대구광역시 남구 이천동
교대역월드메르디앙
2024년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 3,500만
▼전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
2억 4,700만
전세
1억 6,000만
→
중간 보증금 · 2건
전세가율
55.3%
월세
보증금 1,000 / 120만
중간 월세 · 1건
전월 월세
65만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 42.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 29.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
8건
2024
13건
● 현재
2025
21건
▲8
2026
4건
▼17
면적별 시세
2024년 10월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 3건
약 18평
2억 3,500만
평당
1,305만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.61㎡ (26평) | 10층 | 3억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.65㎡ (18평) | 5층 | 2억 4,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 84.61㎡ (26평) | 13층 | 3억 500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.61㎡ (26평) | 9층 | 2억 6,500만 | ▼1,800만 |
| 2025.12 | 59.65㎡ (18평) | 9층 | 2억 5,000만 | ▲300만 |
| 2025.12 | 84.61㎡ (26평) | 5층 | 2억 8,300만 | ▲1,600만 |
| 2025.11 | 59.65㎡ (18평) | 9층 | 2억 4,700만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.90㎡ (26평) | 10층 | 3억 | ▲1,500만 |
| 2025.10 | 84.61㎡ (26평) | 4층 | 2억 6,700만 | ▲500만 |
| 2025.10 | 59.65㎡ (18평) | 6층 | 2억 5,700만 | ▲1,700만 |
| 2025.08 | 84.90㎡ (26평) | 17층 | 2억 8,500만 | ▼3,200만 |
| 2025.07 | 84.61㎡ (26평) | 2층 | 2억 6,200만 | ▲400만 |
| 2025.07 | 84.61㎡ (26평) | 3층 | 2억 5,800만 | ▼1,200만 |
| 2025.06 | 59.65㎡ (18평) | 15층 | 2억 4,000만 | → |
| 2025.06 | 84.61㎡ (26평) | 13층 | 2억 7,000만 | ▼400만 |
| 2025.06 | 59.65㎡ (18평) | 11층 | 2억 4,000만 | → |
| 2025.05 | 59.65㎡ (18평) | 4층 | 2억 4,000만 | ▼500만 |
| 2025.05 | 84.90㎡ (26평) | 20층 | 3억 1,700만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 84.61㎡ (26평) | 5층 | 2억 7,400만 | ▲400만 |
| 2025.03 | 84.61㎡ (26평) | 16층 | 2억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 84.61㎡ (26평) | 15층 | 2억 8,000만 | ▲1,600만 |
| 2025.03 | 84.90㎡ (26평) | 11층 | 3억 300만 | |
| 2025.02 | 59.65㎡ (18평) | 7층 | 2억 4,500만 | ▲1,950만 |
| 2025.02 | 59.65㎡ (18평) | 3층 | 2억 2,550만 | ▼450만 |
| 2025.01 | 84.61㎡ (26평) | 7층 | 2억 6,400만 | ▼1,600만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 월세 | 59.6㎡ (18평) | 7층 | 1,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 12층 | 2,000 / 80만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 7층 | 2억 1,300만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 11층 | 2억 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 15층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 6층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 5층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.04 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 4층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 6층 | 2억 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 59.6㎡ (18평) | 7층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 16층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 59.6㎡ (18평) | 15층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 15층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 15층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 15층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 월세 | 115.9㎡ (35평) | 7층 | 1,000 / 120만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 9층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2024.09 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 2층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2024.09 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 5층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 4층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 15층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 월세 | 59.6㎡ (18평) | 7층 | 3,000 / 55만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 11층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 11층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2024년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉덕동 | 래미안웰리스트 | 6억 1,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 대명역센트럴엘리프 | 5억 4,200만 | 50.4% | 4건 |
| 대명동 | 교대역하늘채뉴센트원 | 5억 3,000만 | 51.0% | 8건 |
| 봉덕동 | 앞산힐스테이트 | 5억 200만 | - | 3건 |
| 봉덕동 | 봉덕2차화성파크드림 | 4억 9,900만 | - | 3건 |
| 이천동 | 대봉교역태왕아너스 | 4억 7,642만 | 55.1% | 8건 |
| 봉덕동 | 앞산비스타동원 | 4억 6,000만 | 65.2% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산봉덕영무예다음 | 4억 1,000만 | 62.4% | 3건 |
| 봉덕동 | 강변코오롱하늘채 | 3억 7,150만 | - | 2건 |
| 봉덕동 | 강변효성백년가약 | 3억 5,000만 | 60.0% | 1건 |
| 대명동 | 교대역동서프라임36.5 | 3억 4,500만 | 60.9% | 3건 |
| 이천동 | 이천뜨란채4단지 | 3억 1,850만 | - | 2건 |
| 이천동 | 희망교대성유니드 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 대덕2차 | 2억 4,000만 | 58.3% | 1건 |
| 이천동 | 교대역월드메르디앙 현재 | 2억 3,500만 | 55.3% | 3건 |
| 이천동 | 이천뜨란채3단지 | 2억 3,100만 | - | 1건 |
| 대명동 | 골든뷰파크 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 대구이천주공1 | 2억 1,500만 | - | 3건 |
| 봉덕동 | 효성타운2차 | 2억 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 한도봉덕맨션 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 대명동 | 경북 | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 대명동 | 비취맨션 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 대명동 | 동아 | 1억 500만 | - | 1건 |
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