경기도 성남시 중원구
동분당포레스트
2025년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 6,500만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
7억 8,000만
전세
4억 8,000만
▼전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
62.8%
월세
보증금 40,000 / 55만
중간 월세 · 3건
전월 월세
160만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 83.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
2024
21건
▲10
2025
19건
● 현재
2026
5건
▼14
면적별 시세
2025년 8월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
7억 6,500만
평당
2,942만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 84.95㎡ (26평) | 14층 | 10억 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 4층 | 7억 9,500만 | ▼1.2억 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 9억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 3층 | 8억 | ▲500만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 2층 | 7억 9,500만 | ▼4,300만 |
| 2025.12 | 84.95㎡ (26평) | 5층 | 8억 3,800만 | ▼1,700만 |
| 2025.12 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 8억 5,500만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.95㎡ (26평) | 13층 | 8억 2,000만 | ▲3,500만 |
| 2025.10 | 84.95㎡ (26평) | 4층 | 7억 8,500만 | ▲300만 |
| 2025.10 | 84.95㎡ (26평) | 10층 | 8억 2,500만 | ▲8,100만 |
| 2025.10 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 7억 8,200만 | ▲3,800만 |
| 2025.10 | 84.95㎡ (26평) | 10층 | 7억 4,400만 | ▼6,100만 |
| 2025.09 | 84.95㎡ (26평) | 5층 | 8억 500만 | ▲2,500만 |
| 2025.08 | 84.98㎡ (26평) | 4층 | 7억 5,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.08 | 84.95㎡ (26평) | 9층 | 7억 8,000만 | → |
| 2025.06 | 84.95㎡ (26평) | 11층 | 7억 8,000만 | → |
| 2025.06 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 7억 8,000만 | ▼800만 |
| 2025.05 | 84.98㎡ (26평) | 1층 | 7억 2,000만 | ▼1.2억 |
| 2025.05 | 75.48㎡ (23평) | 11층 | 7억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 84.98㎡ (26평) | 14층 | 8억 3,700만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 84.95㎡ (26평) | 13층 | 7억 8,800만 | ▲3,800만 |
| 2025.03 | 84.95㎡ (26평) | 3층 | 7억 5,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.03 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 7억 7,000만 | ▼1,700만 |
| 2025.01 | 84.95㎡ (26평) | 10층 | 7억 8,700만 | ▲1,700만 |
| 2024.11 | 75.61㎡ (23평) | 11층 | 7억 2,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 4억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 5억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 40,000 / 29만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 4억 7,250만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 10,000 / 180만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 6억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 5억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 5억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 5억 5,600만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 4억 9,777만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 10,000 / 170만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 5억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 75.6㎡ (23평) | 4층 | 5억 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 4억 1,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 5억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 5억 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 5억 2,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 4억 8,000만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 40,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 75.5㎡ (23평) | 3층 | 44,000 / 15만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 2,400만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 4억 2,400만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 75.5㎡ (23평) | 12층 | 20,000 / 113만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 5억 3,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
성남시 인근 단지 비교
2025년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 여수동 | 연꽃마을(4단지) | 12억 4,000만 | 69.4% | 1건 |
| 중앙동 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 11억 250만 | 52.6% | 10건 |
| 금광동 | e편한세상금빛그랑메종1단지 | 10억 4,650만 | 54.5% | 6건 |
| 중앙동 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 10억 1,000만 | 52.5% | 1건 |
| 중앙동 | 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 9억 4,500만 | 51.9% | 1건 |
| 금광동 | e편한세상금빛그랑메종4단지 | 9억 1,000만 | 58.5% | 9건 |
| 중앙동 | 중앙동힐스테이트2차 | 8억 8,750만 | 56.4% | 6건 |
| 중앙동 | 롯데캐슬 | 8억 5,500만 | 55.3% | 1건 |
| 금광동 | e편한세상금빛그랑메종5단지 | 8억 4,800만 | 57.0% | 5건 |
| 금광동 | e편한세상금빛그랑메종3단지 | 8억 3,600만 | 54.5% | 6건 |
| 금광동 | e편한세상금빛그랑메종2단지 | 8억 1,000만 | 59.2% | 2건 |
| 성남동 | 금호어울림 | 7억 9,150만 | 61.8% | 2건 |
| 하대원동 | 성남자이 | 7억 8,000만 | 62.2% | 2건 |
| 도촌동 | 동분당포레스트 현재 | 7억 6,500만 | 62.8% | 2건 |
| 도촌동 | 동분당더퍼스트 | 7억 6,000만 | 58.9% | 3건 |
| 하대원동 | 현대 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 은행동 | 현대 | 7억 2,200만 | 47.2% | 3건 |
| 금광동 | 한양수자인성남마크뷰 | 7억 1,500만 | 60.3% | 2건 |
| 여수동 | 산들마을2단지 | 7억 1,150만 | 62.5% | 2건 |
| 하대원동 | 아튼빌 | 6억 8,500만 | 57.9% | 4건 |
| 금광동 | 래미안금광 | 6억 6,250만 | 60.8% | 2건 |
| 성남동 | 현대 | 5억 9,800만 | - | 1건 |
| 하대원동 | 주원파크빌 | 5억 8,500만 | - | 1건 |
| 하대원동 | 태연스카이빌 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 은행동 | 은행주공2 | 5억 2,150만 | - | 2건 |
| 금광동 | 황송마을 | 4억 5,750만 | 54.6% | 6건 |
| 상대원동 | 선경2차 | 4억 3,750만 | 56.0% | 2건 |
| 상대원동 | 산성 | 4억 1,750만 | 78.8% | 2건 |
| 금광동 | 삼익금광1차 | 2억 9,250만 | 76.1% | 2건 |
| 하대원동 | 대원 | 2억 | - | 1건 |
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