대구광역시 중구 남산동
e편한세상남산
2025년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 4,850만
▼전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
4억 5,700만
전세
2억 7,000만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
60.2%
월세
보증금 2,000 / 100만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 17.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 30.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
60건
2024
47건
▼13
2025
53건
● 현재
2026
20건
▼33
면적별 시세
2025년 6월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 2건
약 18평
4억 4,850만
평당
2,491만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 19층 | 5억 4,200만 | ▼600만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 15층 | 5억 4,800만 | → |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 22층 | 5억 4,800만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.86㎡ (26평) | 12층 | 6억 6,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 2층 | 4억 9,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.03 | 84.86㎡ (26평) | 10층 | 6억 5,000만 | ▼900만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 5층 | 5억 1,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 7층 | 5억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 5층 | 5억 1,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 10층 | 5억 3,000만 | → |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 21층 | 5억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 20층 | 5억 1,900만 | ▲2,900만 |
| 2026.01 | 84.86㎡ (26평) | 16층 | 6억 5,900만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 6층 | 4억 9,000만 | → |
| 2026.01 | 84.86㎡ (26평) | 23층 | 6억 3,000만 | ▲4,500만 |
| 2026.01 | 84.86㎡ (26평) | 9층 | 6억 2,800만 | ▲4,300만 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 14층 | 5억 1,000만 | → |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 12층 | 4억 9,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 18층 | 5억 1,000만 | ▲1,400만 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 11층 | 4억 9,600만 | ▼3,100만 |
| 2025.12 | 59.99㎡ (18평) | 21층 | 5억 2,700만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.86㎡ (26평) | 5층 | 6억 2,000만 | ▼1,700만 |
| 2025.12 | 84.86㎡ (26평) | 2층 | 5억 8,500만 | ▼5,200만 |
| 2025.12 | 59.99㎡ (18평) | 12층 | 4억 9,500만 | ▼2,500만 |
| 2025.12 | 84.86㎡ (26평) | 17층 | 6억 3,700만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 2억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 7,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 19층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 15층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 20층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 2,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 3억 4,600만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 4층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 21층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 21층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 4층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 10,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 24층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 2억 6,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 2,500 / 107만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 3억 3,500만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
중구 인근 단지 비교
2025년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 태평로2가 | 힐스테이트대구역 | 8억 1,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 7억 8,350만 | 52.3% | 8건 |
| 남산동 | 청라힐스자이 | 7억 3,500만 | 47.6% | 5건 |
| 도원동 | 힐스테이트도원센트럴 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 수창동 | 대구역제일풍경채위너스카이 | 5억 6,500만 | 53.1% | 3건 |
| 대신동 | 태왕아너스스카이 | 5억 6,300만 | 60.4% | 1건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 5억 5,500만 | 46.9% | 1건 |
| 동산동 | 청라언덕역서한포레스트 | 5억 5,000만 | 61.8% | 1건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 4,500만 | 56.9% | 4건 |
| 대봉동 | 대봉서한포레스트 | 5억 4,000만 | 64.8% | 2건 |
| 달성동 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | 5억 2,900만 | 43.1% | 14건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 5억 2,700만 | 50.9% | 9건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 5억 | 55.0% | 15건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 8,300만 | 53.8% | 3건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 4억 7,300만 | 61.2% | 7건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 6,000만 | 66.3% | 7건 |
| 남산동 | e편한세상남산 현재 | 4억 4,850만 | 60.2% | 2건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 4억 4,650만 | 62.9% | 4건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 4억 4,450만 | - | 4건 |
| 남산동 | 반월당효성해링턴플레이스 | 4억 3,850만 | - | 2건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 4억 3,450만 | 59.8% | 8건 |
| 동인동3가 | 엑소디움센트럴동인 | 4억 1,400만 | 44.0% | 8건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 4억 450만 | - | 2건 |
| 남산동 | 남산역화성파크드림 | 3억 8,800만 | 67.0% | 1건 |
| 대봉동 | 청운맨션 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 송림맨션 | 3억 1,020만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산그린타운 | 3억 700만 | - | 3건 |
| 동인동4가 | 동인동삼정그린코아 | 2억 9,600만 | - | 2건 |
| 대봉동 | 대봉화성파크드림 | 2억 9,150만 | - | 2건 |
| 남산동 | 허브스카이 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 보성황실타운 | 2억 8,250만 | 67.3% | 2건 |
| 동산동 | 동산맨션 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 봉산동 | 봉산뜨란채 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산모던 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 까치 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 동인동3가 | 동인태왕아너스라플란드 | 1억 5,440만 | - | 15건 |
| 교동 | 노마즈하우스 | 4,050만 | - | 2건 |
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