대구광역시 중구 남산동
남산자이하늘채
2024년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 8,200만
▼전월비
중간가 · 11건 거래
이달 최고가
6억 6,500만
전세
2억 1,393만
▼전월비
중간 보증금 · 14건
전세가율
41.7%
월세
보증금 23,000 / 35만
중간 월세 · 1건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 97.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
47건
2024
152건
● 현재
2025
156건
▲4
2026
65건
▼91
면적별 시세
2024년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 5건
약 26평
6억 5,400만
평당
2,515만
59㎡
3건
약 18평
4억 8,300만
평당
2,683만
75㎡
3건
약 23평
5억 8,000만
평당
2,521만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.20㎡ (18평) | 27층 | 5억 7,700만 | ▼1,300만 |
| 2026.04 | 59.20㎡ (18평) | 25층 | 5억 9,000만 | ▲3,100만 |
| 2026.04 | 59.20㎡ (18평) | 7층 | 5억 5,900만 | ▼3,400만 |
| 2026.04 | 84.89㎡ (26평) | 14층 | 7억 5,500만 | ▲5,100만 |
| 2026.04 | 59.20㎡ (18평) | 30층 | 5억 9,300만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.89㎡ (26평) | 18층 | 7억 400만 | ▲400만 |
| 2026.04 | 84.89㎡ (26평) | 22층 | 7억 | ▼7,300만 |
| 2026.04 | 59.20㎡ (18평) | 26층 | 5억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.66㎡ (26평) | 18층 | 7억 1,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 74.68㎡ (23평) | 11층 | 6억 6,670만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.66㎡ (26평) | 35층 | 7억 3,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 15층 | 5억 6,700만 | ▲1,900만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 31층 | 7억 7,300만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 7층 | 5억 4,800만 | ▼3,200만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 35층 | 5억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 10층 | 7억 3,500만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 84.66㎡ (26평) | 7층 | 7억 | ▲2,300만 |
| 2026.03 | 59.20㎡ (18평) | 20층 | 5억 6,500만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 84.89㎡ (26평) | 22층 | 7억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.66㎡ (26평) | 14층 | 6억 7,700만 | ▼300만 |
| 2026.02 | 59.20㎡ (18평) | 23층 | 5억 7,000만 | ▲1,600만 |
| 2026.02 | 59.20㎡ (18평) | 25층 | 5억 5,400만 | ▲5,400만 |
| 2026.02 | 84.89㎡ (26평) | 19층 | 7억 1,000만 | ▼2,500만 |
| 2026.02 | 59.20㎡ (18평) | 3층 | 5억 1,800만 | ▼3,000만 |
| 2026.02 | 59.20㎡ (18평) | 2층 | 5억 | ▼4,800만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 48.8㎡ (15평) | 17층 | 23,000 / 4만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 9층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 26층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 18층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 74.7㎡ (23평) | 8층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 48.8㎡ (15평) | 9층 | 21,500 / 4만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 48.8㎡ (15평) | 11층 | 21,500 / 4만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 33층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 28층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 74.7㎡ (23평) | 9층 | 1,000 / 130만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 17층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 17층 | 1,000 / 90만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 20층 | 2억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 18층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 25층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 22층 | 3억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 33층 | 3억 6,700만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 6층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.7㎡ (23평) | 14층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 12층 | 2억 7,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 74.7㎡ (23평) | 29층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
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중구 인근 단지 비교
2024년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 7억 3,000만 | 50.0% | 7건 |
| 남산동 | 청라힐스자이 | 6억 4,500만 | 52.7% | 2건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 현재 | 5억 8,200만 | 41.7% | 11건 |
| 동산동 | 청라언덕역서한포레스트 | 5억 6,800만 | 58.1% | 1건 |
| 대봉동 | 센트로팰리스 | 5억 6,250만 | 69.9% | 2건 |
| 태평로2가 | 힐스테이트대구역 | 5억 6,000만 | 62.5% | 1건 |
| 삼덕동2가 | 동성로SK리더스뷰 | 5억 5,500만 | 55.9% | 2건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 5억 5,500만 | 52.3% | 2건 |
| 대봉동 | 대봉서한포레스트 | 5억 3,100만 | 52.7% | 4건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 2,400만 | 61.1% | 1건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 4억 9,000만 | 55.4% | 9건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 4억 8,000만 | 50.0% | 4건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 7,000만 | 56.4% | 13건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 4억 5,150만 | 45.4% | 4건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 4,500만 | 54.6% | 6건 |
| 대신동 | 태왕아너스스카이 | 4억 400만 | - | 1건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 3억 9,750만 | - | 2건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 3억 9,500만 | 63.3% | 3건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 3억 8,500만 | 62.7% | 3건 |
| 대신동 | 청라힐지웰더센트로 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산역화성파크드림 | 3억 5,100만 | 67.3% | 2건 |
| 봉산동 | 봉산뜨란채 | 3억 4,800만 | - | 2건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 달성동 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 송림맨션 | 2억 1,000만 | - | 2건 |
| 대신동 | 광명 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 까치 | 1억 3,300만 | 60.2% | 2건 |
| 교동 | 노마즈하우스 | 3,800만 | - | 1건 |
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