대구광역시 남구 봉덕동

앞산비스타동원

2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
4억 3,000만 ▼전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가 4억 3,000만
전세
2억 3,500만 ▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율 58.1%
월세
보증금 2,000 / 110만
중간 월세 · 1건
전월 월세 110만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 66.7% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
37건
2024
18건
● 현재
2025
22건
▲4
2026
2건
▼20
면적별 시세 2024년 1월 기준 실거래 기준
85㎡ 집중 2건
약 26평
4억 3,000만
평당 1,653만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.02 60.00㎡ (18평) 16층 3억 6,200만 ▲신고가
2026.01 84.95㎡ (26평) 20층 4억 4,000만 ▼300만
2025.12 60.00㎡ (18평) 8층 3억 4,500만 ▼500만
2025.12 85.00㎡ (26평) 21층 4억 3,800만 →
2025.12 84.95㎡ (26평) 22층 4억 4,300만 ▲300만
2025.12 84.95㎡ (26평) 21층 4억 4,000만 ▲2,000만
2025.11 60.00㎡ (18평) 15층 3억 5,000만 →
2025.11 84.97㎡ (26평) 20층 4억 7,500만 ▲3,700만
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전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.03 전세 85.0㎡ (26평) 4층 2억 9,000만 신규
2026.02 전세 85.0㎡ (26평) 22층 2억 7,000만 갱신
2026.02 전세 85.0㎡ (26평) 5층 2억 6,500만 신규
2026.02 반전세 60.0㎡ (18평) 8층 15,000 / 40만 신규
2026.01 전세 85.0㎡ (26평) 10층 2억 8,000만 신규
2026.01 월세 60.0㎡ (18평) 9층 2,000 / 95만 신규
2025.12 전세 60.0㎡ (18평) 15층 2억 4,000만 신규
2025.12 월세 84.9㎡ (26평) 2층 3,000 / 110만 신규
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남구 인근 단지 비교 2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
대명동 대명역센트럴엘리프 5억 3,350만 54.4% 2건
봉덕동 봉덕2차화성파크드림 4억 8,900만 55.2% 1건
봉덕동 앞산힐스테이트 4억 7,800만 - 1건
봉덕동 앞산비스타동원 현재 4억 3,000만 58.1% 2건
봉덕동 앞산봉덕영무예다음 4억 2,000만 64.3% 1건
봉덕동 효성타운1차 4억 - 1건
대명동 대명헤리티지 3억 9,000만 - 2건
봉덕동 봉덕화성파크드림 3억 8,950만 77.0% 2건
대명동 교대역동서프라임36.5 3억 7,000만 59.5% 5건
대명동 교대역하늘채뉴센트원 3억 5,600만 68.7% 6건
봉덕동 앞산태왕아너스 3억 5,500만 78.9% 1건
봉덕동 봉덕한라하우젠트퍼스트 3억 4,000만 - 1건
봉덕동 강변코오롱하늘채 2억 8,500만 - 1건
대명동 우방뉴-코스모스 2억 5,000만 - 1건
이천동 희망교대성유니드 2억 5,000만 80.0% 5건
봉덕동 대덕2차 2억 5,000만 88.0% 1건
이천동 보성상아맨션 2억 4,500만 69.4% 1건
대명동 우방코스모스 2억 4,000만 20.8% 1건
이천동 대구이천주공1 1억 9,950만 - 2건
봉덕동 대덕1차 1억 9,400만 77.3% 2건
대명동 보성청록타운 1억 8,500만 - 1건
이천동 강변타운 1억 8,300만 - 1건
대명동 개나리맨션 1억 5,000만 86.7% 1건
대명동 한일 1억 1,000만 - 1건
대명동 삼두 9,000만 - 1건
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