경기도 수원시 장안구
화남2
2024년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 1,700만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 1,700만
전세
1억 4,333만
→
중간 보증금 · 3건
전세가율
59.9%
월세
보증금 13,000 / 21만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 17.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 36.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
3건
2024
5건
● 현재
2025
4건
▼1
2026
3건
▼1
면적별 시세
2024년 10월 기준 실거래 기준
58㎡
집중 1건
약 18평
2억 1,700만
평당
1,205만
매매 거래
최근 15건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 57.78㎡ (17평) | 11층 | 2억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 57.78㎡ (17평) | 3층 | 2억 2,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 76.68㎡ (23평) | 5층 | 3억 2,300만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 57.78㎡ (17평) | 4층 | 2억 | ▼2,500만 |
| 2025.12 | 59.67㎡ (18평) | 8층 | 1억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.08 | 57.78㎡ (17평) | 10층 | 2억 2,500만 | ▲800만 |
| 2025.05 | 59.67㎡ (18평) | 8층 | 1억 8,000만 | ▼3,500만 |
| 2024.10 | 57.78㎡ (17평) | 9층 | 2억 1,700만 | ▲700만 |
| 2024.09 | 57.78㎡ (17평) | 7층 | 2억 1,000만 | ▼7,000만 |
| 2024.08 | 59.67㎡ (18평) | 1층 | 2억 1,500만 | ▲600만 |
| 2024.04 | 59.67㎡ (18평) | 11층 | 2억 900만 | ▼1,100만 |
| 2024.03 | 59.67㎡ (18평) | 4층 | 2억 2,000만 | |
| 2023.11 | 57.78㎡ (17평) | 5층 | 2억 8,000만 | |
| 2023.06 | 76.68㎡ (23평) | 9층 | 2억 7,000만 | |
| 2023.06 | 63.62㎡ (19평) | 6층 | 2억 3,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 11층 | 1억 2,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 57.8㎡ (17평) | 6층 | 1,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 76.7㎡ (23평) | 8층 | 14,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 2층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 7층 | 1억 7,500만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 57.8㎡ (17평) | 9층 | 15,000 / 10만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 5층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 10층 | 1억 6,800만 | 갱신 |
| 2025.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 6층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 6층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 63.6㎡ (19평) | 8층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 63.6㎡ (19평) | 8층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 2층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2024.10 | 반전세 | 57.8㎡ (17평) | 2층 | 13,000 / 21만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 8층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 78.2㎡ (24평) | 7층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 7층 | 1억 7,500만 | 신규 |
| 2024.05 | 반전세 | 57.8㎡ (17평) | 7층 | 10,000 / 20만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 4층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 76.7㎡ (23평) | 10층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2024.04 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 11층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 5층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2023.11 | 월세 | 52.2㎡ (16평) | 8층 | 0 / 35만 | 신규 |
| 2023.09 | 전세 | 57.8㎡ (17평) | 4층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2023.08 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 11층 | 6,500 / 30만 | 신규 |
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수원시 인근 단지 비교
2024년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 정자동 | 화서역파크푸르지오 | 11억 1,500만 | 51.5% | 10건 |
| 연무동 | 서광교파크스위첸 | 8억 4,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 수원 SK SKY VIEW | 8억 2,000만 | 61.0% | 12건 |
| 정자동 | 청솔마을SK한화 | 7억 3,250만 | - | 2건 |
| 천천동 | 비단마을성우우방 | 7억 3,000만 | 66.4% | 3건 |
| 정자동 | 북수원자이렉스비아 | 7억 | 60.0% | 1건 |
| 조원동 | 더샵광교산퍼스트파크 | 6억 9,500만 | 49.4% | 4건 |
| 조원동 | 수원광교산스위첸 | 6억 9,500만 | 67.6% | 1건 |
| 천천동 | 화서역푸르지오더에듀포레 | 6억 9,250만 | 67.6% | 18건 |
| 조원동 | 광교산임광그대가 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 백설마을성지동양고속아파트 | 6억 4,800만 | 61.7% | 7건 |
| 천천동 | 비단마을베스트타운 | 6억 4,000만 | 62.5% | 3건 |
| 이목동 | 수원장안힐스테이트 | 6억 1,500만 | 65.0% | 8건 |
| 정자동 | 연꽃마을풍림 | 6억 1,000만 | 77.9% | 5건 |
| 송죽동 | 수원아너스빌위즈 | 6억 | 64.5% | 8건 |
| 파장동 | 포레나북수원 | 5억 8,000만 | 81.0% | 1건 |
| 정자동 | 화서역 위너스 파크 | 5억 5,300만 | 68.7% | 2건 |
| 정자동 | 꽃뫼마을신안 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 조원동 | 한일타운태영 | 5억 5,000만 | - | 2건 |
| 율전동 | 성균관대역동문디이스트 | 5억 4,500만 | 67.8% | 3건 |
| 조원동 | 한일타운우성 | 5억 2,700만 | 61.7% | 1건 |
| 이목동 | 장안STX칸1단지 | 5억 2,500만 | - | 8건 |
| 정자동 | 연꽃마을벽산 | 5억 | - | 1건 |
| 정자동 | 경남아너스빌 | 4억 5,500만 | - | 1건 |
| 천천동 | 천천삼성래미안 | 4억 5,500만 | 71.8% | 6건 |
| 이목동 | 장안STX칸2단지 | 4억 5,500만 | - | 1건 |
| 정자동 | 화서역 우방 센트럴파크 | 4억 5,500만 | 65.9% | 5건 |
| 천천동 | 일성 | 4억 5,250만 | - | 2건 |
| 정자동 | 백설마을효성 | 4억 4,700만 | 71.6% | 3건 |
| 조원동 | 한일타운쌍용 | 4억 4,500만 | 63.3% | 3건 |
| 조원동 | 주공뉴타운1 | 4억 4,300만 | 67.7% | 1건 |
| 조원동 | 한일타운대림 | 4억 3,500만 | 50.2% | 3건 |
| 율전동 | 삼성2 | 4억 3,500만 | 63.5% | 3건 |
| 정자동 | 화서역파크뷰 | 4억 2,750만 | 64.3% | 2건 |
| 정자동 | 청솔마을한라 | 4억 2,500만 | 58.8% | 6건 |
| 율전동 | 밤꽃마을뜨란채 | 4억 2,000만 | 74.3% | 5건 |
| 정자동 | 백설마을삼환나우빌 | 4억 1,400만 | 65.2% | 3건 |
| 정자동 | 벽산블루밍 | 4억 1,200만 | - | 2건 |
| 송죽동 | 희훈루체팰리스(총4동) | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 율전동 | 삼성1 | 3억 8,800만 | - | 1건 |
| 율전동 | 벽산블루밍 | 3억 7,950만 | - | 2건 |
| 정자동 | 화서역현대벽산 | 3억 7,600만 | 66.5% | 2건 |
| 천천동 | 삼호진덕 | 3억 7,300만 | 75.1% | 3건 |
| 정자동 | 북수원리버파크 | 3억 6,500만 | 76.7% | 7건 |
| 정자동 | 노을마을대동 | 3억 5,900만 | - | 2건 |
| 천천동 | 현대 | 3억 5,900만 | 71.0% | 2건 |
| 정자동 | 미도 | 3억 5,800만 | - | 1건 |
| 정자동 | 백설마을현대코오롱아파트 | 3억 5,500만 | 76.1% | 1건 |
| 영화동 | 구림해피타운 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 익주빌라트 | 3억 3,500만 | - | 1건 |
| 율전동 | 대우이안 | 3억 3,200만 | - | 1건 |
| 조원동 | 주공뉴타운2 | 3억 2,800만 | 57.9% | 3건 |
| 정자동 | 동신2단지 | 2억 9,000만 | 55.5% | 3건 |
| 송죽동 | 삼우 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 2억 8,000만 | 69.1% | 3건 |
| 송죽동 | 수원로얄팰리스 | 2억 7,800만 | - | 4건 |
| 정자동 | 동남타운 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 송죽동 | 선경아트빌 | 2억 6,300만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신1단지 | 2억 6,150만 | 58.1% | 10건 |
| 파장동 | 현대 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 파장동 | 화남1 | 2억 5,600만 | 50.8% | 1건 |
| 율전동 | 천록 | 2억 4,000만 | 70.2% | 3건 |
| 율전동 | 반석(101동,102동) | 2억 1,800만 | - | 1건 |
| 파장동 | 화남2 현재 | 2억 1,700만 | 59.9% | 1건 |
| 율전동 | 늘푸른벽산 | 2억 800만 | 91.4% | 1건 |
| 율전동 | 장안 | 2억 700만 | 67.6% | 1건 |
| 정자동 | 보은맨션 | 2억 600만 | - | 1건 |
| 율전동 | 청도 | 1억 6,000만 | 81.3% | 1건 |
| 영화동 | 경원 | 1억 2,700만 | 94.5% | 1건 |
| 연무동 | 익주 | 1억 1,700만 | - | 1건 |
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