대구광역시 중구 남산동
청라힐스자이
2025년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 2,000만
▼전월비
중간가 · 9건 거래
이달 최고가
9억
전세
3억 7,857만
▲전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
50.8%
월세
보증금 3,000 / 125만
중간 월세 · 5건
전월 월세
125만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 10.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 13.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 25.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
1건
2024
32건
▲31
2025
116건
● 현재
2026
35건
▼81
면적별 시세
2025년 7월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 5건
약 26평
7억 2,400만
평당
2,784만
60㎡
2건
약 18평
5억 3,250만
평당
2,958만
75㎡
1건
약 23평
6억 3,800만
평당
2,773만
101㎡
1건
약 31평
9억
평당
2,903만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 75.33㎡ (23평) | 17층 | 6억 9,200만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 5층 | 8억 2,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.03 | 84.87㎡ (26평) | 9층 | 8억 1,900만 | ▲3,900만 |
| 2026.03 | 75.33㎡ (23평) | 3층 | 6억 5,600만 | ▲3,800만 |
| 2026.03 | 59.89㎡ (18평) | 5층 | 6억 300만 | ▲300만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 6층 | 6억 | ▼600만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 19층 | 7억 8,000만 | ▲2,500만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 2층 | 7억 8,000만 | ▼4,700만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 10층 | 6억 600만 | ▲3,700만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 3층 | 5억 6,900만 | ▲900만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 25층 | 8억 2,700만 | ▲6,700만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 7억 6,000만 | ▼3,800만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 21층 | 8억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 21층 | 8억 1,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 12층 | 7억 9,800만 | ▼4,200만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 7억 5,500만 | ▼1,300만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 26층 | 8억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 1층 | 7억 | ▼9,200만 |
| 2026.02 | 75.33㎡ (23평) | 1층 | 6억 1,800만 | ▼200만 |
| 2026.02 | 59.89㎡ (18평) | 2층 | 5억 6,000만 | ▼2,800만 |
| 2026.02 | 84.86㎡ (26평) | 15층 | 7억 9,200만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 59.89㎡ (18평) | 4층 | 5억 8,800만 | ▼1,100만 |
| 2026.01 | 75.33㎡ (23평) | 2층 | 6억 2,000만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 7억 6,800만 | ▼2,700만 |
| 2026.01 | 59.89㎡ (18평) | 9층 | 5억 9,900만 | ▼100만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 3억 5,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 4층 | 2억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 11층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 24층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 16층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 10층 | 6,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 3,000 / 145만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 75.3㎡ (23평) | 19층 | 2,000 / 122만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 23층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 23층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 4층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 24층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 4,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 101.5㎡ (31평) | 9층 | 7,000 / 160만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 8층 | 3억 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 5,000 / 145만 | 신규 |
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중구 인근 단지 비교
2025년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남산동 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 7억 4,000만 | 39.4% | 8건 |
| 도원동 | 힐스테이트도원센트럴 | 7억 2,000만 | 41.7% | 1건 |
| 남산동 | 청라힐스자이 현재 | 7억 2,000만 | 50.8% | 9건 |
| 남산동 | e편한세상남산 | 6억 2,500만 | - | 3건 |
| 태평로2가 | 힐스테이트대구역 | 6억 1,750만 | 47.0% | 2건 |
| 동산동 | 청라언덕역서한포레스트 | 6억 1,300만 | 57.1% | 1건 |
| 남산동 | 남산자이하늘채 | 5억 9,000만 | 54.1% | 8건 |
| 대봉동 | 대봉서한포레스트 | 5억 9,000만 | - | 3건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르1차 | 5억 5,000만 | 60.0% | 5건 |
| 대봉동 | 더샵리비테르2차 | 5억 5,000만 | 54.6% | 3건 |
| 대신동 | e편한세상대신 | 5억 1,650만 | - | 4건 |
| 대신동 | 대신센트럴자이 | 5억 1,400만 | 56.4% | 8건 |
| 수창동 | 대구역센트럴자이 | 4억 8,250만 | 59.1% | 4건 |
| 남산동 | 반월당효성해링턴플레이스 | 4억 7,000만 | 59.6% | 1건 |
| 남산동 | 반월당역서한포레스트 | 4억 6,900만 | - | 3건 |
| 남산동 | 반월당삼정그린코아 | 4억 5,500만 | 59.3% | 1건 |
| 남산동 | 청라센트럴파크 | 4억 4,425만 | - | 2건 |
| 대봉동 | 센트로팰리스 | 4억 3,500만 | 64.2% | 4건 |
| 삼덕동3가 | 삼덕청아람 | 4억 3,000만 | 64.1% | 2건 |
| 대봉동 | 대봉태왕아너스 | 4억 700만 | 71.2% | 3건 |
| 동인동3가 | 엑소디움센트럴동인 | 4억 500만 | 67.0% | 3건 |
| 대봉동 | 청운맨션 | 4억 | - | 1건 |
| 대신동 | 태왕아너스스카이 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 극동스타클래스남산 | 3억 6,000만 | - | 2건 |
| 남산동 | 남산역화성파크드림 | 3억 5,000만 | 60.0% | 1건 |
| 봉산동 | 봉산뜨란채 | 3억 3,000만 | - | 3건 |
| 동인동3가 | 동인태왕아너스라플란드 | 3억 2,300만 | 31.7% | 1건 |
| 남산동 | 남산그린타운 | 3억 2,000만 | - | 3건 |
| 대봉동 | 대봉화성파크드림 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 보성황실타운 | 2억 7,900만 | 69.2% | 3건 |
| 달성동 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | 2억 5,400만 | 50.3% | 17건 |
| 태평로2가 | 건영맨션 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 삼덕동2가 | 홍길 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 까치 | 1억 1,825만 | - | 2건 |
| 교동 | 노마즈하우스 | 4,500만 | 100.0% | 3건 |
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