 5억 3,250만 | 50.7% | 2건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 5억 3,000만 | 50.9% | 1건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 1,000만 | 64.7% | 3건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 5억 320만 | 63.1% | 3건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 4억 9,250만 | 58.6% | 8건 |
| 대봉동 | 센트로팰리스 | 4억 6,300만 | - | 1건 |
| 남산동 | 반월당효성해링턴플레이스 | 4억 6,000만 | 60.9% | 3건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 4,550만 | 61.5% | 10건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 4,500만 | 53.2% | 13건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 4억 2,800만 | 63.2% | 2건 |
| 대봉동 | 청운맨션 | 4억 2,000만 | 66.7% | 1건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 4억 1,850만 | 60.9% | 4건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 4억 1,700만 | 67.2% | 1건 |
| 동인동3가 | 엑소디움센트럴동인 | 4억 250만 | 43.3% | 2건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 3억 5,800만 | - | 1건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 현재 | 3억 5,700만 | 64.4% | 5건 |
| 남산동 | 남산그린타운 | 3억 4,800만 | 78.1% | 5건 |
| 동인동3가 | 동인태왕아너스라플란드 | 2억 7,500만 | 61.8% | 1건 |
| 삼덕동2가 | 나누리 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 보성황실타운 | 2억 3,300만 | - | 1건 |
| 태평로1가 | 태평라이프 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 심미한마음 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 대신동 | 동서 | 1억 5,500만 | 58.1% | 1건 |
| 남산동 | 까치 | 1억 350만 | 77.3% | 2건 |
| 남산동 | 인터불고코아시스 | 1억 250만 | - | 1건 |
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