대구광역시 남구 봉덕동
대덕1차
2026년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 8,850만
▼전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
2억 7,000만
전세
1억 4,250만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
76.2%
월세
보증금 7,000 / 30만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 32.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 43.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 66.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
7건
2024
12건
▲5
2025
12건
2026
9건
● 현재
면적별 시세
2026년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
1억 8,700만
평당
719만
133㎡
1건
약 40평
2억 7,000만
평당
675만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 2억 1,200만 | ▲2,450만 |
| 2026.03 | 132.56㎡ (40평) | 14층 | 2억 8,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 13층 | 1억 8,750만 | ▼250만 |
| 2026.02 | 114.77㎡ (35평) | 1층 | 2억 3,000만 | → |
| 2026.02 | 84.87㎡ (26평) | 12층 | 1억 9,000만 | → |
| 2026.01 | 132.56㎡ (40평) | 7층 | 2억 7,000만 | ▲300만 |
| 2026.01 | 84.87㎡ (26평) | 3층 | 1억 9,000만 | ▲300만 |
| 2026.01 | 84.87㎡ (26평) | 8층 | 1억 8,700만 | ▲700만 |
| 2026.01 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 1억 8,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.12 | 84.87㎡ (26평) | 4층 | 1억 9,500만 | ▲1,300만 |
| 2025.11 | 84.87㎡ (26평) | 13층 | 1억 8,200만 | ▼1,800만 |
| 2025.11 | 132.56㎡ (40평) | 8층 | 2억 6,700만 | ▲3,200만 |
| 2025.10 | 84.87㎡ (26평) | 4층 | 2억 | ▲2,000만 |
| 2025.09 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 1억 8,000만 | ▲200만 |
| 2025.07 | 132.56㎡ (40평) | 14층 | 2억 3,500만 | ▼1.3억 |
| 2025.07 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 1억 7,800만 | ▼1,200만 |
| 2025.07 | 84.87㎡ (26평) | 14층 | 1억 9,000만 | ▲1,300만 |
| 2025.06 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 1억 7,700만 | ▼1,300만 |
| 2025.06 | 114.77㎡ (35평) | 6층 | 2억 3,000만 | |
| 2025.04 | 84.87㎡ (26평) | 6층 | 1억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.02 | 84.87㎡ (26평) | 1층 | 2억 | → |
| 2024.12 | 84.87㎡ (26평) | 4층 | 2억 | ▼3,000만 |
| 2024.12 | 84.87㎡ (26평) | 4층 | 2억 3,000만 | ▲2,400만 |
| 2024.11 | 84.87㎡ (26평) | 10층 | 2억 600만 | ▲300만 |
| 2024.09 | 132.56㎡ (40평) | 14층 | 3억 6,500만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 7,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 1억 4,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 2,000 / 54만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 1억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.06 | 월세 | 114.8㎡ (35평) | 15층 | 1,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 132.6㎡ (40평) | 4층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 132.6㎡ (40평) | 4층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 12,000 / 13만 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 114.8㎡ (35평) | 4층 | 4,000 / 50만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 12,000 / 15만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 1억 4,500만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 1억 6,500만 | 신규 |
| 2024.09 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2024.09 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 9,000 / 20만 | 신규 |
| 2024.07 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 9,000 / 20만 | 신규 |
| 2024.07 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 2,000 / 63만 | 신규 |
| 2024.06 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 2,000 / 68만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 12층 | 1억 9,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2026년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 | 힐스테이트대명센트럴(103,104동) | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 대명역센트럴엘리프 | 5억 5,000만 | - | 4건 |
| 봉덕동 | 힐스테이트앞산센트럴 | 5억 2,000만 | 38.5% | 1건 |
| 이천동 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 4억 8,075만 | - | 2건 |
| 이천동 | 교대역푸르지오트레힐즈 | 4억 6,900만 | 46.9% | 8건 |
| 대명동 | 교대역하늘채뉴센트원 | 4억 6,250만 | 56.7% | 14건 |
| 봉덕동 | 봉덕2차화성파크드림 | 4억 5,950만 | 71.3% | 2건 |
| 봉덕동 | 앞산봉덕영무예다음 | 4억 5,000만 | 66.7% | 3건 |
| 봉덕동 | 앞산비스타동원 | 4억 4,000만 | 63.6% | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산태왕아너스 | 3억 3,625만 | 72.9% | 2건 |
| 대명동 | 앞산삼정그린코아트라이시티 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산서한이다음 | 3억 1,750만 | - | 2건 |
| 봉덕동 | 효성타운1차 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 강변코오롱하늘채 | 3억 | - | 5건 |
| 봉덕동 | 미리내 | 2억 6,500만 | 67.9% | 1건 |
| 대명동 | 더테라스 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 대성맨션 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 우방코스모스 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 이천뜨란채3단지 | 2억 4,000만 | - | 2건 |
| 이천동 | 이천뜨란채2단지 | 2억 3,000만 | - | 3건 |
| 이천동 | 희망교대성유니드 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 이천동 | 대구이천주공1 | 2억 1,650만 | - | 6건 |
| 대명동 | 개나리맨션 | 2억 250만 | 64.2% | 2건 |
| 대명동 | 용마맨션 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 대덕1차 현재 | 1억 8,850만 | 76.2% | 4건 |
| 이천동 | 강변타운 | 1억 8,500만 | - | 2건 |
| 대명동 | 동신점보 | 1억 7,150만 | 64.1% | 2건 |
| 대명동 | 보성청록타운 | 1억 5,000만 | - | 5건 |
| 대명동 | 정우맨션 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 봉덕동 | 앞산보성 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 대명동 | 파크맨션 | 1억 1,500만 | - | 2건 |
| 대명동 | 삼두 | 6,000만 | - | 1건 |
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