대구광역시 중구 남산동
반월당역서한포레스트
2025년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 5,000만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 5,000만
전세
2억 6,000만
▲전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
57.8%
월세
보증금 2,000 / 107만
중간 월세 · 5건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 20.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
22건
2024
25건
▲3
2025
35건
● 현재
2026
8건
▼27
면적별 시세
2025년 1월 기준 실거래 기준
70㎡
집중 1건
약 21평
4억 5,000만
평당
2,142만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 69.91㎡ (21평) | 17층 | 4억 8,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 69.91㎡ (21평) | 22층 | 4억 7,000만 | ▼200만 |
| 2026.03 | 69.91㎡ (21평) | 4층 | 4억 6,500만 | ▼700만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 21층 | 5억 5,000만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 84.95㎡ (26평) | 9층 | 5억 5,700만 | ▲1,200만 |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 20층 | 5억 5,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 69.91㎡ (21평) | 23층 | 4억 7,200만 | ▲200만 |
| 2026.01 | 69.91㎡ (21평) | 16층 | 4억 7,000만 | ▼200만 |
| 2025.12 | 69.91㎡ (21평) | 20층 | 4억 7,200만 | ▼800만 |
| 2025.12 | 69.91㎡ (21평) | 18층 | 4억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 5억 4,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 69.91㎡ (21평) | 32층 | 4억 7,300만 | ▲400만 |
| 2025.11 | 78.25㎡ (24평) | 26층 | 4억 9,000만 | ▲500만 |
| 2025.10 | 69.91㎡ (21평) | 13층 | 4억 6,900만 | ▼100만 |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 17층 | 5억 3,000만 | → |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 13층 | 5억 3,000만 | ▼3,750만 |
| 2025.10 | 69.91㎡ (21평) | 32층 | 4억 7,000만 | ▼600만 |
| 2025.09 | 78.25㎡ (24평) | 15층 | 4억 8,500만 | ▲500만 |
| 2025.08 | 69.91㎡ (21평) | 13층 | 4억 7,600만 | ▼200만 |
| 2025.08 | 69.91㎡ (21평) | 22층 | 4억 7,800만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 84.98㎡ (26평) | 22층 | 5억 6,750만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 69.91㎡ (21평) | 27층 | 4억 5,900만 | ▼1,100만 |
| 2025.08 | 69.91㎡ (21평) | 5층 | 4억 7,000만 | ▲3,500만 |
| 2025.08 | 69.91㎡ (21평) | 7층 | 4억 3,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.07 | 84.98㎡ (26평) | 20층 | 5억 5,500만 | ▲5,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 69.9㎡ (21평) | 4층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 69.9㎡ (21평) | 13층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 1,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 69.9㎡ (21평) | 27층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 69.9㎡ (21평) | 30층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3,000 / 118만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 69.9㎡ (21평) | 7층 | 22,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 69.9㎡ (21평) | 7층 | 22,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 69.9㎡ (21평) | 6층 | 5,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 69.9㎡ (21평) | 11층 | 4,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 69.9㎡ (21평) | 33층 | 2,500 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 69.9㎡ (21평) | 18층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 69.9㎡ (21평) | 8층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 78.2㎡ (24평) | 12층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 69.9㎡ (21평) | 18층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 69.9㎡ (21평) | 20층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 78.2㎡ (24평) | 23층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 69.9㎡ (21평) | 9층 | 3,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 69.9㎡ (21평) | 23층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
중구 인근 단지 비교
2025년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남산동 | 청라힐스자이 | 7억 1,500만 | 50.7% | 7건 |
| 동산동 | 청라언덕역서한포레스트 | 5억 8,000만 | 51.7% | 3건 |
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 5억 4,600만 | 49.4% | 3건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 5억 3,500만 | 49.5% | 2건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 2,650만 | 57.0% | 4건 |
| 대신동 | 태왕아너스스카이 | 4억 9,950만 | - | 2건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 4억 9,900만 | - | 5건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 4억 9,700만 | 43.3% | 7건 |
| 계산동2가 | 미소시티 | 4억 9,500만 | - | 2건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 8,000만 | 51.3% | 3건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 5,750만 | 56.7% | 4건 |
| 남산동 | 반월당효성해링턴플레이스 | 4억 5,400만 | 59.5% | 2건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 현재 | 4억 5,000만 | 57.8% | 1건 |
| 남산동 | 남산역화성파크드림 | 4억 5,000만 | 59.4% | 1건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 4억 2,700만 | 57.4% | 5건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 4억 2,400만 | 58.3% | 6건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 4억 750만 | 80.9% | 2건 |
| 동인동3가 | 엑소디움센트럴동인 | 3억 8,600만 | 60.9% | 3건 |
| 남산동 | 남산그린타운 | 3억 7,300만 | - | 1건 |
| 대봉동 | 청운맨션 | 3억 7,000만 | 48.7% | 1건 |
| 삼덕동2가 | 삼덕아이파크 | 3억 6,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 반월당삼정그린코아 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 3억 3,500만 | 60.6% | 3건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 3억 2,500만 | 67.7% | 2건 |
| 동인동3가 | 삼익맨션 | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 동인동4가 | 동인동삼정그린코아 | 3억 800만 | - | 3건 |
| 대봉동 | 대봉화성파크드림 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 보성황실타운 | 2억 6,000만 | - | 3건 |
| 동산동 | 동산맨션 | 1억 5,400만 | 77.9% | 1건 |
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