광주광역시 동구 용산동
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 5,900만
▲전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
6억 1,000만
전세
3억 9,000만
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
89.0%
월세
보증금 5,000 / 135만
중간 월세 · 1건
전월 월세
102만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 41.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
60건
2024
34건
▼26
2025
45건
● 현재
2026
15건
▼30
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
107㎡
집중 4건
약 32평
6억 350만
평당
1,885만
77㎡
2건
약 23평
3억 6,300만
평당
1,578만
85㎡
1건
약 26평
4억 4,000만
평당
1,692만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 76.53㎡ (23평) | 17층 | 3억 5,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 26층 | 4억 3,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 106.94㎡ (32평) | 15층 | 5억 7,500만 | ▼6,000만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 11층 | 4억 3,000만 | → |
| 2026.03 | 106.66㎡ (32평) | 5층 | 5억 8,000만 | ▼1,700만 |
| 2026.03 | 106.94㎡ (32평) | 16층 | 6억 3,500만 | ▲1.9억 |
| 2026.03 | 84.93㎡ (26평) | 24층 | 4억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.95㎡ (26평) | 21층 | 4억 2,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.02 | 106.66㎡ (32평) | 18층 | 5억 9,700만 | ▲5,700만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 22층 | 4억 3,000만 | ▼1,900만 |
| 2026.02 | 106.66㎡ (32평) | 8층 | 5억 4,000만 | ▼2,300만 |
| 2026.02 | 106.66㎡ (32평) | 9층 | 5억 6,300만 | ▼4,200만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 21층 | 4억 4,900만 | ▼100만 |
| 2026.01 | 76.43㎡ (23평) | 9층 | 3억 5,500만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 84.93㎡ (26평) | 10층 | 4억 2,000만 | ▼3,100만 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 20층 | 4억 5,000만 | ▲1,300만 |
| 2025.12 | 76.43㎡ (23평) | 12층 | 3억 6,000만 | → |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 4억 4,200만 | ▲700만 |
| 2025.11 | 84.97㎡ (26평) | 23층 | 4억 3,700만 | ▲200만 |
| 2025.11 | 84.93㎡ (26평) | 25층 | 4억 5,100만 | → |
| 2025.11 | 76.53㎡ (23평) | 13층 | 3억 8,500만 | ▲1,500만 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 11층 | 4억 3,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.10 | 84.95㎡ (26평) | 15층 | 4억 4,000만 | ▼1,700만 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 4억 4,500만 | ▲500만 |
| 2025.10 | 106.66㎡ (32평) | 13층 | 6억 500만 | ▼500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 3억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 106.7㎡ (32평) | 5층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2억 9,400만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 76.5㎡ (23평) | 5층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 76.5㎡ (23평) | 17층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 76.5㎡ (23평) | 13층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 76.5㎡ (23평) | 17층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 4,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 106.9㎡ (32평) | 17층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 76.5㎡ (23평) | 7층 | 5,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 76.5㎡ (23평) | 23층 | 3억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 76.5㎡ (23평) | 2층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 76.4㎡ (23평) | 12층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 106.7㎡ (32평) | 13층 | 10,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 4,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 76.5㎡ (23평) | 17층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 76.4㎡ (23평) | 13층 | 2억 8,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
동구 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 학동 | 무등산아이파크 | 6억 900만 | 55.7% | 4건 |
| 용산동 | 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 현재 | 5억 5,900만 | 89.0% | 7건 |
| 계림동 | 계림아이파크에스케이뷰 | 5억 2,900만 | 71.1% | 19건 |
| 계림동 | 두산위브3차(두산위브더파크) | 4억 9,000만 | 62.1% | 12건 |
| 소태동 | 무등산골드클래스 | 4억 3,400만 | 75.5% | 3건 |
| 용산동 | 용산지구모아엘가에듀파크 | 4억 3,000만 | 69.8% | 1건 |
| 산수동 | 무등산그린웰로제비앙 | 4억 1,500만 | 77.1% | 7건 |
| 계림동 | 그랜드센트럴 | 4억 400만 | 72.3% | 14건 |
| 계림동 | 두산위브2차 | 3억 7,250만 | 75.0% | 2건 |
| 산수동 | 무등산광신프로그레스 | 3억 5,750만 | 69.9% | 1건 |
| 학동 | 무등산리버파크 | 3억 2,850만 | - | 2건 |
| 계림동 | 두산위브 | 3억 2,500만 | - | 2건 |
| 학동 | 학동남해오네뜨 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 학동 | 금호베스트빌 | 2억 9,700만 | - | 1건 |
| 선교동 | 선교2차우방아이유쉘리포레 | 2억 8,725만 | 65.7% | 4건 |
| 계림동 | 금호 | 2억 7,750만 | - | 4건 |
| 월남동 | 월남호반베르디움2차 | 2억 7,000만 | 81.3% | 5건 |
| 산수동 | 라도스하임 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 계림동 | 계림동금호2 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 운림동 | 라인2차 | 2억 4,500만 | - | 2건 |
| 소태동 | 모아미래도 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 산수동 | 명지로드힐포레 | 2억 3,800만 | - | 3건 |
| 산수동 | 금호두암타운 | 2억 2,000만 | 72.7% | 3건 |
| 학동 | 학1마을 | 2억 1,850만 | - | 2건 |
| 소태동 | 진아하이빌 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 운림동 | 무등파크맨션1차 | 2억 1,000만 | - | 6건 |
| 학동 | 삼익세라믹 | 2억 | - | 1건 |
| 산수동 | 무등파크 | 1억 8,400만 | - | 1건 |
| 운림동 | 라인광명 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 충장로4가 | 충장고운라피네 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 산수동 | 두암그린파크 | 1억 6,500만 | - | 2건 |
| 학동 | 현대 | 1억 5,900만 | - | 1건 |
| 용산동 | 한국 | 1억 4,000만 | - | 2건 |
| 소태동 | 우영타워 | 1억 2,200만 | - | 1건 |
| 충장로4가 | 충장아트원 | 4,300만 | - | 1건 |
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