대구광역시 남구 봉덕동
강변코오롱하늘채
2023년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 3,200만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
3억 3,200만
전세
1억 9,250만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
58.0%
월세
보증금 2,000 / 98만
중간 월세 · 2건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 55.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
16건
● 현재
2024
19건
▲3
2025
22건
▲3
2026
5건
▼17
면적별 시세
2023년 9월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
3억 3,200만
평당
1,276만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 59.83㎡ (18평) | 1층 | 2억 5,000만 | ▼1,900만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 7층 | 3억 2,000만 | ▼3,900만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 3억 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 59.83㎡ (18평) | 11층 | 2억 6,900만 | ▼1,550만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 16층 | 3억 5,900만 | ▲2,900만 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 14층 | 3억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 3억 2,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.11 | 59.83㎡ (18평) | 10층 | 2억 8,450만 | ▲2,200만 |
| 2025.10 | 84.95㎡ (26평) | 17층 | 3억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 2억 8,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.09 | 84.99㎡ (26평) | 16층 | 3억 3,500만 | ▲3,500만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 2억 9,500만 | ▼5,200만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 20층 | 3억 4,700만 | ▲2,400만 |
| 2025.08 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 3억 | ▼2,000만 |
| 2025.08 | 59.83㎡ (18평) | 4층 | 2억 6,250만 | ▼250만 |
| 2025.08 | 59.83㎡ (18평) | 8층 | 2억 6,500만 | ▲1,200만 |
| 2025.06 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 3억 2,000만 | ▲2,300만 |
| 2025.06 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 2억 9,700만 | ▲200만 |
| 2025.05 | 59.83㎡ (18평) | 7층 | 2억 5,300만 | ▲900만 |
| 2025.05 | 59.83㎡ (18평) | 5층 | 2억 4,400만 | ▼1,600만 |
| 2025.05 | 84.99㎡ (26평) | 2층 | 2억 9,500만 | ▼3,500만 |
| 2025.04 | 84.95㎡ (26평) | 9층 | 3억 2,000만 | ▼2,500만 |
| 2025.04 | 84.95㎡ (26평) | 18층 | 3억 4,500만 | ▲3,000만 |
| 2025.04 | 84.99㎡ (26평) | 6층 | 3억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 84.99㎡ (26평) | 16층 | 3억 4,000만 | ▲1,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 125.9㎡ (38평) | 19층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 125.9㎡ (38평) | 3층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 125.9㎡ (38평) | 5층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 2,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 | 신규 |
| 2025.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 10,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 1억 8,900만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 270만 | 갱신 |
| 2025.02 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 15층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2024.09 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 1,000 / 100만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 | 갱신 |
| 2024.06 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 2층 | 2억 | 갱신 |
| 2024.05 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2024.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2억 | 갱신 |
| 2024.03 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 75만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2023년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 | 대명역센트럴엘리프 | 5억 3,100만 | 55.0% | 6건 |
| 봉덕동 | 효성타운2차 | 5억 | 50.0% | 1건 |
| 봉덕동 | 봉덕2차화성파크드림 | 4억 8,500만 | 61.9% | 2건 |
| 이천동 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 4억 8,176만 | 58.1% | 3건 |
| 봉덕동 | 앞산비스타동원 | 4억 3,250만 | 69.4% | 3건 |
| 봉덕동 | 봉덕화성파크드림 | 4억 3,200만 | 56.7% | 3건 |
| 대명동 | 교대역하늘채뉴센트원 | 4억 1,000만 | 68.9% | 5건 |
| 봉덕동 | 앞산봉덕영무예다음 | 3억 7,950만 | 70.0% | 2건 |
| 봉덕동 | 효성타운1차 | 3억 4,000만 | 76.5% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산서한이다음 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 아크로파트 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산태왕아너스 | 3억 3,500만 | 73.9% | 5건 |
| 봉덕동 | 강변코오롱하늘채 현재 | 3억 3,200만 | 58.0% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산힐스테이트 | 3억 2,900만 | - | 2건 |
| 이천동 | 보성상아맨션 | 2억 8,750만 | 67.9% | 2건 |
| 대명동 | 더테라스 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 이천동 | 희망교대성유니드 | 2억 6,700만 | 71.2% | 6건 |
| 봉덕동 | 미리내 | 2억 6,000만 | 69.2% | 1건 |
| 이천동 | 이천뜨란채3단지 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 대명동 | 드림팰리스 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 대명동 | 서동해피플러스 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 대구이천주공1 | 2억 3,000만 | 65.2% | 2건 |
| 대명동 | 정우맨션 | 2억 2,300만 | - | 1건 |
| 대명동 | 보성청록타운 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 대명동 | 우방코스모스 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 동아대덕 | 1억 8,650만 | - | 3건 |
| 이천동 | 강변타운 | 1억 7,800만 | 75.8% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산보성 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 경일맨션 | 1억 | 80.0% | 1건 |
| 대명동 | 삼두 | 9,500만 | - | 1건 |
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