대구광역시 서구 평리동
서대구역화성파크드림
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 4,375만
▲전월비
중간가 · 12건 거래
이달 최고가
5억 6,000만
전세
2억 4,975만
▲전월비
중간 보증금 · 8건
전세가율
56.5%
월세
보증금 2,000 / 85만
중간 월세 · 5건
전월 월세
94만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 18.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.4% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 22.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
2024
13건
▲11
2025
66건
● 현재
2026
29건
▼37
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 4건
약 18평
3억 6,150만
평당
2,008만
85㎡
3건
약 26평
4억 7,000만
평당
1,807만
99㎡
3건
약 30평
5억 5,000만
평당
1,833만
75㎡
2건
약 23평
4억 2,650만
평당
1,854만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 74.88㎡ (23평) | 18층 | 4억 2,800만 | ▼200만 |
| 2026.04 | 84.93㎡ (26평) | 3층 | 4억 8,000만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 59.95㎡ (18평) | 11층 | 3억 6,000만 | ▼1,700만 |
| 2026.04 | 59.95㎡ (18평) | 25층 | 3억 7,700만 | → |
| 2026.04 | 99.49㎡ (30평) | 13층 | 5억 6,700만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 28층 | 4억 9,400만 | ▲2,900만 |
| 2026.03 | 74.90㎡ (23평) | 5층 | 4억 1,400만 | ▼400만 |
| 2026.03 | 84.93㎡ (26평) | 11층 | 4억 7,500만 | ▼2,200만 |
| 2026.03 | 84.93㎡ (26평) | 24층 | 4억 9,700만 | ▲1,600만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 4억 6,500만 | ▼200만 |
| 2026.03 | 99.49㎡ (30평) | 22층 | 5억 6,000만 | ▲3,200만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 28층 | 4억 6,700만 | ▼1,200만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 23층 | 4억 7,900만 | ▼100만 |
| 2026.02 | 84.93㎡ (26평) | 22층 | 4억 8,100만 | ▼1,400만 |
| 2026.02 | 84.93㎡ (26평) | 4층 | 4억 9,500만 | → |
| 2026.02 | 84.93㎡ (26평) | 20층 | 4억 9,000만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 74.90㎡ (23평) | 15층 | 4억 1,800만 | ▼700만 |
| 2026.02 | 59.98㎡ (18평) | 9층 | 3억 5,500만 | ▼200만 |
| 2026.02 | 59.95㎡ (18평) | 9층 | 3억 7,700만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.93㎡ (26평) | 16층 | 4억 9,500만 | ▼1,350만 |
| 2026.01 | 59.95㎡ (18평) | 13층 | 3억 5,500만 | ▼1,400만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 4억 8,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 74.90㎡ (23평) | 13층 | 4억 2,500만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 28층 | 4억 7,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 99.49㎡ (30평) | 2층 | 5억 2,800만 | ▼3,200만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 2,000 / 93만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 16층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 21층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 25층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 6층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 2억 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 99.5㎡ (30평) | 15층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 2,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 1,500 / 79만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 74.9㎡ (23평) | 17층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 74.9㎡ (23평) | 6층 | 3,000 / 88만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 99.5㎡ (30평) | 26층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 40.0㎡ (12평) | 8층 | 2,299 / 21만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 40.0㎡ (12평) | 2층 | 2,299 / 21만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 3억 | 신규 |
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서구 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 내당동 | 두류스타힐스 | 6억 700만 | 46.1% | 31건 |
| 내당동 | 두류역자이 | 5억 9,226만 | 53.3% | 10건 |
| 내당동 | e편한세상두류역 | 5억 2,250만 | 59.1% | 10건 |
| 원대동3가 | 서대구센트럴자이 | 4억 6,250만 | 50.8% | 4건 |
| 평리동 | 서대구역화성파크드림 현재 | 4억 4,375만 | 56.5% | 12건 |
| 평리동 | 서대구역반도유보라센텀 | 4억 4,150만 | 46.4% | 2건 |
| 평리동 | 서대구역서한이다음더퍼스트 | 3억 6,000만 | 74.3% | 1건 |
| 중리동 | 중리롯데캐슬 | 3억 3,000만 | 65.2% | 5건 |
| 평리동 | 평리푸르지오 | 3억 2,800만 | 66.3% | 7건 |
| 내당동 | 광장타운1차 | 3억 550만 | - | 4건 |
| 평리동 | 서대구KTX영무예다음 | 3억 350만 | 68.4% | 2건 |
| 평리동 | 평리롯데캐슬 | 2억 9,150만 | 75.5% | 4건 |
| 평리동 | 드림팰리스102동 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 내당동 | 내당보성홍실 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 내당동 | 보성2차홍실타운 | 1억 9,300만 | - | 1건 |
| 내당동 | 삼익뉴타운 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 평리동 | 평리청구타운 | 1억 9,000만 | 76.3% | 5건 |
| 비산동 | 경남꿈드림 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 중리동 | 진달래 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 비산동 | 삼성만평 | 9,990만 | - | 1건 |
| 내당동 | 대림아트빌 | 8,800만 | - | 1건 |
| 비산동 | 양지 | 8,450만 | - | 2건 |
| 중리동 | 신세계 | 7,400만 | - | 2건 |
| 원대동1가 | 신흥(가) | 6,600만 | 98.5% | 1건 |
| 원대동3가 | 반도 | 6,500만 | - | 1건 |
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