경기도 과천시 갈현동
과천푸르지오벨라르테
2024년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
17억 4,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
17억 4,000만
전세
5억 7,629만
▼전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
40.5%
월세
보증금 50,000 / 100만
중간 월세 · 1건
전월 월세
172만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 16.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 52.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2024
4건
● 현재
2025
8건
▲4
면적별 시세
2024년 12월 기준 실거래 기준
100㎡
집중 1건
약 30평
17억 4,000만
평당
5,800만
매매 거래
최근 12건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09 | 84.98㎡ (26평) | 9층 | 18억 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 84.98㎡ (26평) | 16층 | 17억 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 99.99㎡ (30평) | 27층 | 18억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 84.98㎡ (26평) | 15층 | 16억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.06 | 84.98㎡ (26평) | 10층 | 16억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 84.98㎡ (26평) | 28층 | 16억 2,000만 | ▲1.7억 |
| 2025.03 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 14억 5,000만 | ▼1.7억 |
| 2025.03 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 16억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2024.12 | 99.99㎡ (30평) | 11층 | 17억 4,000만 | |
| 2024.10 | 99.98㎡ (30평) | 26층 | 16억 | |
| 2024.09 | 84.98㎡ (26평) | 15층 | 15억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2024.09 | 84.98㎡ (26평) | 29층 | 15억 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 7억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 15층 | 8억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 100.0㎡ (30평) | 12층 | 50,000 / 114만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 7억 1,400만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 9억 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 75.0㎡ (23평) | 15층 | 50,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 25층 | 10,000 / 250만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 50,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 7억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 100.0㎡ (30평) | 7층 | 25,000 / 250만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 100.0㎡ (30평) | 7층 | 25,000 / 250만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 20,000 / 230만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 100.0㎡ (30평) | 15층 | 9억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 100.0㎡ (30평) | 15층 | 9억 3,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 10층 | 7억 2,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 1층 | 6억 6,500만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 8억 2,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 8억 2,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 100.0㎡ (30평) | 10층 | 60,000 / 125만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 100.0㎡ (30평) | 10층 | 20,000 / 240만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 8억 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 75.0㎡ (23평) | 17층 | 62,500 / 70만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 7억 5,600만 | 갱신 |
| 2025.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 8억 5,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 25,000 / 120만 | 갱신 |
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과천시 인근 단지 비교
2024년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 별양동 | 주공5 | 25억 9,000만 | 15.1% | 2건 |
| 별양동 | 과천자이 | 20억 2,000만 | 53.4% | 2건 |
| 부림동 | 주공8 | 20억 | 11.3% | 1건 |
| 중앙동 | 래미안에코팰리스 | 18억 4,000만 | 51.6% | 1건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오벨라르테 현재 | 17억 4,000만 | 40.5% | 1건 |
| 중앙동 | 과천푸르지오써밋 | 16억 5,000만 | 54.4% | 1건 |
| 원문동 | 과천위버필드 | 16억 3,000만 | 52.2% | 3건 |
| 부림동 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 16억 | 53.0% | 5건 |
| 갈현동 | 과천센트레빌아스테리움 | 15억 3,000만 | - | 1건 |
| 별양동 | 래미안센트럴스위트 | 14억 7,500만 | 60.3% | 1건 |
| 부림동 | 주공9 | 14억 6,000만 | 9.4% | 3건 |
| 원문동 | 래미안슈르 | 14억 3,000만 | 51.8% | 8건 |
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