울산광역시 동구 화정동
힐스테이트 이스턴베이
2023년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 700만
▲전월비
중간가 · 8건 거래
이달 최고가
4억 2,500만
전세
2억 700만
▲전월비
중간 보증금 · 10건
전세가율
61.9%
월세
보증금 1,500 / 76만
중간 월세 · 4건
전월 월세
82만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 11.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.6% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
142건
● 현재
2024
125건
▼17
2025
120건
▼5
2026
52건
▼68
면적별 시세
2023년 11월 기준 실거래 기준
69㎡
집중 6건
약 21평
3억 200만
평당
1,438만
85㎡
2건
약 26평
4억 1,650만
평당
1,601만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 68.92㎡ (21평) | 16층 | 3억 4,000만 | ▼400만 |
| 2026.04 | 84.91㎡ (26평) | 24층 | 4억 7,100만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 3층 | 3억 9,900만 | ▼2,100만 |
| 2026.04 | 68.92㎡ (21평) | 22층 | 3억 4,400만 | ▲900만 |
| 2026.04 | 68.92㎡ (21평) | 5층 | 3억 3,500만 | ▲750만 |
| 2026.04 | 84.91㎡ (26평) | 10층 | 4억 1,400만 | ▼1,100만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 32층 | 4억 2,000만 | ▲2,500만 |
| 2026.04 | 68.98㎡ (21평) | 14층 | 3억 5,300만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 68.98㎡ (21평) | 3층 | 3억 5,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 68.92㎡ (21평) | 9층 | 3억 2,750만 | ▼2,650만 |
| 2026.04 | 68.98㎡ (21평) | 21층 | 3억 7,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.04 | 84.91㎡ (26평) | 21층 | 4억 2,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.04 | 84.91㎡ (26평) | 17층 | 4억 1,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 84.91㎡ (26평) | 23층 | 4억 2,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 68.92㎡ (21평) | 22층 | 3억 5,400만 | ▲800만 |
| 2026.03 | 68.92㎡ (21평) | 6층 | 3억 4,600만 | ▼1,400만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 4억 8,500만 | ▼1,100만 |
| 2026.03 | 68.98㎡ (21평) | 15층 | 3억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 68.92㎡ (21평) | 17층 | 3억 6,000만 | ▲2,200만 |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 33층 | 3억 9,500만 | ▼1,800만 |
| 2026.03 | 68.92㎡ (21평) | 13층 | 3억 3,800만 | ▲1,200만 |
| 2026.03 | 68.92㎡ (21평) | 28층 | 3억 2,600만 | ▼400만 |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 24층 | 4억 1,300만 | → |
| 2026.03 | 84.91㎡ (26평) | 15층 | 4억 500만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 68.92㎡ (21평) | 6층 | 3억 3,000만 | ▼3,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 101.9㎡ (31평) | 4층 | 2,000 / 135만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 68.9㎡ (21평) | 22층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 68.9㎡ (21평) | 9층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 69.0㎡ (21평) | 7층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 3,000 / 135만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 68.9㎡ (21평) | 13층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 68.9㎡ (21평) | 18층 | 2,000 / 75만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 30층 | 2억 4,675만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 30층 | 2억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 21층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 6층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 68.9㎡ (21평) | 25층 | 1억 9,950만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 10,000 / 60만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 69.0㎡ (21평) | 19층 | 2억 9,700만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 68.9㎡ (21평) | 17층 | 1억 9,950만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 68.9㎡ (21평) | 6층 | 2억 9,400만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 30층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 29층 | 21,000 / 36만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 68.9㎡ (21평) | 26층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 2,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 68.9㎡ (21평) | 20층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 68.9㎡ (21평) | 15층 | 2억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
동구 인근 단지 비교
2023년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 서부동 | 울산지웰시티자이2단지 | 5억 | 50.0% | 1건 |
| 전하동 | e편한세상전하1단지 | 4억 1,000만 | - | 3건 |
| 전하동 | 스위첸웰츠타워1차 | 4억 | 60.0% | 1건 |
| 전하동 | 전하KCC스위첸 | 3억 9,000만 | - | 3건 |
| 전하동 | 전하아이파크 | 3억 8,700만 | 71.1% | 1건 |
| 전하동 | 울산전하푸르지오1단지 | 3억 7,800만 | 57.1% | 5건 |
| 화정동 | 힐스테이트 이스턴베이 현재 | 3억 700만 | 61.9% | 8건 |
| 방어동 | 대왕암엘크루 | 3억 | 60.0% | 2건 |
| 화정동 | 벽산우진 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 방어동 | 센트럴오션파크 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 전하동 | 지태빌 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 전하동 | 대경넥스빌 | 2억 3,650만 | 62.3% | 2건 |
| 방어동 | 월드스카이파크 | 2억 2,500만 | - | 1건 |
| 서부동 | 서부성원상떼빌 | 2억 2,250만 | 64.5% | 4건 |
| 방어동 | 방어동피닉스 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 방어동 | 베이프런트 | 2억 850만 | - | 2건 |
| 전하동 | 삼전아이필101 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 방어동 | 오션빌리지9차A | 2억 | - | 1건 |
| 전하동 | 삼전아이필하모니 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 방어동 | 로하스해비치아파트 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 방어동 | 장보아이빌 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 방어동 | 리젠파크 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 서부동 | 서영골든 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 전하동 | 현대패밀리전하 | 1억 7,100만 | 64.3% | 1건 |
| 전하동 | 처용빌라트B | 1억 6,900만 | - | 1건 |
| 전하동 | 상림VIP | 1억 6,800만 | 71.4% | 1건 |
| 화정동 | 대호파크빌 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 대송현대1 | 1억 4,000만 | 71.4% | 1건 |
| 화정동 | 삼성골든 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 동부동 | 영진청구 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 화정동 | 현대파라다이스1 | 1억 3,000만 | - | 5건 |
| 서부동 | 현대패밀리명덕 | 1억 2,500만 | 76.0% | 3건 |
| 서부동 | 신광그린파크 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 서부동 | 한아름현대 | 1억 1,975만 | - | 2건 |
| 방어동 | 나래골든 | 1억 1,900만 | - | 2건 |
| 화정동 | 금강 | 1억 900만 | - | 1건 |
| 방어동 | 청학빌라트 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 서부동 | 현대패밀리서부 | 1억 | 60.3% | 13건 |
| 방어동 | 꽃바위현대 | 1억 | 97.5% | 3건 |
| 서부동 | 현대패밀리서부2 | 9,300만 | 84.7% | 1건 |
| 화정동 | 현대파라다이스2 | 9,000만 | - | 1건 |
| 동부동 | 현대패밀리동부 | 9,000만 | 94.4% | 9건 |
| 전하동 | 늘푸른 | 8,650만 | - | 2건 |
| 전하동 | 홍일 | 8,500만 | - | 1건 |
| 서부동 | 우주 | 5,000만 | - | 1건 |
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