경기도 수원시 장안구
화서역푸르지오더에듀포레
2023년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
7억 2,000만
전세
3억 4,688만
→
중간 보증금 · 16건
전세가율
62.3%
월세
보증금 27,500 / 45만
중간 월세 · 10건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 12.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 11.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 6.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
79건
● 현재
2024
123건
▲44
2025
131건
▲8
2026
39건
▼92
면적별 시세
2023년 1월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
4억 6,000만
평당
2,555만
113㎡
집중 1건
약 34평
7억
평당
2,058만
149㎡
집중 1건
약 45평
7억 2,000만
평당
1,600만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 9층 | 7억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 9층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 148.75㎡ (45평) | 2층 | 8억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 6억 6,000만 | ▼1,800만 |
| 2026.04 | 129.59㎡ (39평) | 16층 | 8억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.80㎡ (26평) | 22층 | 7억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 3층 | 6억 8,300만 | ▲1,300만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 19층 | 6억 7,800만 | ▼1,100만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 6억 8,900만 | ▲1,400만 |
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 2층 | 6억 7,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 6억 7,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.04 | 84.92㎡ (26평) | 4층 | 8억 1,000만 | ▲3,700만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 7억 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 113.86㎡ (34평) | 23층 | 8억 3,500만 | ▼700만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 10층 | 7억 9,000만 | ▲6,500만 |
| 2026.03 | 129.82㎡ (39평) | 13층 | 8억 6,800만 | ▲2,100만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 12층 | 7억 8,500만 | ▲5,200만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 6층 | 7억 2,500만 | ▼800만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 2층 | 7억 3,300만 | ▼5,700만 |
| 2026.03 | 84.92㎡ (26평) | 18층 | 7억 7,300만 | ▼3,700만 |
| 2026.03 | 59.98㎡ (18평) | 18층 | 6억 5,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 84.92㎡ (26평) | 24층 | 8억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 129.82㎡ (39평) | 3층 | 8억 4,700만 | ▼5,300만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 24층 | 7억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 113.04㎡ (34평) | 28층 | 7억 9,400만 | ▼2,600만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 5억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 15층 | 5,000 / 185만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 113.0㎡ (34평) | 8층 | 6억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 15,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 14,000 / 155만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 5,000 / 195만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 21층 | 4억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 11,000 / 140만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 17층 | 4억 950만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 17층 | 4억 950만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 4억 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 190만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 25층 | 4억 400만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 129.7㎡ (39평) | 13층 | 5억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 148.5㎡ (45평) | 5층 | 5억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 15층 | 4억 2,525만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 7,000 / 170만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 10,000 / 160만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 113.0㎡ (34평) | 9층 | 7억 | 신규 |
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수원시 인근 단지 비교
2023년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 천천동 | 비단마을성우우방 | 7억 7,000만 | 67.5% | 1건 |
| 천천동 | 화서역푸르지오더에듀포레 현재 | 7억 | 62.3% | 3건 |
| 이목동 | 장안STX칸1단지 | 6억 5,500만 | 56.5% | 1건 |
| 정자동 | 수원 SK SKY VIEW | 6억 5,000만 | 64.9% | 7건 |
| 정자동 | 정자KTe-편한세상 | 6억 4,700만 | 69.6% | 1건 |
| 송죽동 | 수원아너스빌위즈 | 6억 | 55.0% | 1건 |
| 정자동 | 꽃뫼마을신안 | 5억 9,000만 | 55.9% | 1건 |
| 정자동 | 백설 에듀빌 | 5억 3,800만 | 57.6% | 1건 |
| 조원동 | 한일타운대림 | 5억 3,000만 | 52.8% | 1건 |
| 조원동 | 한일타운태영 | 4억 7,700만 | - | 1건 |
| 정자동 | 화서역파크뷰 | 4억 7,000만 | 41.0% | 1건 |
| 천천동 | 천천삼성래미안 | 4억 6,000만 | 67.2% | 3건 |
| 조원동 | 한일타운쌍용 | 4억 5,000만 | 44.4% | 1건 |
| 이목동 | 수원장안힐스테이트 | 4억 3,000만 | 72.1% | 2건 |
| 율전동 | 삼성1 | 4억 2,600만 | 59.9% | 1건 |
| 정자동 | 대월마을대림진흥 | 4억 1,850만 | 64.5% | 2건 |
| 조원동 | 주공뉴타운1 | 4억 1,000만 | 68.3% | 1건 |
| 정자동 | 벽산블루밍 | 4억 200만 | 68.4% | 1건 |
| 조원동 | 주공뉴타운2 | 3억 6,000만 | 69.4% | 3건 |
| 율전동 | 벽산블루밍 | 3억 4,500만 | 75.4% | 1건 |
| 천천동 | 삼호진덕 | 3억 4,500만 | 66.7% | 1건 |
| 영화동 | 벽산 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 노을마을대동 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 율전동 | 신일 | 3억 500만 | 65.6% | 1건 |
| 천천동 | 현대 | 2억 9,000만 | 82.8% | 2건 |
| 정자동 | 북수원리버파크 | 2억 8,700만 | 74.9% | 1건 |
| 정자동 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 2억 7,600만 | 72.5% | 1건 |
| 정자동 | 남서울그린맨션 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신1단지 | 2억 4,500만 | 65.3% | 3건 |
| 조원동 | 벽산 | 2억 3,700만 | - | 1건 |
| 정자동 | 동신2단지 | 1억 9,500만 | 73.1% | 2건 |
| 정자동 | 송학 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 율전동 | 율전 | 1억 2,800만 | - | 1건 |
수원시 이웃 동네
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