대구광역시 중구 남산동
남산롯데캐슬센트럴스카이
2025년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 5,300만
▲전월비
중간가 · 11건 거래
이달 최고가
9억 3,500만
전세
3억 500만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
54.7%
월세
보증금 9,000 / 95만
중간 월세 · 2건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 34.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 26.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
90건
2024
108건
▲18
2025
130건
● 현재
2026
22건
▼108
면적별 시세
2025년 3월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 7건
약 26평
7억 9,500만
평당
3,057만
60㎡
3건
약 18평
5억 5,800만
평당
3,100만
102㎡
1건
약 31평
9억 3,500만
평당
3,016만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.88㎡ (18평) | 6층 | 5억 9,850만 | ▲7,850만 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 17층 | 8억 5,800만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 6층 | 8억 3,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 59.88㎡ (18평) | 4층 | 5억 2,000만 | ▼1.3억 |
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 12층 | 8억 5,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 5층 | 8억 2,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.03 | 59.88㎡ (18평) | 19층 | 6억 5,400만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 101.52㎡ (31평) | 3층 | 8억 9,000만 | ▲1,100만 |
| 2026.02 | 84.94㎡ (26평) | 22층 | 8억 7,000만 | ▲2,200만 |
| 2026.02 | 59.88㎡ (18평) | 12층 | 6억 3,800만 | ▲1.2억 |
| 2026.02 | 59.88㎡ (18평) | 1층 | 5억 2,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 7층 | 5억 9,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 21층 | 6억 4,000만 | ▼300만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 20층 | 6억 4,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 6억 4,300만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 14층 | 8억 4,800만 | ▼3,200만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 29층 | 8억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 10층 | 8억 3,000만 | → |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 21층 | 8억 6,000만 | ▲6,100만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 3층 | 7억 9,900만 | ▼6,100만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 11층 | 8억 3,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 10층 | 6억 2,500만 | ▼300만 |
| 2025.12 | 84.94㎡ (26평) | 17층 | 8억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.94㎡ (26평) | 16층 | 8억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.94㎡ (26평) | 3층 | 7억 7,000만 | ▼7,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 11층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 28층 | 3,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 17층 | 2,000 / 125만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 101.5㎡ (31평) | 15층 | 6억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 4억 950만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 4층 | 1억 9,950만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 4층 | 1억 9,950만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 13층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 3,000 / 135만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 19층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 9층 | 2억 800만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 24층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 20층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 39.8㎡ (12평) | 5층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 22층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 26층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
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중구 인근 단지 비교
2025년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 태평로2가 | 힐스테이트대구역 | 8억 3,300만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 현재 | 7억 5,300만 | 54.7% | 11건 |
| 남산동 | 청라힐스자이 | 7억 2,100만 | 44.2% | 8건 |
| 대봉동 | 대봉서한포레스트 | 6억 250만 | 64.7% | 2건 |
| 수창동 | 대구역제일풍경채위너스카이 | 5억 9,000만 | 47.5% | 1건 |
| 대봉동 | 센트로팰리스 | 5억 8,250만 | 66.7% | 4건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 5억 8,000만 | 47.0% | 13건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 8,000만 | - | 3건 |
| 남산동 | 해링턴플레이스더반월당 | 5억 4,250만 | 46.1% | 2건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 5억 2,650만 | 60.6% | 8건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 5억 2,350만 | 54.1% | 2건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 5억 2,000만 | 53.7% | 5건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 4억 9,650만 | 46.3% | 4건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 8,875만 | 51.8% | 14건 |
| 서성로1가 | 중앙로역푸르지오더센트럴 | 4억 8,400만 | 56.8% | 1건 |
| 계산동2가 | 미소시티 | 4억 6,000만 | 80.4% | 2건 |
| 동인동3가 | 엑소디움센트럴동인 | 4억 4,000만 | 59.1% | 1건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 4억 2,800만 | 57.0% | 5건 |
| 남산동 | 반월당효성해링턴플레이스 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 1,750만 | 67.5% | 2건 |
| 남산동 | 남산역화성파크드림 | 4억 350만 | 59.7% | 4건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 3억 9,000만 | 57.6% | 7건 |
| 남산동 | 반월당삼정그린코아 | 3억 8,500만 | 98.7% | 1건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 3억 7,250만 | 60.8% | 3건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 3억 6,250만 | 63.5% | 2건 |
| 봉산동 | 봉산뜨란채 | 3억 3,500만 | 74.6% | 1건 |
| 남산동 | 남산그린타운 | 3억 3,300만 | 76.6% | 5건 |
| 남산동 | 허브스카이 | 3억 2,600만 | - | 1건 |
| 대봉동 | 대봉화성파크드림 | 3억 | 73.3% | 1건 |
| 남산동 | 보성황실타운 | 2억 4,750만 | 66.0% | 3건 |
| 달성동 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | 2억 4,450만 | 64.2% | 4건 |
| 남산동 | 송림맨션 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 동인동3가 | 동인태왕아너스라플란드 | 1억 4,600만 | - | 4건 |
| 달성동 | 금오맨션 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 까치 | 1억 1,950만 | - | 2건 |
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