울산광역시 동구 서부동
울산지웰시티자이1단지
2025년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 1,450만
▲전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
5억 7,000만
전세
3억 7,000만
▲전월비
중간 보증금 · 12건
전세가율
72.1%
월세
보증금 2,000 / 112만
중간 월세 · 4건
전월 월세
105만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 26.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
2024
14건
▲12
2025
77건
● 현재
2026
35건
▼42
면적별 시세
2025년 6월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
4억 5,900만
평당
2,550만
85㎡
집중 1건
약 26평
5억 7,000만
평당
2,192만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 23층 | 5억 9,450만 | ▼1,800만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 13층 | 4억 5,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 2층 | 4억 3,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 4층 | 5억 7,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 19층 | 4억 5,000만 | ▼3,500만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 15층 | 4억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 26층 | 4억 6,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 22층 | 6억 1,500만 | ▲1,600만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 14층 | 4억 7,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 11층 | 4억 4,500만 | ▼3,200만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 33층 | 4억 7,700만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 6억 1,250만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 10층 | 5억 9,500만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 14층 | 4억 5,800만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 4층 | 4억 5,300만 | ▼200만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 29층 | 5억 9,500만 | ▲1,800만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 4층 | 5억 7,500만 | ▼2,400만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 17층 | 5억 8,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 12층 | 5억 9,900만 | ▲1,700만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 8층 | 5억 6,000만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 13층 | 5억 6,500만 | ▼800만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 7,700만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 9층 | 5억 8,200만 | ▼1,600만 |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 14층 | 5억 7,300만 | ▲700만 |
| 2026.01 | 59.99㎡ (18평) | 12층 | 4억 5,500만 | ▲1,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 3,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 29층 | 15,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 25층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 23층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 15층 | 1,000 / 90만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 1,000 / 160만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2억 9,400만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 28층 | 2,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2,800 / 125만 | 신규 |
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동구 인근 단지 비교
2025년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 서부동 | 울산지웰시티자이2단지 | 5억 6,300만 | 60.2% | 4건 |
| 전하동 | e편한세상전하2단지 | 5억 1,500만 | - | 1건 |
| 서부동 | 울산지웰시티자이1단지 현재 | 5억 1,450만 | 72.1% | 2건 |
| 전하동 | 전하KCC스위첸 | 4억 6,500만 | 53.8% | 3건 |
| 전하동 | 스위첸웰츠타워1차 | 4억 6,000만 | 83.5% | 4건 |
| 전하동 | 울산전하푸르지오2단지 | 4억 3,100만 | - | 2건 |
| 전하동 | e편한세상전하1단지 | 4억 2,500만 | 82.8% | 9건 |
| 전하동 | 울산전하푸르지오1단지 | 4억 2,100만 | - | 7건 |
| 화정동 | 힐스테이트 이스턴베이 | 3억 9,500만 | 66.1% | 14건 |
| 전하동 | 전하아이파크 | 3억 8,500만 | 45.7% | 5건 |
| 전하동 | 스위첸웰츠타워2단지 | 3억 6,900만 | 81.3% | 3건 |
| 방어동 | 대왕암엘크루 | 3억 800만 | 66.4% | 3건 |
| 전하동 | 웰빙타워 | 3억 | - | 1건 |
| 일산동 | 삼성힐스파크 | 2억 9,100만 | - | 1건 |
| 방어동 | 문현아이파크 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 서부동 | 서부성원상떼빌 | 2억 7,350만 | 89.7% | 8건 |
| 방어동 | OceanVillage10차앤대호하이빌20차 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 전하동 | 대경넥스빌 | 2억 4,500만 | - | 7건 |
| 화정동 | 벽산우진 | 2억 1,250만 | 90.6% | 4건 |
| 전하동 | 삼전아이필하모니 | 2억 750만 | - | 2건 |
| 전하동 | 전하동현대홈타운 | 1억 9,750만 | - | 5건 |
| 동부동 | 현대하이야트맨션1 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 방어동 | 현대비치타운 | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 방어동 | 도해노블빌 | 1억 6,000만 | 70.6% | 1건 |
| 전하동 | 삼전아이필102 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 전하동 | 현대3 | 1억 5,800만 | - | 1건 |
| 전하동 | 해븐하늘빛 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 전하동 | 대성휴원 | 1억 4,400만 | - | 1건 |
| 동부동 | 벽산유토피아 | 1억 3,950만 | - | 1건 |
| 전하동 | 현대패밀리전하 | 1억 3,850만 | - | 2건 |
| 방어동 | 트윈 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 동부동 | 영진청구 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 전하동 | 일산5 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 대송현대2 | 1억 2,800만 | - | 1건 |
| 서부동 | 현대패밀리명덕2 | 1억 2,500만 | - | 4건 |
| 방어동 | 삼동크로바 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 방어동 | 조양빌라트 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 서부동 | 현대패밀리명덕 | 1억 1,750만 | 88.5% | 2건 |
| 방어동 | 정림 | 1억 700만 | - | 2건 |
| 서부동 | 현대패밀리서부 | 1억 300만 | 82.5% | 20건 |
| 전하동 | 삼성타워맨션 | 1억 300만 | - | 1건 |
| 화정동 | 대송현대목재 | 9,900만 | - | 1건 |
| 화정동 | 우진4 | 9,600만 | - | 1건 |
| 화정동 | 금강 | 9,550만 | 84.8% | 1건 |
| 서부동 | 신광그린파크 | 9,000만 | - | 1건 |
| 방어동 | 신진파크맨션 | 8,600만 | - | 1건 |
| 동부동 | 현대패밀리동부 | 7,575만 | - | 6건 |
| 전하동 | 늘푸른 | 6,200만 | - | 1건 |
| 화정동 | 야우쉐르빌 | 6,200만 | - | 1건 |
| 일산동 | 무림 | 5,700만 | - | 1건 |
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