대구광역시 남구 이천동
강변타운
2023년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 9,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
1억 9,000만
전세
1억 4,000만
→
중간 보증금 · 2건
전세가율
73.7%
월세
보증금 1,000 / 60만
중간 월세 · 3건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 36.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
15건
● 현재
2024
13건
▼2
2025
15건
▲2
2026
5건
▼10
면적별 시세
2023년 12월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
1억 9,000만
평당
1,055만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 52.23㎡ (16평) | 6층 | 1억 2,500만 | ▼1,700만 |
| 2026.03 | 52.23㎡ (16평) | 2층 | 1억 4,200만 | ▼1,300만 |
| 2026.02 | 52.23㎡ (16평) | 11층 | 1억 5,500만 | ▲600만 |
| 2026.01 | 59.85㎡ (18평) | 8층 | 1억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 59.85㎡ (18평) | 11층 | 1억 8,000만 | ▼500만 |
| 2025.12 | 59.85㎡ (18평) | 14층 | 1억 8,500만 | ▲500만 |
| 2025.11 | 59.85㎡ (18평) | 10층 | 1억 8,000만 | ▼200만 |
| 2025.11 | 59.85㎡ (18평) | 13층 | 1억 8,200만 | ▼1,650만 |
| 2025.11 | 52.23㎡ (16평) | 4층 | 1억 4,900만 | ▼1,100만 |
| 2025.11 | 52.23㎡ (16평) | 12층 | 1억 6,000만 | ▼4,500만 |
| 2025.10 | 59.85㎡ (18평) | 7층 | 1억 9,850만 | ▲1,850만 |
| 2025.10 | 59.85㎡ (18평) | 8층 | 1억 8,000만 | ▼2,600만 |
| 2025.09 | 59.85㎡ (18평) | 13층 | 2억 600만 | ▲1,900만 |
| 2025.09 | 59.85㎡ (18평) | 8층 | 1억 8,700만 | ▼300만 |
| 2025.07 | 59.85㎡ (18평) | 6층 | 1억 9,000만 | ▲600만 |
| 2025.06 | 59.85㎡ (18평) | 3층 | 1억 8,400만 | ▲2,100만 |
| 2025.05 | 59.85㎡ (18평) | 2층 | 1억 6,300만 | ▼3,000만 |
| 2025.04 | 59.85㎡ (18평) | 7층 | 1억 9,300만 | ▲2,300만 |
| 2025.01 | 59.85㎡ (18평) | 2층 | 1억 7,000만 | ▼2,300만 |
| 2025.01 | 59.85㎡ (18평) | 1층 | 1억 9,300만 | ▲300만 |
| 2024.09 | 59.85㎡ (18평) | 15층 | 1억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2024.09 | 52.23㎡ (16평) | 11층 | 2억 500만 | ▲3,700만 |
| 2024.08 | 59.85㎡ (18평) | 5층 | 2억 | ▲1,200만 |
| 2024.07 | 59.85㎡ (18평) | 9층 | 1억 8,800만 | ▲1,200만 |
| 2024.07 | 52.23㎡ (16평) | 13층 | 1억 6,800만 | ▼4,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 52.2㎡ (16평) | 6층 | 1억 1,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 6층 | 2,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 52.2㎡ (16평) | 13층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 2,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 52.2㎡ (16평) | 10층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 52.2㎡ (16평) | 14층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 1,500 / 55만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 52.2㎡ (16평) | 14층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 52.2㎡ (16평) | 5층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 10층 | 2,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 52.2㎡ (16평) | 5층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 52.2㎡ (16평) | 1층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 52.2㎡ (16평) | 14층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 6층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 8층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 12층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2023년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 | 대명역센트럴엘리프 | 5억 3,800만 | 53.9% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산힐스테이트 | 5억 2,000만 | - | 2건 |
| 대명동 | 교대역하늘채뉴센트원 | 4억 8,300만 | 66.3% | 2건 |
| 봉덕동 | 앞산비스타동원 | 4억 6,000만 | - | 3건 |
| 봉덕동 | 봉덕2차화성파크드림 | 4억 1,000만 | - | 2건 |
| 봉덕동 | 봉덕화성파크드림 | 4억 500만 | 61.1% | 1건 |
| 대명동 | 교대역동서프라임36.5 | 3억 5,800만 | 51.2% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산태왕아너스 | 3억 5,750만 | 81.1% | 2건 |
| 봉덕동 | 효성타운2차 | 3억 5,000만 | 65.7% | 1건 |
| 봉덕동 | 강변코오롱하늘채 | 3억 1,950만 | - | 2건 |
| 봉덕동 | 대덕2차 | 3억 | - | 3건 |
| 이천동 | 대구이천주공1 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 희망교대성유니드 | 2억 6,000만 | 80.5% | 3건 |
| 대명동 | 보성청록타운 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 청구로얄하이츠 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 백작맨션 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 대덕1차 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 대명하이츠 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 대명동 | 대명(3007-34) | 1억 9,600만 | - | 1건 |
| 이천동 | 강변타운 현재 | 1억 9,000만 | 73.7% | 1건 |
| 대명동 | 흥아맨션 | 1억 3,600만 | - | 1건 |
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