대구광역시 남구 이천동
희망교대성유니드
2025년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 7,500만
▼전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
2억 8,500만
전세
2억
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
72.7%
월세
보증금 2,000 / 85만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 33.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 36.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
24건
2024
31건
▲7
2025
21건
● 현재
2026
8건
▼13
면적별 시세
2025년 12월 기준 실거래 기준
76㎡
집중 2건
약 23평
2억 5,550만
평당
1,110만
85㎡
집중 2건
약 26평
2억 8,250만
평당
1,086만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 2억 6,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 75.75㎡ (23평) | 18층 | 2억 | ▼4,800만 |
| 2026.02 | 124.69㎡ (38평) | 16층 | 3억 3,500만 | ▼6,500만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 2억 7,000만 | ▲200만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 2억 6,800만 | ▲100만 |
| 2026.02 | 75.75㎡ (23평) | 6층 | 2억 4,800만 | ▲700만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 2억 6,700만 | ▼1,300만 |
| 2026.01 | 65.74㎡ (20평) | 16층 | 2억 3,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 2억 8,000만 | ▼500만 |
| 2025.12 | 75.75㎡ (23평) | 6층 | 2억 4,100만 | ▼2,900만 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 2억 8,500만 | ▲500만 |
| 2025.12 | 75.75㎡ (23평) | 23층 | 2억 7,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.11 | 124.69㎡ (38평) | 13층 | 4억 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 19층 | 2억 8,000만 | ▼600만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 2억 8,600만 | ▲1,600만 |
| 2025.10 | 84.96㎡ (26평) | 16층 | 2억 7,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.08 | 139.41㎡ (42평) | 13층 | 3억 2,000만 | ▼8,000만 |
| 2025.08 | 68.26㎡ (21평) | 20층 | 2억 1,400만 | ▲150만 |
| 2025.08 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 2억 5,000만 | ▼4,500만 |
| 2025.07 | 75.75㎡ (23평) | 21층 | 2억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.07 | 84.88㎡ (26평) | 10층 | 2억 7,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.06 | 75.75㎡ (23평) | 12층 | 2억 6,000만 | ▼950만 |
| 2025.05 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 2억 9,500만 | ▲500만 |
| 2025.05 | 139.41㎡ (42평) | 18층 | 4억 | ▼1,250만 |
| 2025.04 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 2억 9,000만 | ▲2,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 6층 | 3,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.8㎡ (23평) | 7층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 75.8㎡ (23평) | 5층 | 2억 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 8층 | 2,000 / 85만 | 갱신 |
| 2025.10 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 17층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 68.3㎡ (21평) | 13층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 | 신규 |
| 2025.04 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 9층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 2층 | 3,000 / 85만 | 갱신 |
| 2025.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.01 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 18층 | 1,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.01 | 월세 | 124.7㎡ (38평) | 12층 | 1,000 / 110만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 75.8㎡ (23평) | 7층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 15층 | 1,000 / 80만 | 신규 |
| 2024.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 5,000 / 45만 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 75.8㎡ (23평) | 9층 | 1,000 / 80만 | 신규 |
| 2024.10 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2024.09 | 전세 | 75.8㎡ (23평) | 4층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 1억 8,100만 | 신규 |
| 2024.06 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1,500 / 80만 | 신규 |
| 2024.06 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1,500 / 80만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 75.8㎡ (23평) | 6층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.02 | 월세 | 139.4㎡ (42평) | 11층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2025년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 이천동 | 교대역푸르지오트레힐즈 | 6억 9,700만 | - | 1건 |
| 대명동 | 힐스테이트대명센트럴(103,104동) | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 교대역하늘채뉴센트원 | 5억 1,500만 | 55.2% | 15건 |
| 봉덕동 | 봉덕2차화성파크드림 | 5억 200만 | - | 1건 |
| 대명동 | 대명역센트럴엘리프 | 4억 9,600만 | - | 6건 |
| 이천동 | 대봉교역태왕아너스 | 4억 9,400만 | 56.7% | 4건 |
| 이천동 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 4억 6,500만 | - | 3건 |
| 봉덕동 | 앞산비스타동원 | 4억 3,900만 | 69.6% | 4건 |
| 봉덕동 | 래미안웰리스트 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산봉덕영무예다음 | 4억 3,000만 | - | 3건 |
| 봉덕동 | 앞산태왕아너스 | 3억 9,250만 | 65.0% | 6건 |
| 봉덕동 | 대덕2차 | 3억 8,000만 | - | 3건 |
| 대명동 | 교대역동서프라임36.5 | 3억 7,250만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 봉덕화성파크드림 | 3억 5,200만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산서한이다음 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 강변코오롱하늘채 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 대명헤리티지 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 앞산클래식명가 | 2억 7,800만 | - | 1건 |
| 이천동 | 희망교대성유니드 현재 | 2억 7,500만 | 72.7% | 4건 |
| 이천동 | 교대역월드메르디앙 | 2억 6,650만 | - | 2건 |
| 이천동 | 보성상아맨션 | 2억 4,400만 | - | 2건 |
| 대명동 | 우방뉴-코스모스 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 효성타운1차 | 2억 2,750만 | - | 4건 |
| 대명동 | 백작맨션 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 이천동 | 대구이천주공1 | 1억 9,750만 | 79.8% | 2건 |
| 대명동 | 용마맨션 | 1억 9,700만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 대덕1차 | 1억 9,500만 | 76.9% | 1건 |
| 대명동 | 우방코스모스 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 이천동 | 강변타운 | 1억 8,500만 | 75.7% | 1건 |
| 대명동 | 경일빌라트 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 정우맨션 | 1억 6,100만 | - | 1건 |
| 대명동 | 파크맨션 | 1억 2,650만 | - | 2건 |
남구 이웃 동네