대구광역시 남구 이천동
교대역푸르지오트레힐즈
2026년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 1,700만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 1,700만
전세
2억 4,400만
▲전월비
중간 보증금 · 4건
전세가율
43.9%
월세
보증금 3,000 / 90만
중간 월세 · 3건
전월 월세
125만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 18.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 46.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2025
8건
2026
16건
● 현재
면적별 시세
2026년 2월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
4억 1,700만
평당
2,316만
매매 거래
최근 24건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.94㎡ (26평) | 23층 | 5억 7,000만 | ▲2,200만 |
| 2026.03 | 60.00㎡ (18평) | 12층 | 4억 600만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 4층 | 5억 5,360만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 60.00㎡ (18평) | 12층 | 4억 300만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 9층 | 5억 4,800만 | ▲1,800만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 24층 | 5억 3,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 84.94㎡ (26평) | 4층 | 5억 1,000만 | ▼4,800만 |
| 2026.02 | 59.93㎡ (18평) | 16층 | 4억 1,700만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 16층 | 3억 3,050만 | ▼2.0억 |
| 2026.01 | 59.93㎡ (18평) | 20층 | 2억 4,350만 | ▼1.5억 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 14층 | 5억 5,800만 | ▼3,200만 |
| 2026.01 | 84.94㎡ (26평) | 29층 | 5억 9,000만 | |
| 2026.01 | 60.00㎡ (18평) | 14층 | 4억 800만 | |
| 2026.01 | 59.93㎡ (18평) | 10층 | 3억 9,000만 | ▼1,800만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 17층 | 5억 3,000만 | → |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 5억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 104.92㎡ (32평) | 13층 | 6억 9,700만 | ▲1,900만 |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 15층 | 4억 800만 | ▲300만 |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 4층 | 4억 500만 | ▼300만 |
| 2025.10 | 104.92㎡ (32평) | 7층 | 6억 7,800만 | ▼3,200만 |
| 2025.10 | 59.93㎡ (18평) | 17층 | 4억 800만 | → |
| 2025.09 | 59.93㎡ (18평) | 15층 | 4억 800만 | |
| 2025.09 | 104.92㎡ (32평) | 21층 | 7억 1,000만 | |
| 2025.06 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 5억 2,500만 |
▼ 16건 더 보기
전월세 거래
최근 18건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 38.5㎡ (12평) | 16층 | 1억 8,900만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 15층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 24층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 104.9㎡ (32평) | 9층 | 270 / 270만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 3억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 38.5㎡ (12평) | 13층 | 1억 8,300만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 38.5㎡ (12평) | 13층 | 1억 8,300만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 38.5㎡ (12평) | 14층 | 1억 8,300만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 167 / 167만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 33층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 2,000 / 106만 | 신규 |
| 2024.10 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
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남구 인근 단지 비교
2026년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 | 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 11억 1,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산힐스테이트 | 6억 500만 | - | 1건 |
| 대명동 | 교대역하늘채뉴센트원 | 5억 1,400만 | 61.4% | 8건 |
| 이천동 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 4억 3,950만 | - | 6건 |
| 봉덕동 | 봉덕2차화성파크드림 | 4억 2,900만 | - | 2건 |
| 대명동 | 대명역센트럴엘리프 | 4억 2,900만 | 58.8% | 9건 |
| 이천동 | 교대역푸르지오트레힐즈 현재 | 4억 1,700만 | 43.9% | 1건 |
| 이천동 | 대봉교역태왕아너스 | 3억 6,400만 | 38.5% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산비스타동원 | 3억 6,200만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 봉덕화성파크드림 | 3억 5,850만 | 78.1% | 2건 |
| 봉덕동 | 효성타운1차 | 3억 5,000만 | 71.4% | 1건 |
| 대명동 | 교대역동서프라임36.5 | 3억 5,000만 | 71.4% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산봉덕영무예다음 | 3억 4,200만 | 66.7% | 3건 |
| 대명동 | 앞산삼정그린코아트라이시티 | 3억 4,000만 | - | 2건 |
| 봉덕동 | 앞산서한이다음 | 3억 2,000만 | 71.9% | 1건 |
| 이천동 | 이천뜨란채4단지 | 2억 9,900만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 효성타운2차 | 2억 9,500만 | 91.5% | 1건 |
| 이천동 | 희망교대성유니드 | 2억 6,800만 | 63.6% | 5건 |
| 대명동 | 계명맨션 | 2억 5,300만 | - | 16건 |
| 대명동 | 보성청록타운 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 대구이천주공1 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 이천뜨란채3단지 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 이천뜨란채2단지 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 대덕1차 | 1억 9,000만 | - | 3건 |
| 대명동 | 우방코스모스 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 개나리맨션 | 1억 5,800만 | - | 1건 |
| 이천동 | 강변타운 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산보성 | 1억 5,100만 | 66.2% | 1건 |
| 대명동 | 대명(3007-34) | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 파크맨션 | 1억 3,750만 | 91.7% | 4건 |
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