대구광역시 중구 남산동
송림맨션
2024년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 1,000만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
2억 5,000만
전세
2억
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
-
월세
보증금 2,000 / 50만
중간 월세 · 1건
전월 월세
70만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 46.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
8건
2024
5건
● 현재
2025
10건
▲5
2026
3건
▼7
면적별 시세
2024년 12월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
1억 7,000만
평당
944만
85㎡
집중 1건
약 26평
2억 5,000만
평당
961만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 19층 | 1억 8,150만 | ▲650만 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 5층 | 1억 7,500만 | ▲1,700만 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 3층 | 1억 5,800만 | ▼200만 |
| 2025.09 | 134.59㎡ (41평) | 3층 | 2억 7,000만 | ▼4,020만 |
| 2025.09 | 84.97㎡ (26평) | 18층 | 2억 2,500만 | ▲500만 |
| 2025.09 | 59.99㎡ (18평) | 4층 | 1억 6,000만 | → |
| 2025.09 | 59.99㎡ (18평) | 8층 | 1억 6,000만 | ▼500만 |
| 2025.08 | 59.99㎡ (18평) | 1층 | 1억 6,500만 | ▼500만 |
| 2025.06 | 134.59㎡ (41평) | 5층 | 3억 1,020만 | ▼2,980만 |
| 2025.05 | 59.99㎡ (18평) | 17층 | 1억 7,000만 | → |
| 2025.04 | 59.99㎡ (18평) | 10층 | 1억 7,000만 | ▲500만 |
| 2025.03 | 59.99㎡ (18평) | 7층 | 1억 6,500만 | ▼500만 |
| 2025.02 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 2억 2,000만 | ▼3,000만 |
| 2024.12 | 59.99㎡ (18평) | 16층 | 1억 7,000만 | ▼3,000만 |
| 2024.12 | 84.97㎡ (26평) | 18층 | 2억 5,000만 | → |
| 2024.08 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 2억 5,000만 | ▲500만 |
| 2024.07 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 2억 4,500만 | → |
| 2024.02 | 134.59㎡ (41평) | 6층 | 3억 4,000만 | |
| 2023.12 | 84.97㎡ (26평) | 19층 | 2억 4,500만 | ▼450만 |
| 2023.11 | 84.97㎡ (26평) | 17층 | 2억 4,950만 | ▼1,050만 |
| 2023.05 | 59.99㎡ (18평) | 12층 | 2억 | ▼2,500만 |
| 2023.05 | 59.99㎡ (18평) | 12층 | 2억 2,500만 | ▲2,500만 |
| 2023.04 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 2억 6,000만 | |
| 2023.03 | 59.99㎡ (18평) | 1층 | 2억 | ▼2,500만 |
| 2023.02 | 59.99㎡ (18평) | 16층 | 2억 2,500만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 1억 8,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 1억 8,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 4층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 15층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 134.6㎡ (41평) | 5층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2,000 / 87만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 1억 5,900만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 63만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 2억 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 134.6㎡ (41평) | 1층 | 2억 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 134.6㎡ (41평) | 3층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 2억 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 2억 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 1억 4,500만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
중구 인근 단지 비교
2024년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 7억 3,000만 | 50.0% | 7건 |
| 남산동 | 청라힐스자이 | 6억 4,500만 | 52.7% | 2건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 5억 8,200만 | 41.7% | 11건 |
| 동산동 | 청라언덕역서한포레스트 | 5억 6,800만 | 58.1% | 1건 |
| 대봉동 | 센트로팰리스 | 5억 6,250만 | 69.9% | 2건 |
| 태평로2가 | 힐스테이트대구역 | 5억 6,000만 | 62.5% | 1건 |
| 삼덕동2가 | 동성로SK리더스뷰 | 5억 5,500만 | 55.9% | 2건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 5억 5,500만 | 52.3% | 2건 |
| 대봉동 | 대봉서한포레스트 | 5억 3,100만 | 52.7% | 4건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 2,400만 | 61.1% | 1건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 4억 9,000만 | 55.4% | 9건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 4억 8,000만 | 50.0% | 4건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 7,000만 | 56.4% | 13건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 4억 5,150만 | 45.4% | 4건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 4,500만 | 54.6% | 6건 |
| 대신동 | 태왕아너스스카이 | 4억 400만 | - | 1건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 3억 9,750만 | - | 2건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 3억 9,500만 | 63.3% | 3건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 3억 8,500만 | 62.7% | 3건 |
| 대신동 | 청라힐지웰더센트로 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산역화성파크드림 | 3억 5,100만 | 67.3% | 2건 |
| 봉산동 | 봉산뜨란채 | 3억 4,800만 | - | 2건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 달성동 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 송림맨션 현재 | 2억 1,000만 | - | 2건 |
| 대신동 | 광명 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 까치 | 1억 3,300만 | 60.2% | 2건 |
| 교동 | 노마즈하우스 | 3,800만 | - | 1건 |
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