경기도 수원시 장안구
신일
2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 8,100만
▲전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
4억 2,500만
전세
2억 6,250만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
72.9%
월세
보증금 5,000 / 120만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 5.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 20.2% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 7.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
22건
2024
17건
▼5
2025
32건
▲15
2026
15건
● 현재
면적별 시세
2026년 3월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 3건
약 18평
3억 6,000만
평당
2,000만
85㎡
1건
약 26평
4억 2,500만
평당
1,634만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.92㎡ (18평) | 10층 | 4억 200만 | ▲3,700만 |
| 2026.04 | 84.89㎡ (26평) | 9층 | 4억 500만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 59.92㎡ (18평) | 11층 | 3억 6,500만 | ▲6,500만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 4층 | 4억 2,500만 | ▼2,000만 |
| 2026.03 | 59.92㎡ (18평) | 1층 | 3억 | ▼1.0억 |
| 2026.03 | 59.92㎡ (18평) | 14층 | 4억 200만 | ▲4,200만 |
| 2026.03 | 59.92㎡ (18평) | 16층 | 3억 6,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.89㎡ (26평) | 10층 | 4억 4,500만 | ▲4,000만 |
| 2026.02 | 59.92㎡ (18평) | 13층 | 3억 5,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.02 | 59.92㎡ (18평) | 18층 | 3억 6,500만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 59.92㎡ (18평) | 14층 | 3억 5,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 84.89㎡ (26평) | 20층 | 4억 500만 | ▼2,000만 |
| 2026.01 | 59.92㎡ (18평) | 6층 | 3억 5,000만 | ▼5,900만 |
| 2026.01 | 84.89㎡ (26평) | 9층 | 4억 2,500만 | → |
| 2026.01 | 59.92㎡ (18평) | 13층 | 4억 900만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.89㎡ (26평) | 13층 | 4억 2,500만 | ▲200만 |
| 2025.10 | 84.89㎡ (26평) | 19층 | 4억 2,300만 | ▲1,300만 |
| 2025.10 | 59.92㎡ (18평) | 19층 | 3억 6,700만 | ▲4,500만 |
| 2025.10 | 59.92㎡ (18평) | 1층 | 3억 2,200만 | ▼3,550만 |
| 2025.09 | 59.92㎡ (18평) | 17층 | 3억 5,750만 | ▼1,250만 |
| 2025.09 | 84.89㎡ (26평) | 15층 | 4억 1,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.08 | 84.89㎡ (26평) | 8층 | 4억 2,500만 | ▲2,000만 |
| 2025.08 | 59.92㎡ (18평) | 14층 | 3억 7,000만 | ▲1,300만 |
| 2025.08 | 59.92㎡ (18평) | 5층 | 3억 5,700만 | ▲300만 |
| 2025.08 | 59.92㎡ (18평) | 14층 | 3억 5,400만 | ▲150만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 6층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 2억 6,250만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 19층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 3,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 12층 | 5,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 19층 | 10,000 / 100만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 8층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 3,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 4층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 30,000 / 6만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 3억 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 126.9㎡ (38평) | 17층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 2억 6,500만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 19층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 18층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 1,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 2억 6,000만 | 신규 |
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수원시 인근 단지 비교
2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 정자동 | 수원 SK SKY VIEW | 8억 500만 | 62.2% | 3건 |
| 천천동 | 화서역푸르지오더에듀포레 | 7억 8,750만 | 59.5% | 10건 |
| 천천동 | 비단마을성우우방 | 7억 7,000만 | 76.6% | 1건 |
| 정자동 | 두견마을벽산3차 | 6억 9,300만 | - | 1건 |
| 천천동 | 비단마을영풍 | 6억 6,500만 | 82.7% | 1건 |
| 이목동 | 장안STX칸1단지 | 6억 6,000만 | 77.0% | 3건 |
| 정자동 | 청솔마을SK한화 | 6억 3,000만 | 63.3% | 1건 |
| 조원동 | 더샵광교산퍼스트파크 | 6억 2,500만 | 32.1% | 3건 |
| 천천동 | 비단마을베스트타운 | 6억 1,500만 | 69.5% | 3건 |
| 정자동 | 연꽃마을풍림 | 6억 1,300만 | - | 3건 |
| 조원동 | 한일타운대림 | 6억 1,250만 | 78.6% | 2건 |
| 율전동 | 성균관대역동문디이스트 | 5억 6,500만 | 66.8% | 4건 |
| 조원동 | 주공뉴타운1 | 5억 4,300만 | 50.3% | 1건 |
| 정자동 | 화서역 우방 센트럴파크 | 5억 4,100만 | 50.5% | 2건 |
| 율전동 | 삼성2 | 5억 2,000만 | 65.4% | 1건 |
| 천천동 | 일성 | 4억 8,500만 | 53.6% | 1건 |
| 송죽동 | 동진맨션 | 4억 6,500만 | 60.2% | 1건 |
| 율전동 | 밤꽃마을뜨란채 | 4억 6,000만 | 66.4% | 1건 |
| 정자동 | 벽산블루밍 | 4억 4,950만 | - | 2건 |
| 천천동 | 비단마을신명 | 4억 4,000만 | 58.7% | 2건 |
| 정자동 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 4억 3,000만 | 67.4% | 1건 |
| 조원동 | 한일타운쌍용 | 4억 3,000만 | 69.8% | 1건 |
| 정자동 | 화서역현대벽산 | 4억 2,750만 | 70.2% | 2건 |
| 정자동 | 노을마을대동 | 4억 1,900만 | 69.2% | 1건 |
| 이목동 | 장안STX칸2단지 | 4억 | 76.1% | 1건 |
| 율전동 | 신일 현재 | 3억 8,100만 | 72.9% | 4건 |
| 천천동 | 삼호진덕 | 3억 8,000만 | 75.5% | 2건 |
| 정자동 | 백설마을현대코오롱아파트 | 3억 7,500만 | 74.7% | 3건 |
| 조원동 | 조원샤르망 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 조원동 | 주공뉴타운2 | 3억 6,900만 | 57.5% | 3건 |
| 율전동 | 화남 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 송죽동 | 송죽동희성연인 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 율전동 | 늘푸른벽산 | 3억 3,500만 | - | 1건 |
| 정자동 | 현대 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 천천동 | 현대 | 3억 1,000만 | 90.3% | 3건 |
| 조원동 | 화성 | 2억 8,500만 | - | 2건 |
| 정자동 | 신미주 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신1단지 | 2억 7,000만 | - | 2건 |
| 영화동 | 벽산 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신2단지 | 2억 3,800만 | 66.2% | 3건 |
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