대구광역시 남구 봉덕동
앞산비스타동원
2025년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 3,800만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 3,800만
전세
2억 1,667만
▼전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
66.2%
월세
보증금 3,000 / 110만
중간 월세 · 2건
전월 월세
90만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 66.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
37건
2024
18건
▼19
2025
22건
● 현재
2026
2건
▼20
면적별 시세
2025년 8월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
4억 3,800만
평당
1,684만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 60.00㎡ (18평) | 16층 | 3억 6,200만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 20층 | 4억 4,000만 | ▼300만 |
| 2025.12 | 60.00㎡ (18평) | 8층 | 3억 4,500만 | ▼500만 |
| 2025.12 | 85.00㎡ (26평) | 21층 | 4억 3,800만 | → |
| 2025.12 | 84.95㎡ (26평) | 22층 | 4억 4,300만 | ▲300만 |
| 2025.12 | 84.95㎡ (26평) | 21층 | 4억 4,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.11 | 60.00㎡ (18평) | 15층 | 3억 5,000만 | → |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 20층 | 4억 7,500만 | ▲3,700만 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 4억 3,800만 | ▲4,800만 |
| 2025.08 | 85.00㎡ (26평) | 5층 | 4억 3,800만 | ▼100만 |
| 2025.07 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 3억 9,000만 | ▼5,500만 |
| 2025.07 | 84.97㎡ (26평) | 11층 | 4억 4,500만 | ▲2,000만 |
| 2025.07 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 4억 2,500만 | ▼3,500만 |
| 2025.06 | 84.97㎡ (26평) | 26층 | 4억 6,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.06 | 84.97㎡ (26평) | 9층 | 4억 3,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.06 | 84.97㎡ (26평) | 2층 | 4억 2,000만 | ▼200만 |
| 2025.05 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 4억 2,200만 | ▲1,900만 |
| 2025.05 | 60.00㎡ (18평) | 13층 | 3억 5,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.05 | 60.00㎡ (18평) | 17층 | 3억 2,500만 | ▼2,400만 |
| 2025.04 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 4억 300만 | ▲300만 |
| 2025.04 | 60.00㎡ (18평) | 18층 | 3억 4,900만 | ▲2,400만 |
| 2025.04 | 84.97㎡ (26평) | 7층 | 4억 | ▼4,000만 |
| 2025.02 | 60.00㎡ (18평) | 19층 | 3억 2,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.02 | 60.00㎡ (18평) | 6층 | 3억 3,500만 | ▲1,250만 |
| 2024.11 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 4억 4,000만 | ▼3,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 6,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 15,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 2,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 15층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 3,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 39.7㎡ (12평) | 13층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 39.7㎡ (12평) | 7층 | 1억 8,000만 | 갱신 |
| 2025.10 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 2,500 / 115만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 20층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 39.7㎡ (12평) | 12층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 4,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 39.7㎡ (12평) | 13층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2025년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉덕동 | 래미안웰리스트 | 7억 8,000만 | 57.7% | 1건 |
| 대명동 | 대명역센트럴엘리프 | 5억 9,125만 | 56.9% | 2건 |
| 봉덕동 | 봉덕2차화성파크드림 | 5억 | 54.0% | 4건 |
| 이천동 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 4억 8,400만 | 54.8% | 2건 |
| 대명동 | 교대역하늘채뉴센트원 | 4억 7,200만 | 67.5% | 4건 |
| 봉덕동 | 앞산비스타동원 현재 | 4억 3,800만 | 66.2% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산봉덕영무예다음 | 3억 8,350만 | 69.0% | 2건 |
| 봉덕동 | 봉덕화성파크드림 | 3억 6,450만 | 68.6% | 2건 |
| 봉덕동 | 앞산태왕아너스 | 3억 6,000만 | 68.8% | 3건 |
| 대명동 | 대명헤리티지 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 현우팰리스 | 2억 8,700만 | - | 1건 |
| 대명동 | 백작맨션 | 2억 8,700만 | - | 2건 |
| 이천동 | 교대역월드메르디앙 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 강변코오롱하늘채 | 2억 6,500만 | - | 3건 |
| 이천동 | 희망교대성유니드 | 2억 5,000만 | - | 3건 |
| 이천동 | 이천뜨란채2단지 | 2억 3,250만 | - | 2건 |
| 봉덕동 | 대덕2차 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 우방뉴-코스모스 | 2억 1,500만 | 32.6% | 1건 |
| 이천동 | 대구이천주공1 | 1억 9,400만 | 72.2% | 2건 |
| 봉덕동 | 태성맨션 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 대명동 | 정우맨션 | 1억 7,500만 | - | 2건 |
| 봉덕동 | 청구효성하이츠 | 1억 7,100만 | - | 1건 |
| 대명동 | 파크맨션 | 1억 1,900만 | - | 3건 |
| 대명동 | 세광 | 9,800만 | - | 1건 |
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