대구광역시 중구 남산동
남산롯데캐슬센트럴스카이
2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 500만
→
중간가 · 13건 거래
이달 최고가
7억 5,900만
전세
3억 4,158만
▲전월비
중간 보증금 · 19건
전세가율
50.5%
월세
보증금 4,000 / 132만
중간 월세 · 4건
전월 월세
135만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 34.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 26.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
90건
2024
108건
● 현재
2025
130건
▲22
2026
22건
▼108
면적별 시세
2024년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 8건
약 26평
7억 2,200만
평당
2,776만
60㎡
5건
약 18평
5억 1,800만
평당
2,877만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.88㎡ (18평) | 6층 | 5억 9,850만 | ▲7,850만 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 17층 | 8억 5,800만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 6층 | 8억 3,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 59.88㎡ (18평) | 4층 | 5억 2,000만 | ▼1.3억 |
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 12층 | 8억 5,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 5층 | 8억 2,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.03 | 59.88㎡ (18평) | 19층 | 6억 5,400만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 101.52㎡ (31평) | 3층 | 8억 9,000만 | ▲1,100만 |
| 2026.02 | 84.94㎡ (26평) | 22층 | 8억 7,000만 | ▲2,200만 |
| 2026.02 | 59.88㎡ (18평) | 12층 | 6억 3,800만 | ▲1.2억 |
| 2026.02 | 59.88㎡ (18평) | 1층 | 5억 2,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 7층 | 5억 9,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 21층 | 6억 4,000만 | ▼300만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 20층 | 6억 4,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 6억 4,300만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 14층 | 8억 4,800만 | ▼3,200만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 29층 | 8억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 10층 | 8억 3,000만 | → |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 21층 | 8억 6,000만 | ▲6,100만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 3층 | 7억 9,900만 | ▼6,100만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 11층 | 8억 3,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 10층 | 6억 2,500만 | ▼300만 |
| 2025.12 | 84.94㎡ (26평) | 17층 | 8억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.94㎡ (26평) | 16층 | 8억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.94㎡ (26평) | 3층 | 7억 7,000만 | ▼7,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 11층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 28층 | 3,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 17층 | 2,000 / 125만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 101.5㎡ (31평) | 15층 | 6억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 4억 950만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 4층 | 1억 9,950만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 4층 | 1억 9,950만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 13층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 3,000 / 135만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 19층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 9층 | 2억 800만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 24층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 20층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 5층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 22층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 26층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
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중구 인근 단지 비교
2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 삼덕동2가 | 빌리브프리미어 | 8억 5,500만 | 73.7% | 1건 |
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 현재 | 7억 500만 | 50.5% | 13건 |
| 남산동 | 청라힐스자이 | 6억 9,800만 | 53.0% | 1건 |
| 대신동 | 태왕아너스스카이 | 6억 6,635만 | 52.5% | 2건 |
| 태평로2가 | 힐스테이트대구역 | 5억 4,475만 | 50.9% | 2건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 5억 4,000만 | 65.1% | 2건 |
| 달성동 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | 5억 3,250만 | 50.7% | 2건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 5억 3,000만 | 50.9% | 1건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 1,000만 | 64.7% | 3건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 5억 320만 | 63.1% | 3건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 4억 9,250만 | 58.6% | 8건 |
| 대봉동 | 센트로팰리스 | 4억 6,300만 | - | 1건 |
| 남산동 | 반월당효성해링턴플레이스 | 4억 6,000만 | 60.9% | 3건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 4,550만 | 61.5% | 10건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 4,500만 | 53.2% | 13건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 4억 2,800만 | 63.2% | 2건 |
| 대봉동 | 청운맨션 | 4억 2,000만 | 66.7% | 1건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 4억 1,850만 | 60.9% | 4건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 4억 1,700만 | 67.2% | 1건 |
| 동인동3가 | 엑소디움센트럴동인 | 4억 250만 | 43.3% | 2건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 3억 5,800만 | - | 1건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 3억 5,700만 | 64.4% | 5건 |
| 남산동 | 남산그린타운 | 3억 4,800만 | 78.1% | 5건 |
| 동인동3가 | 동인태왕아너스라플란드 | 2억 7,500만 | 61.8% | 1건 |
| 삼덕동2가 | 나누리 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 보성황실타운 | 2억 3,300만 | - | 1건 |
| 태평로1가 | 태평라이프 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 심미한마음 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 대신동 | 동서 | 1억 5,500만 | 58.1% | 1건 |
| 남산동 | 까치 | 1억 350만 | 77.3% | 2건 |
| 남산동 | 인터불고코아시스 | 1억 250만 | - | 1건 |
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