경기도 수원시 팔달구
화서주공3단지
2025년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 4,550만
▲전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
8억 7,300만
전세
3억 4,000만
▲전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
40.2%
월세
보증금 5,000 / 145만
중간 월세 · 1건
전월 월세
80만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 4.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 12.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
7건
2024
10건
▲3
2025
29건
● 현재
2026
4건
▼25
면적별 시세
2025년 11월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 4건
약 26평
8억 4,550만
평당
3,251만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 1층 | 8억 5,500만 | ▼4,200만 |
| 2026.03 | 84.79㎡ (26평) | 7층 | 8억 9,700만 | ▼2,300만 |
| 2026.01 | 84.79㎡ (26평) | 17층 | 9억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.79㎡ (26평) | 8층 | 8억 3,500만 | ▲600만 |
| 2025.12 | 84.79㎡ (26평) | 4층 | 8억 2,900만 | ▼100만 |
| 2025.12 | 84.79㎡ (26평) | 15층 | 8억 3,000만 | ▼300만 |
| 2025.11 | 84.79㎡ (26평) | 9층 | 8억 3,300만 | ▲1,300만 |
| 2025.11 | 84.90㎡ (26평) | 13층 | 8억 5,800만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.79㎡ (26평) | 8층 | 8억 2,000만 | ▼5,300만 |
| 2025.11 | 84.79㎡ (26평) | 6층 | 8억 7,300만 | ▲7,300만 |
| 2025.10 | 84.79㎡ (26평) | 16층 | 8억 | ▼4,500만 |
| 2025.10 | 84.79㎡ (26평) | 10층 | 8억 4,500만 | ▲1.5억 |
| 2025.09 | 84.79㎡ (26평) | 1층 | 6억 9,500만 | ▼1.2억 |
| 2025.08 | 84.79㎡ (26평) | 14층 | 8억 1,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.07 | 84.79㎡ (26평) | 15층 | 7억 8,500만 | ▼1.1억 |
| 2025.07 | 84.79㎡ (26평) | 5층 | 8억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 84.79㎡ (26평) | 17층 | 7억 8,500만 | ▲6,700만 |
| 2025.06 | 84.79㎡ (26평) | 8층 | 7억 1,800만 | ▼8,200만 |
| 2025.06 | 84.79㎡ (26평) | 15층 | 8억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 84.79㎡ (26평) | 1층 | 6억 6,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.06 | 84.79㎡ (26평) | 9층 | 6억 9,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.06 | 84.79㎡ (26평) | 17층 | 7억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.05 | 84.79㎡ (26평) | 14층 | 7억 2,000만 | ▼1,300만 |
| 2025.05 | 84.79㎡ (26평) | 16층 | 7억 1,000만 | ▼2,300만 |
| 2025.05 | 84.79㎡ (26평) | 11층 | 7억 3,300만 | ▲800만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 170만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 14층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 145만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 17층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 14층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 10,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 3,000 / 130만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 18층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 2억 8,000만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 2억 7,825만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 4층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 145만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 3억 400만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 20,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 15,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 7,000 / 160만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 4,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 15층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
수원시 인근 단지 비교
2025년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 우만동 | 현대 | 9억 8,000만 | - | 1건 |
| 화서동 | 화서주공3단지 현재 | 8억 4,550만 | 40.2% | 4건 |
| 매교동 | 매교역푸르지오SKVIEW | 8억 1,750만 | 54.9% | 18건 |
| 화서동 | 한진현대아파트 | 7억 | 62.9% | 1건 |
| 매교동 | 힐스테이트푸르지오수원 | 6억 9,000만 | 64.4% | 6건 |
| 고등동 | 수원역푸르지오자이 | 6억 8,500만 | 56.0% | 9건 |
| 인계동 | 수원센트럴아이파크자이 | 6억 7,000만 | 59.4% | 22건 |
| 우만동 | 월드메르디앙 | 6억 6,500만 | 56.5% | 5건 |
| 인계동 | 인계파밀리에 | 6억 1,300만 | - | 1건 |
| 화서동 | 화서주공4단지 | 6억 100만 | 41.6% | 2건 |
| 화서동 | 화서주공5단지 | 5억 4,400만 | 40.2% | 2건 |
| 화서동 | 화서역블루밍푸른숲 | 5억 2,750만 | 58.9% | 12건 |
| 화서동 | 꽃뫼버들마을진흥 | 5억 2,450만 | 47.7% | 4건 |
| 화서동 | 화서한신더휴 | 5억 2,250만 | - | 1건 |
| 화서동 | 민영루이스 | 5억 1,500만 | - | 1건 |
| 화서동 | 꽃뫼마을신동아 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 매산로3가 | KCC파크타운 | 4억 | - | 1건 |
| 우만동 | 우만주공2단지 | 3억 9,000만 | 49.9% | 1건 |
| 인계동 | 삼성 | 3억 4,600만 | 69.4% | 5건 |
| 인계동 | 수정 | 3억 4,000만 | - | 2건 |
| 매교동 | 연향예스빌 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 인계동 | CJ아파트101동 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 인계동 | 신반포수원(한신) | 2억 4,000만 | - | 3건 |
| 지동 | 여울 | 1억 3,400만 | - | 1건 |
| 고등동 | 엘리시아 | 1억 3,400만 | 99.3% | 2건 |
| 인계동 | 인계리치안 | 9,000만 | - | 1건 |
| 인계동 | 인계미루아파트 | 6,150만 | - | 2건 |
| 인계동 | 인계지음 | 6,000만 | - | 1건 |
| 인계동 | 코스모골드 | 5,300만 | - | 3건 |
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