광주광역시 서구 화정동
더샵염주센트럴파크
2026년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 1,500만
▲전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
6억 5,000만
전세
2억 7,569만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
63.4%
월세
보증금 1억 1,296만 / 16만
중간 월세 · 6건
전월 월세
30만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 10.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 38.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 89.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
40건
2024
78건
▲38
2025
121건
▲43
2026
71건
● 현재
면적별 시세
2026년 6월 기준 실거래 기준
77㎡
집중 1건
약 23평
5억 8,000만
평당
2,521만
85㎡
집중 1건
약 26평
6억 5,000만
평당
2,500만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 76.96㎡ (23평) | 13층 | 5억 8,000만 |
▲8,000만
직전 5억 (2026.05)
|
| 2026.06 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 6억 5,000만 |
▲500만
직전 6억 4,500만 (2026.05)
|
| 2026.05 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 6억 4,500만 | |
| 2026.05 | 76.93㎡ (23평) | 9층 | 5억 8,000만 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 1층 | 5억 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 21층 | 5억 7,500만 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 30층 | 5억 9,850만 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 22층 | 5억 9,400만 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 17층 | 5억 8,850만 | |
| 2026.05 | 76.93㎡ (23평) | 21층 | 5억 8,500만 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 29층 | 5억 9,000만 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 11층 | 5억 5,250만 | |
| 2026.05 | 59.98㎡ (18평) | 19층 | 4억 6,600만 | |
| 2026.05 | 76.96㎡ (23평) | 19층 | 5억 7,800만 | |
| 2026.05 | 84.92㎡ (26평) | 20층 | 6억 5,000만 | |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 5층 | 6억 6,800만 | |
| 2026.04 | 76.96㎡ (23평) | 2층 | 5억 2,500만 | |
| 2026.04 | 76.96㎡ (23평) | 25층 | 5억 7,000만 | |
| 2026.04 | 76.93㎡ (23평) | 21층 | 5억 7,800만 | |
| 2026.04 | 76.96㎡ (23평) | 2층 | 5억 2,000만 | |
| 2026.04 | 76.93㎡ (23평) | 8층 | 5억 6,800만 | |
| 2026.04 | 76.96㎡ (23평) | 12층 | 5억 6,600만 | |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 6억 3,300만 | |
| 2026.04 | 76.96㎡ (23평) | 22층 | 5억 9,300만 | |
| 2026.04 | 76.96㎡ (23평) | 5층 | 5억 5,300만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 18층 | 9,297만 / 27만 | 신규 |
| 2026.06 | 월세 | 77.0㎡ (23평) | 9층 | 1억 9,000만 / 105만 | 신규 |
| 2026.06 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 1억 6,138만 | 갱신 |
| 2026.06 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 1억 2,910만 / 9만 | 갱신 |
| 2026.06 | 전세 | 77.0㎡ (23평) | 8층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.06 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 29층 | 1억 2,910만 / 7만 | 갱신 |
| 2026.06 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 9,682만 / 15만 | 갱신 |
| 2026.06 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 15층 | 8,069만 / 18만 | 갱신 |
| 2026.05 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 28층 | 9,297만 / 27만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 77.0㎡ (23평) | 21층 | 4억 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 77.0㎡ (23평) | 28층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 77.0㎡ (23평) | 27층 | 3억 6,500만 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 24층 | 1억 8,595만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 1억 8,595만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 3억 1,000만 / 50만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 1억 6,138만 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 1억 6,138만 | 갱신 |
| 2026.05 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 9,682만 / 15만 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 77.0㎡ (23평) | 21층 | 5,000만 / 125만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 26층 | 1억 6,138만 | 갱신 |
| 2026.05 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 5,000만 / 140만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 2억 7,500만 / 75만 | 신규 |
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서구 인근 단지 비교
2026년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 마륵동 | 효성해링턴플레이스상무역 | 7억 8,500만 | - | 1건 |
| 화정동 | 더샵염주센트럴파크 현재 | 6억 1,500만 | 63.4% | 2건 |
| 농성동 | 농성SKVIEWCentral | 5억 8,350만 | - | 2건 |
| 금호동 | 금호지구대광로제비앙 | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 5억 3,750만 | 61.4% | 3건 |
| 마륵동 | 상무양우내안애 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 대주피오레 | 4억 6,500만 | - | 1건 |
| 화정동 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 4억 4,500만 | 65.2% | 1건 |
| 치평동 | 상무광명메이루즈 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 금호동 | 매월동아델리움로제비앙 | 4억 2,000만 | - | 3건 |
| 쌍촌동 | 상무엘리체 | 3억 8,000만 | 75.0% | 1건 |
| 치평동 | 중흥(1168-1) | 3억 7,100만 | 72.8% | 1건 |
| 화정동 | 금호1 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 풍암동 | 동부센트레빌 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 금호동 | 호반리젠시빌5차 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 금호동 | 라인 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 내방동 | 내방마을주공 | 2억 8,750만 | - | 2건 |
| 금호동 | 종원팰리스빌 | 2억 7,150만 | - | 4건 |
| 쌍촌동 | 성우 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 풍암동 | 부영APT(신암마을) | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 금호동 | 부영(마재마을) | 2억 1,200만 | - | 2건 |
| 풍암동 | 주은모아 | 1억 7,900만 | - | 2건 |
| 풍암동 | 우미광장 | 1억 7,500만 | 85.1% | 1건 |
| 금호동 | 한국APT(2차) | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 금호동 | 중흥 | 1억 7,100만 | - | 1건 |
| 화정동 | 남화 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 치평동 | 상무1차우미 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 풍암동 | 삼능남양 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 금호동 | 금호2지구도개공1단지 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 쌍촌동 | 현대 | 1억 4,100만 | - | 1건 |
| 쌍촌동 | 신천힐탑맨션 | 1억 4,000만 | 71.4% | 1건 |
| 양동 | 우진 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 화정동 | 라인동산 | 1억 3,200만 | - | 1건 |
| 유촌동 | 상무버들마을주공2 | 1억 2,900만 | - | 1건 |
| 금호동 | 금호시영1단지 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 화정동 | 화정동영무예다음 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 한양 | 1억 300만 | - | 1건 |
서구 이웃 동네
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